Waktunya investasi real estat telah berakhir, 'visa emas' Portugal menarik modal untuk budaya dan pertanian

thị thực vàng - Ảnh 1. — Arus kas dari "visa emas" telah membantu Portugal menghidupkan kembali museum mobil klasik dan artefak dari Perang Dunia II - Foto: BLOOMBERG

Visa emas menghidupkan kembali museum mobil klasik

Di kota pegunungan Caramulo, Portugal bagian tengah, Museu do Caramulo, yang memamerkan mobil-mobil antik, karya seni, dan artefak dari Perang Dunia II, berjuang untuk tetap buka karena kurangnya pengunjung, dengan pendapatan yang hampir tidak menutupi biaya.

Titik baliknya terjadi pada akhir tahun 2023, ketika museum diizinkan menerima sumbangan melalui program “visa emas”.

Hanya dalam dua tahun, ia mengumpulkan lebih dari 20 juta euro (hampir 23,4 juta USD) dari investor di AS, China, dan banyak negara lainnya.

Menurut Bloomberg News, uang ini membantu museum memperbaiki infrastruktur, membeli lebih banyak mobil klasik langka seperti Bugatti 35B dan Lamborghini Miura P400 SV, dan menyelenggarakan festival mobil berskala besar yang menarik puluhan ribu pengunjung setiap tahun.

Dari proyek kecil seperti Caramulo, Pemerintah Portugis berharap dapat meniru model menarik modal berkelanjutan melalui program "visa emas".

Perdebatan tentang efektivitas jangka panjang

Diluncurkan pada tahun 2012 di tengah krisis keuangan, “visa emas” memungkinkan warga negara asing untuk mendapatkan tempat tinggal jika mereka berinvestasi setidaknya 500.000 euro (hampir 585.000 USD) di bidang real estat.

Namun, kebijakan ini dikritik karena menyebabkan harga rumah di ibu kota Lisbon dan kota Porto (Portugal utara) meroket, sehingga memaksa ribuan orang turun ke jalan untuk berunjuk rasa.

Mulai tahun 2023, pemerintah Portugal telah menghapus kategori real estat, dan hanya memberikan visa kepada orang yang menyumbangkan sedikitnya 200.000 euro (hampir 234.000 USD) untuk budaya atau menginvestasikan 500.000 euro dalam dana dalam negeri.

Berkat itu, pada tahun 2024 saja, jumlah visa yang dikeluarkan meningkat sebesar 72%, mencapai rekor tertinggi hampir 5.000 visa.

Namun, para ahli masih memperdebatkan apakah aliran modal ini akan membawa manfaat jangka panjang. Banyak pendapat yang menyatakan bahwa pemerintah harus mengatur aliran dana untuk sektor-sektor penting seperti layanan kesehatan, pendidikan, atau perumahan terjangkau—yang merupakan "kemacetan" perekonomian .

Sejak diluncurkan, program ini telah menarik lebih dari 7 miliar euro (lebih dari 8,1 miliar USD), yang sebagian besar mengalir ke real estat, membantu mengubah Lisbon menjadi salah satu pasar terpanas di Eropa.

Sementara banyak negara seperti Spanyol, Irlandia, dan Belanda telah membatalkan program serupa, Portugal tetap mempertahankannya, dan menegaskan akan menyesuaikannya guna memastikan "keadilan ekonomi dan sosial".

Saat ini, investor terutama memilih berinvestasi melalui dana domestik, mulai dari saham, obligasi hingga pertanian dan energi terbarukan.

Misalnya, Yayasan Pela Terra telah mengumpulkan 75 juta euro (sekitar 87,7 juta USD) untuk menanam almond dan zaitun, keduanya menguntungkan dan menciptakan lapangan kerja bagi orang-orang di daerah pedesaan.

Beberapa investor memilih untuk berdonasi alih-alih berinvestasi demi terhubung dengan masyarakat lokal. James Davis, seorang ahli geologi Amerika, menyumbangkan 250.000 euro (lebih dari $292.000) kepada Yayasan Ricardo Espírito Santo Silva, yang melestarikan kerajinan tradisional Lisbon.

“Uangnya mungkin hilang, tetapi nilai yang dibawanya akan bertahan selamanya,” katanya.

Meskipun kontroversial, program "visa emas" membantu menghidupkan kembali daerah-daerah terpencil seperti Caramulo, di mana modal internasional tidak hanya menghidupkan kembali museum mobil klasik, tetapi juga membantu melestarikan kenangan dan identitas untuk generasi mendatang.

Trieu Phuong

Sumber: https://tuoitre.vn/het-thoi-dau-tu-nha-dat-thi-thuc-vang-bo-dao-nha-hut-von-cho-van-hoa-va-nong-nghiep-20251017175026755.htm