Dengan semakin menipisnya lahan, warga Hanoi akan segera harus pergi ke Hung Yen untuk membeli rumah.

(CLO) Menurut laporan One Mount, pada periode 2025-2026, Van Giang - Hung Yen akan memasok sekitar sepertiga apartemen untuk Hanoi dan sekitarnya.

Menurut One Mount Market Research and Customer Insights Center, total transaksi apartemen primer di Hanoi dan Van Giang ( Hung Yen ) pada tahun 2024 diperkirakan mencapai sekitar 33.800 unit, lebih dari tiga kali lipat jumlah pada tahun 2023. Di bagian timur Hanoi saja (termasuk Gia Lam dan Long Bien), jumlah transaksinya adalah 12.800 unit, yang mewakili 38% dari seluruh pasar Hanoi.

Secara khusus mengenai pasokan di pasar Timur, distrik Gia Lam memiliki 11.000 unit pada tahun 2024, yang mencakup 85% dari area paling berkembang di Hanoi. Namun, pasokan akan menurun tajam pada tahun 2025 dan diperkirakan akan berhenti pada tahun 2026.

Van Giang diprediksi akan menjadi pusat perhatian pasar apartemen Hanoi dan Hung Yen pada periode 2025-2026. (Foto: VH)

Di Long Bien, pasokan pada tahun 2024 masih terbatas dengan lebih dari 600 unit, diperkirakan akan meningkat menjadi 2.800 unit pada tahun 2025 karena beberapa investor telah menyelesaikan prosedur hukum dan mulai membangun. Namun, angka ini diperkirakan akan berkurang hampir setengahnya pada tahun 2026.

Perlu dicatat, pada tahun 2024, pasokan di Van Giang (Hung Yen) adalah 2.200 unit, diproyeksikan akan meningkat tiga kali lipat pada tahun 2025 dan mencapai lebih dari 11.000 unit pada tahun 2026.

Bapak Tran Minh Tien, dari Pusat Riset Pasar dan Wawasan Pelanggan One Mount, berkomentar bahwa Van Giang menjadi pusat perhatian pasar apartemen Hanoi dan Hung Yen pada periode 2025-2026 didorong oleh dua faktor.

Pertama, ada kebijakan desentralisasi penduduk dari pusat kota. Karena lahan di pusat kota secara bertahap semakin menipis, pemerintah kota telah menerapkan kebijakan untuk membatasi pertumbuhan penduduk di pusat kota dan mengarahkan penduduk ke daerah pinggiran seperti Long Bien, Gia Lam, dan daerah satelit seperti Van Giang (Hung Yen).

Menurut rencana pembangunan Hanoi dan Van Giang (Hung Yen), pada tahun 2030, wilayah timur diperkirakan akan memiliki 1,05 juta penduduk, meningkat 39% dibandingkan tahun 2022. Faktor demografis ini akan menciptakan permintaan yang signifikan akan perumahan dan fasilitas kehidupan di wilayah timur dalam beberapa tahun mendatang.

Kedua, terdapat visi perencanaan untuk distrik-distrik timur Hanoi dan provinsi Hung Yen. Dalam waktu dekat, penyelesaian proyek-proyek transportasi utama seperti jalan lingkar 3,5, jalan lingkar 4, jembatan Me So, jembatan Hong Ha, dan lain-lain, akan memberikan dorongan besar bagi pembangunan Van Giang. Waktu tempuh yang lebih singkat dan koneksi transportasi yang nyaman akan menarik banyak penduduk dan bisnis untuk berinvestasi dan tinggal di sana.

"Berkat lokasinya yang strategis dan infrastruktur transportasinya, wilayah timur telah menciptakan daya tarik, menarik banyak investor besar dan diprediksi akan memimpin pasar properti Hanoi dalam jangka panjang," tegas Bapak Tien.

Sumber: https://www.congluan.vn/van-giang--hung-yen-se-cung-cap-khoang-mot-phan-ba-luong-can-ho-cho-ha-noi-post330832.html