Proyek Kawasan Perkotaan An Nam Belum Selesai Sesuai Jadwal

Proyek Kawasan Perkotaan An Nam di Dien Nam - Kawasan Perkotaan Baru Dien Ngoc, Kota Dien Ban, Provinsi Quang Nam terus-menerus terhenti dan ditangguhkan. Hingga saat ini, proyek tersebut telah mencapai akhir jadwalnya tetapi belum selesai.

Quang Nam: Proyek Kawasan Perkotaan An Nam Belum Selesai Sesuai Jadwal

Proyek Kawasan Perkotaan An Nam di Dien Nam - Kawasan Perkotaan Baru Dien Ngoc, Kota Dien Ban, Provinsi Quang Nam terus-menerus terhenti dan ditangguhkan. Hingga saat ini, proyek tersebut telah mencapai akhir jadwalnya tetapi belum selesai.

Di Kawasan Perkotaan Baru Dien Nam - Dien Ngoc, Kota Dien Ban, Provinsi Quang Nam, terdapat banyak proyek yang belum selesai, dengan pekerjaan pembersihan lahan yang belum rampung. Foto: Linh Dan

Menurut laporan terbaru dari Komite Rakyat Kota Dien Ban kepada Komite Rakyat Provinsi Quang Nam, Kawasan Perkotaan An Nam - Dien Nam - Kawasan Perkotaan Baru Dien Ngoc merupakan proyek dengan prosedur investasi yang tidak sesuai dengan peraturan. Jadwal pelaksanaan proyek telah berakhir, tetapi rencana kompensasi dan pembebasan lahan belum disetujui, dan lahan di Kota Dien Ban belum dialokasikan.

Diketahui bahwa Proyek Kawasan Perkotaan An Nam, Kawasan Perkotaan Baru Dien Nam - Dien Ngoc, yang diinvestasikan oleh Ha An Real Estate Company Limited, telah disetujui oleh Komite Rakyat Provinsi Quang Nam dalam Keputusan No. 2529/QD-UBND tertanggal 8 Mei 2020. Lokasi Proyek Kawasan Perkotaan An Nam berada di Kelurahan Dien Nam Bac dan Kelurahan Dien Nam Trung, Kota Dien Ban. Total luas area implementasi adalah 194.162,6 m². Total jumlah rumah tangga terdampak adalah 180 rumah tangga.

Terkait dengan pelaksanaan pembebasan lahan, untuk lahan pertanian (180 KK), deklarasi dan inventarisasi status terkini pada dasarnya telah selesai; telah dilakukan pemeriksaan dan verifikasi asal usul lahan (tahap 1) di Kelurahan Dien Nam Trung dengan luas 19.598,3 m2; telah dilakukan pemeriksaan dan verifikasi asal usul lahan (tahap 1) di Kelurahan Dien Nam Bac dengan luas 51.446,2 m2.

Namun, sisa lahan di Kelurahan Dien Nam Bac belum diperiksa karena status hukum lahan subur yang dikelola oleh Komite Rakyat Kelurahan belum dipastikan, apakah termasuk dalam dana pertanahan publik 5% atau bukan. Mengenai makam (sekitar 82 makam), proses deklarasi dan penghitungan statusnya pada dasarnya telah selesai.

Investor telah memberikan dana sebesar VND200 juta sesuai kontrak dengan Pusat Pengembangan Dana Pertanahan. "Saat ini, proyek telah berakhir dan belum diperpanjang oleh otoritas yang berwenang, sehingga belum ada rencana kompensasi dan dukungan," lapor Komite Rakyat Kota Dien Ban.

Menurut lembaga ini, proses pelaksanaan Proyek Kawasan Perkotaan An Nam menemui kesulitan, hambatan, dan mengalami periode gangguan dan penghentian sementara.

Oleh karena itu, dari Desember 2016 hingga Mei 2017, Proyek Kawasan Perkotaan An Nam ditangguhkan sementara sambil menunggu penambahan pada daftar pengadaan tanah dan rencana pengadaan tanah untuk tahun 2017; pada tahun 2018, Proyek tidak dapat dilaksanakan karena daftar proyek pengadaan tanah tidak disetujui dan ditangguhkan sementara untuk meninjau dan menyesuaikan rencana zonasi (skala 1/2000) menurut Pemberitahuan No. 80/TB-UBND tanggal 20 Maret 2018, Keputusan No. 1253/QD-UBND tanggal 26 April 2019 dari Komite Rakyat Provinsi Quang Nam (masa penangguhan lebih dari 1 tahun); dari tahun 2019 hingga 2021, epidemi Covid-19 merebak, jadi selama periode ini, proyek-proyek hanya dilaksanakan dengan kecepatan sedang untuk pekerjaan yang tidak menarik banyak orang.

Perlu diketahui, Proyek Kawasan Perkotaan An Nam belum berjalan sejak kuartal keempat tahun 2022, dan tidak tercantum dalam Rencana Tata Ruang Lahan tahun 2023 dan paruh pertama tahun 2024 (selama periode tersebut, proyek belum melaksanakan pekerjaan apa pun). Saat ini, Proyek Kawasan Perkotaan An Nam belum diperpanjang progres pelaksanaannya.

Sementara itu, sebagian besar lahan pertanian dalam proyek ini dikelola oleh Komite Rakyat Kelurahan Dien Nam Bac dan Dien Nam Trung. Lahan tersebut belum memiliki Sertifikat Hak Guna Usaha dan direklamasi oleh masyarakat setempat.

Seiring berjalannya waktu, banyak rumah tangga yang bercocok tanam dan bercocok tanam di lahan tersebut, yang menyebabkan sengketa lahan yang besar. Penyelesaian sengketa lahan antar rumah tangga di kedua kelurahan tersebut membutuhkan waktu yang lama.

Komite Rakyat Kota Dien Ban melaporkan bahwa Proyek Kawasan Perkotaan An Nam terdampak di kelurahan Dien Nam Bac dan Dien Nam Trung. Batas administratif antara kedua kelurahan tersebut belum ditetapkan secara spesifik, sehingga pelaksanaan langkah selanjutnya menghadapi banyak kendala.

Komite Rakyat Kelurahan Dien Nam Bac tidak memiliki dokumen resmi yang menunjukkan bahwa 5% tanah publik dikelola oleh Komite Rakyat kelurahan atau kelurahan tersebut, sehingga mempengaruhi pertimbangan dan konfirmasi asal usul tanah proyek.

Sementara itu, di wilayah ini tidak ada areal pemakaman untuk memindahkan makam-makam yang terdampak proyek; ada beberapa makam yang hilang, dan tidak ada pihak keluarga yang ditemukan untuk melakukan pendataan dan penghitungan.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-het-tien-do-du-an-khu-do-thi-an-nam-van-chua-hoan-thanh-d242839.html