Meskipun tenggat waktu telah terlewati, Proyek Kawasan Perkotaan An Nam tetap belum selesai.

Proyek Kawasan Perkotaan An Nam di Kawasan Perkotaan Baru Dien Nam - Dien Ngoc, kota Dien Ban, provinsi Quang Nam , telah berulang kali terhenti dan ditangguhkan, dan meskipun tenggat waktu telah berlalu, proyek tersebut tetap belum selesai.

Quang Nam: Meskipun melampaui tenggat waktu, Proyek Kawasan Perkotaan An Nam tetap belum selesai.

Proyek Kawasan Perkotaan An Nam di Kawasan Perkotaan Baru Dien Nam - Dien Ngoc, kota Dien Ban, provinsi Quang Nam, telah berulang kali terhenti dan ditangguhkan, dan meskipun tenggat waktu telah berlalu, proyek tersebut tetap belum selesai.

Di Kawasan Perkotaan Baru Dien Nam - Dien Ngoc, kota Dien Ban, provinsi Quang Nam, banyak proyek yang belum selesai dan pekerjaan pembebasan lahan belum rampung. Foto: Linh Dan

Menurut laporan terbaru dari Komite Rakyat Kota Dien Ban kepada Komite Rakyat Provinsi Quang Nam, Kawasan Perkotaan An Nam dalam proyek Kawasan Perkotaan Baru Dien Nam - Dien Ngoc memiliki prosedur investasi yang tidak sesuai dengan peraturan. Jadwal pelaksanaan proyek telah berakhir, tetapi rencana kompensasi dan pembebasan lahan belum disetujui, dan lahan belum dialokasikan di dalam Kota Dien Ban.

Diketahui bahwa Proyek Kawasan Perkotaan An Nam, bagian dari kawasan perkotaan baru Dien Nam - Dien Ngoc, diinvestasikan oleh Ha An Real Estate Co., Ltd., dan kebijakan investasinya telah disetujui oleh Komite Rakyat Provinsi Quang Nam dalam Keputusan No. 2529/QD-UBND tanggal 8 Mei 2020. Proyek Kawasan Perkotaan An Nam terletak di kelurahan Dien Nam Bac dan Dien Nam Trung, kota Dien Ban. Luas totalnya adalah 194.162,6 m2. Jumlah total rumah tangga yang terdampak adalah 180.

Mengenai kemajuan pekerjaan pembebasan lahan, untuk lahan pertanian (180 rumah tangga), deklarasi dan inventarisasi status terkini pada dasarnya telah selesai; asal usul lahan telah diperiksa dan diverifikasi (tahap 1) di Kelurahan Dien Nam Trung dengan luas 19.598,3 m2; asal usul lahan telah diperiksa dan diverifikasi (tahap 1) di Kelurahan Dien Nam Bac dengan luas 51.446,2 m2.

Namun, luas lahan yang tersisa di kelurahan Dien Nam Bac belum dinilai karena status hukum lahan pertanian yang dikelola oleh Komite Rakyat kelurahan belum ditentukan, khususnya apakah termasuk dalam dana lahan publik 5%. Mengenai makam (sekitar 82 makam), inventarisasi dan penghitungan status terkini pada dasarnya telah selesai.

Investor telah memberikan uang muka sebesar 200 juta VND sesuai dengan kontrak dengan Pusat Pengembangan Lahan. "Saat ini, jadwal pelaksanaan proyek telah berakhir dan belum diperpanjang oleh pihak berwenang, oleh karena itu belum ada rencana kompensasi atau dukungan yang disusun," lapor Komite Rakyat kota Dien Ban.

Menurut lembaga ini, pelaksanaan Proyek Kawasan Perkotaan An Nam telah menghadapi kesulitan dan hambatan, yang mengakibatkan gangguan dan penangguhan sementara.

Oleh karena itu, dari Desember 2016 hingga Mei 2017, Proyek Kawasan Perkotaan An Nam ditangguhkan sementara menunggu dimasukkan dalam daftar pengadaan lahan dan rencana pengadaan lahan 2017; pada tahun 2018, proyek tersebut tidak dapat dilaksanakan karena gagalnya persetujuan daftar proyek pengadaan lahan dan ditangguhkan sementara untuk peninjauan dan penyesuaian rencana zonasi (skala 1/2000) sesuai dengan Pemberitahuan No. 80/TB-UBND tanggal 20 Maret 2018, dan Keputusan No. 1253/QĐ-UBND tanggal 26 April 2019, dari Komite Rakyat Provinsi Quang Nam (masa penangguhan lebih dari satu tahun); dari tahun 2019 hingga 2021, pandemi Covid-19 merebak, sehingga selama periode ini, proyek hanya dilaksanakan secara sporadis untuk tugas-tugas yang tidak melibatkan banyak orang.

Perlu dicatat bahwa tenggat waktu pelaksanaan Proyek Kawasan Perkotaan An Nam berakhir pada kuartal keempat tahun 2022, dan proyek tersebut tidak termasuk dalam rencana tata guna lahan tahun 2023 dan paruh pertama tahun 2024 (selama periode tersebut proyek sama sekali tidak dikerjakan). Saat ini, Proyek Kawasan Perkotaan An Nam belum diberikan perpanjangan tenggat waktu pelaksanaannya.

Sementara itu, sebagian besar lahan pertanian di area proyek dikelola oleh Komite Rakyat Kelurahan Dien Nam Bac dan Dien Nam Trung; lahan tersebut tidak memiliki sertifikat hak guna lahan dan merupakan lahan reklamasi serta digunakan oleh masyarakat setempat.

Seiring waktu, banyak rumah tangga telah mengolah dan memproduksi lahan tersebut, yang menyebabkan sengketa lahan yang signifikan. Penyelesaian sengketa lahan antara rumah tangga di kedua kelurahan tersebut sangat memakan waktu.

Komite Rakyat kota Dien Ban melaporkan bahwa Proyek Kawasan Perkotaan An Nam terpengaruh di kelurahan Dien Nam Bac dan Dien Nam Trung, dan batas administratif antara kedua kelurahan ini belum ditentukan secara spesifik, sehingga menghambat pelaksanaan langkah-langkah selanjutnya.

Komite Rakyat Kelurahan Dien Nam Bac tidak memiliki dokumen hukum yang menunjukkan bahwa 5% lahan publik tersebut dikelola oleh Komite Rakyat komune/kelurahan, yang memengaruhi penilaian dan konfirmasi asal usul lahan proyek tersebut.

Pada saat yang sama, wilayah ini belum memiliki lokasi pemakaman ulang untuk memindahkan makam-makam yang terkena dampak proyek; beberapa makam telah hilang, dan kerabatnya belum ditemukan untuk melakukan deklarasi dan inventarisasi.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-het-tien-do-du-an-khu-do-thi-an-nam-van-chua-hoan-thanh-d242839.html