Tidak ada proyek apartemen baru yang dibuka untuk dijual pada dua bulan pertama tahun ini

Tidak ada proyek baru yang tercatat untuk dijual.

Pada tanggal 12 Maret, DKRA Group mengumumkan laporan tentang pasar real estat perumahan di Kota Ho Chi Minh dan sekitarnya pada bulan Januari dan Februari 2024.

Dengan demikian, di segmen apartemen, pasokan baru dalam dua bulan pertama tahun ini menurun, hanya 66% dibandingkan periode yang sama pada tahun 2023, terkonsentrasi pada periode sebelum Tahun Baru Imlek, terutama didistribusikan di Kota Ho Chi Minh, Binh Duong dan Ba ​​Ria - Vung Tau.

Dalam dua bulan pertama tahun ini, Kota Ho Chi Minh dan sekitarnya tidak memiliki proyek apartemen baru yang diluncurkan untuk dijual. Pasokan saat ini berasal dari proyek-proyek yang telah diluncurkan sebelumnya.

Patut dicatat, dalam dua bulan pertama tahun ini, pasar apartemen di Kota Ho Chi Minh dan sekitarnya (Binh Duong, Dong Nai, Ba Ria - Vung Tau, Long An , dan Tay Ninh) tidak mencatat penjualan proyek baru. Selama periode ini, pasokan pasar berasal dari 6 proyek, tetapi semuanya sedang dalam tahap penjualan berikutnya.

Dengan demikian, pasokan apartemen di Kota Ho Chi Minh mendominasi dengan lebih dari 300 unit. Sisanya, hampir 140 unit, sebagian besar terkonsentrasi di Provinsi Binh Duong dan Ba ​​Ria - Vung Tau. Dengan demikian, jumlah apartemen yang terjual dalam dua bulan pertama tahun ini masih turun 34% dibandingkan periode yang sama pada tahun 2023.

Meski banyak investor yang menerapkan kebijakan promosi seperti diskon pembayaran cepat, perpanjangan jangka waktu pembayaran, pembukaan hadiah... untuk menstimulasi permintaan pasar, namun konsumsi apartemen baru pada periode lalu masih menurun hingga 53% dibanding periode yang sama tahun lalu akibat dampak libur panjang Tahun Baru Imlek.

Apartemen Kelas B terus memimpin pasar, mencakup 93% konsumsi baru dan terutama terkonsentrasi di wilayah Barat Kota Ho Chi Minh.

Dalam konteks pasar yang lesu, kebijakan diskon pembayaran cepat, perpanjangan jangka waktu pembayaran, dan pembukaan hadiah terus diterapkan oleh sebagian besar investor untuk merangsang permintaan pasar.

Harga jual primer tidak banyak berfluktuasi, secara lokal mencatat kenaikan 3% - 6% di beberapa proyek di Kota Ho Chi Minh dengan prosedur hukum yang lengkap, kemajuan konstruksi yang cepat, dan serah terima.

Harga apartemen baru di Kota Ho Chi Minh saat ini berkisar antara 52,5 hingga 82 juta VND/m2. Sementara itu, di Provinsi Binh Duong, harga apartemen baru berkisar antara 35,5 hingga 48,7 juta VND/m2. Di Provinsi Ba Ria - Vung Tau, harga apartemen baru berkisar antara 48,3 hingga 52,8 juta VND.

Pada segmen real estate resor - vila resor dan real estate resor - kondotel, pasar juga tidak mencatat adanya proyek baru pada 2 bulan pertama tahun ini, masing-masing segmen hanya mencatat 1 proyek pada fase pembukaan berikutnya, tingkat pasokan dan konsumsi keduanya menurun tajam.

Segmen tanah menjadi titik terang pasar yang langka, tetapi hanya mencatat 1 proyek baru dan 3 proyek di fase penjualan berikutnya, memasok pasar dengan 138 bidang tanah, turun 14% dibandingkan periode yang sama pada tahun 2023.

Pasokan baru diharapkan sangat menjanjikan.

Menurut DKRA Group, dalam dua bulan pertama tahun 2024, pasokan dan konsumsi kavling tanah baru masing-masing mencatat penurunan sebesar 14% dan 25% dibandingkan periode yang sama pada tahun 2023.

Transaksi difokuskan pada produk dengan harga rata-rata sekitar 21,5 juta VND/m2. Provinsi Long An merupakan kekuatan utama dalam hal pasokan dan konsumsi baru di pasar, dengan rasio masing-masing mencapai 60% dan 58%.

Kota Ho Chi Minh adalah pemimpin pasar dengan proporsi pasokan 52% dan konsumsi baru 94%.

Tingkat harga jual primer cenderung tetap sama dibandingkan dengan akhir tahun 2023. Harga jual lahan baru di Long An berkisar antara 17,2 - 54,9 juta VND/m2, di Binh Duong harga jual berfluktuasi antara 14,5 - 16 juta VND/m2 dan di Dong Nai harga jual berkisar antara 12,3 - 13,7 juta VND/m2.

Dalam perkembangan lain, pasar sekunder cenderung bergerak sideways dibandingkan akhir tahun 2023. Likuiditas pasar berada pada level rata-rata, proyek-proyek dengan infrastruktur yang telah rampung, dokumen hukum yang lengkap, tingkat penciptaan pasar yang tinggi, dll. menarik perhatian investor.

Grup DKRA memperkirakan pasokan baru dalam beberapa bulan mendatang akan sangat menjanjikan, dengan sebagian besar produk terkonsentrasi di wilayah yang berbatasan dengan Kota Ho Chi Minh.

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/tp-hcm-khong-co-du-an-can-ho-moi-mo-ban-trong-2-thang-dau-nam-a653700.html