Tidak ada aturan tentang kepemilikan apartemen jangka terbatas dalam rancangan Undang-Undang Perumahan (perubahan)

[iklan_1]

(HNMO) - Melanjutkan program sesi kelima Majelis Nasional ke-15, pada pagi hari tanggal 19 Juni, Menteri Konstruksi Nguyen Thanh Nghi menerima dan mengklarifikasi beberapa isu yang diajukan oleh anggota Majelis Nasional terkait rancangan Undang-Undang Perumahan (yang telah diubah) dan Undang-Undang Usaha Properti (yang telah diubah).

Ringkasan sesi pagi tanggal 19 Juni.

Mengenai ruang lingkup regulasi, Menteri menyatakan bahwa meskipun ruang lingkup regulasi kedua rancangan undang-undang tersebut juga membahas bangunan multifungsi, Undang-Undang Perumahan yang telah diubah hanya mengatur hal-hal yang berkaitan dengan pengelolaan dan penggunaan bangunan multifungsi yang mencakup kawasan perumahan. Rancangan Undang-Undang Bisnis Properti yang telah diubah mengatur hal-hal yang berkaitan dengan kegiatan bisnis properti, termasuk perumahan dan bangunan lainnya. Oleh karena itu, ruang lingkup regulasi kedua rancangan undang-undang tersebut tidak tumpang tindih.

Menurut Menteri, rancangan Undang-Undang Perumahan (yang telah diubah) hanya mengatur kebijakan pembangunan perumahan secara umum dan pembangunan berbagai jenis perumahan seperti perumahan komersial, perumahan sosial, perumahan umum, dan perumahan relokasi. Isi yang berkaitan dengan kegiatan konstruksi telah dirujuk pada undang-undang tentang konstruksi. Oleh karena itu, dalam praktiknya, penerapan Undang-Undang Perumahan dan Undang-Undang Konstruksi tidak dicampuradukkan.

Menteri Konstruksi Nguyen Thanh Nghi mengakui dan mengklarifikasi beberapa isu yang diangkat oleh anggota Majelis Nasional .

Terkait kebijakan kepemilikan perumahan, Pemerintah telah menyampaikan kepada Komite Tetap Majelis Nasional mengenai opsi memasukkan ketentuan tentang kepemilikan jangka waktu terbatas atas gedung apartemen dalam rancangan undang-undang amandemen. Pernyataan penutup Komite Tetap Majelis Nasional mengidentifikasi hal ini sebagai isu yang sangat sensitif dengan dampak sosial yang signifikan dan perbedaan pendapat yang belum terselesaikan. Oleh karena itu, lembaga penyusun mengajukan usulan yang meminta Pemerintah untuk menerima pendapat Komite Tetap Majelis Nasional agar tidak memasukkan ketentuan tentang kepemilikan jangka waktu terbatas atas gedung apartemen dalam rancangan Undang-Undang Perumahan yang telah diamandemen untuk dipertimbangkan oleh Majelis Nasional.

Namun, rancangan Undang-Undang tersebut telah menambahkan klarifikasi mengenai masa pakai bangunan apartemen, kasus pembongkaran, hak dan kewajiban pemilik dalam relokasi, pembongkaran, dan kontribusi dana untuk pembangunan kembali bangunan apartemen; serta mengklarifikasi tanggung jawab pihak terkait ketika membongkar, merenovasi, atau membangun kembali bangunan apartemen untuk memberikan dasar dalam menangani, menyelesaikan, dan mengatasi kesulitan dan hambatan yang ada. Lembaga penyusun akan mempelajari pendapat anggota Majelis Nasional dan melaporkan kepada otoritas yang berwenang untuk meminta pendapat Majelis Nasional.

Menteri Nguyen Thanh Nghi juga menjelaskan usulan untuk meninjau kembali peraturan mengenai syarat, jumlah, dan jenis perumahan yang dapat dimiliki oleh warga negara asing, guna menghindari dampak terhadap kebutuhan perumahan warga negara domestik dan untuk menjamin keamanan dan pertahanan nasional. Oleh karena itu, lembaga penyusun akan berkoordinasi dengan lembaga peninjau untuk melakukan penelitian menyeluruh, dengan menyatakan secara jelas bahwa hal tersebut sesuai dengan kebijakan Partai dan sejalan dengan peraturan perundang-undangan yang relevan.

Para delegasi yang menghadiri sesi pagi pada tanggal 19 Juni.

Menteri Nguyen Thanh Nghi juga menanggapi isu yang diangkat oleh para delegasi terkait peraturan penggunaan lahan untuk pembangunan perumahan komersial. Lembaga penyusun berencana untuk melaporkan kepada Pemerintah untuk memasukkan pendapat para delegasi dan terus meneliti serta menyempurnakan peraturan ini untuk memastikan konsistensi dengan Undang-Undang Pertanahan yang telah diubah.

"Mengenai renovasi dan rekonstruksi gedung apartemen, lembaga penyusun akan melapor kepada Pemerintah untuk ditinjau lebih lanjut dan mengklarifikasi isi yang relevan, termasuk pendapat para anggota Majelis Nasional, untuk memastikan kelayakan dan mempercepat pelaksanaan proyek renovasi dan rekonstruksi gedung apartemen," kata Menteri.

Mengenai kebijakan pengembangan perumahan sosial, mengizinkan Komite Rakyat provinsi untuk menentukan persentase pendapatan dari biaya penggunaan lahan dan biaya sewa lahan proyek perumahan komersial dan kawasan perkotaan di wilayah yurisdiksi mereka sesuai dengan realitas dan undang-undang yang relevan. Namun, lembaga penyusun berencana untuk melaporkan hal ini kepada Pemerintah untuk dipertimbangkan dan akan memasukkannya ke dalam rancangan Undang-Undang selama proses finalisasi, hanya menetapkan persentase tertentu dalam anggaran daerah; tidak menentukan persentase pendapatan dari biaya penggunaan lahan dan biaya sewa lahan proyek pembangunan perumahan komersial dan kawasan perkotaan.

Wakil Ketua Majelis Nasional Nguyen Khac Dinh menyampaikan sambutan penutup pada sesi diskusi tersebut.

Sebagai penutup diskusi, Wakil Ketua Majelis Nasional Nguyen Khac Dinh menyatakan bahwa mayoritas delegasi menyatakan konsensus tinggi pada banyak aspek rancangan undang-undang tersebut, sekaligus memberikan umpan balik yang jujur dan tulus pada berbagai isu, menganalisis dan mengevaluasi secara mendalam masalah dan hambatan yang ada, serta memberikan banyak rekomendasi untuk memperbaiki rancangan undang-undang tersebut. Setelah sesi ini, Komite Tetap Majelis Nasional akan mengarahkan lembaga-lembaga terkait untuk sepenuhnya mensintesis pendapat, melakukan penelitian dan analisis lebih lanjut, memberikan penjelasan, dan terus menyelenggarakan konferensi dan lokakarya untuk mengumpulkan umpan balik, serta mengadakan konferensi delegasi Majelis Nasional khusus untuk lebih menyempurnakan rancangan undang-undang tersebut.

Sumber