Kehabisan tanah, warga Hanoi harus pergi ke Hung Yen untuk membeli rumah

(CLO) Menurut laporan One Mount, dalam periode 2025-2026, Van Giang - Hung Yen akan menyediakan sekitar sepertiga apartemen untuk Hanoi dan daerah sekitarnya.

Menurut One Mount Center for Market Research and Customer Insight, jumlah total transaksi apartemen primer di Hanoi dan Van Giang ( Hung Yen ) pada tahun 2024 mencatat sekitar 33.800 unit, lebih dari 3 kali lebih tinggi dibandingkan tahun 2023. Di wilayah Timur Hanoi saja (termasuk Gia Lam, Long Bien), jumlah transaksi adalah 12.800, yang mencakup 38% dari seluruh pasar Hanoi.

Dari segi pasokan di pasar Timur, pada tahun 2024, Distrik Gia Lam akan memiliki 11.000 unit, yang mencakup 85% wilayah paling berkembang di Hanoi. Namun, jumlah produk akan menurun tajam pada tahun 2025 dan diperkirakan tidak akan ada lagi pasokan pada tahun 2026.

Van Giang menjadi pusat pasar apartemen di Hanoi dan Hung Yen pada periode 2025-2026. (Foto: VH)

Di Long Bien, pasokan pada tahun 2024 masih terbatas dengan lebih dari 600 unit, dan diperkirakan akan meningkat menjadi 2.800 unit pada tahun 2025 karena beberapa investor telah menyelesaikan proses hukum dan memulai konstruksi. Namun, jumlah ini diperkirakan akan berkurang hampir setengahnya pada tahun 2026.

Khususnya, pada tahun 2024, pasokan di Van Giang (Hung Yen) adalah 2.200 unit, diperkirakan akan meningkat tiga kali lipat pada tahun 2025 dan mencapai lebih dari 11.000 unit pada tahun 2026.

Tn. Tran Minh Tien, One Mount Center for Market Research and Customer Insight, berkomentar: Van Giang menjadi pusat pasar apartemen Hanoi dan Hung Yen pada periode 2025 - 2026 didorong oleh 2 faktor.

Yang pertama adalah kebijakan penyebaran penduduk di wilayah pusat kota. Seiring menipisnya lahan di pusat kota, pemerintah kota telah menerapkan kebijakan untuk membatasi jumlah penduduk di wilayah inti dan mengalihkan penduduk ke wilayah pinggiran kota seperti Long Bien, Gia Lam, dan wilayah satelit seperti Van Giang (Hung Yen).

Berdasarkan perencanaan pembangunan Ibu Kota dan Van Giang (Hung Yen), pada tahun 2030, wilayah Timur diperkirakan akan dihuni oleh 1,05 juta jiwa, meningkat 39% dibandingkan tahun 2022. Faktor-faktor kependudukan ini akan menciptakan permintaan yang tinggi terhadap perumahan dan fasilitas hunian di wilayah Timur di masa mendatang.

Yang kedua adalah visi perencanaan distrik timur Hanoi dan Provinsi Hung Yen. Dalam waktu dekat, penyelesaian proyek-proyek lalu lintas utama seperti Jalan Lingkar 3,5, Jalan Lingkar 4, Jembatan Me So, Jembatan Hong Ha... akan menciptakan dorongan besar bagi perkembangan Vàn Giang. Waktu tempuh yang lebih singkat dan koneksi lalu lintas yang nyaman akan menarik banyak penduduk dan pelaku bisnis untuk berinvestasi dan bermukim.

"Berkat keunggulan lokasi dan infrastruktur lalu lintasnya, kawasan Timur menjadi daya tarik tersendiri, menarik banyak investor besar, dan diproyeksikan akan memimpin pasar properti Hanoi dalam jangka panjang," tegas Bapak Tien.

Sumber: https://www.congluan.vn/van-giang--hung-yen-se-cung-cap-khoang-mot-phan-ba-luong-can-ho-cho-ha-noi-post330832.html