Tidak ada aturan tentang kepemilikan apartemen jangka terbatas dalam rancangan Undang-Undang Perumahan (perubahan)

[iklan_1]

(HNMO) - Melanjutkan program sidang kelima Majelis Nasional ke-15, pada pagi hari tanggal 19 Juni, Menteri Konstruksi Nguyen Thanh Nghi menerima dan mengklarifikasi sejumlah masalah yang diajukan oleh para deputi Majelis Nasional terkait dengan rancangan Undang-Undang Perumahan (diamandemen) dan Undang-Undang Bisnis Properti (diamandemen).

Ikhtisar pertemuan pagi tanggal 19 Juni.

Mengenai ruang lingkup pengaturan, Menteri mengatakan bahwa meskipun ruang lingkup pengaturan kedua rancangan undang-undang tersebut juga menyebutkan bangunan serba guna, Undang-Undang Perumahan (yang telah diubah) hanya mengatur hal-hal terkait pengelolaan dan pemanfaatan bangunan serba guna, termasuk kawasan perumahan. Rancangan Undang-Undang tentang Usaha Properti (yang telah diubah) mengatur isi yang terkait dengan kegiatan usaha properti, termasuk perumahan dan bangunan lainnya. Oleh karena itu, ruang lingkup pengaturan kedua rancangan undang-undang tersebut tidak tumpang tindih.

Menurut Menteri, Rancangan Undang-Undang Perumahan (yang telah diamandemen) hanya mengatur kebijakan pembangunan perumahan secara umum dan pembangunan jenis-jenis perumahan seperti perumahan komersial, perumahan sosial, perumahan rakyat, dan perumahan pemukiman kembali. Mengenai muatan yang berkaitan dengan kegiatan konstruksi, rancangan tersebut mengacu pada Undang-Undang Konstruksi. Oleh karena itu, pada kenyataannya, penerapan Undang-Undang Perumahan dan Undang-Undang Konstruksi tidak tercampur.

Menteri Konstruksi Nguyen Thanh Nghi menerima dan mengklarifikasi sejumlah masalah yang diajukan oleh wakil Majelis Nasional .

Terkait kebijakan kepemilikan rumah, Pemerintah telah melaporkan kepada Komite Tetap Majelis Nasional untuk memilih opsi memasukkan peraturan tentang kepemilikan rumah susun jangka waktu terbatas dalam rancangan Undang-Undang yang telah diamandemen. Kesimpulan Komite Tetap Majelis Nasional mengidentifikasi hal ini sebagai isu yang sangat sensitif, berdampak besar pada masyarakat, dan masih terdapat perbedaan pendapat. Oleh karena itu, badan penyusun telah mengajukan dan meminta Pemerintah untuk menerima pendapat Komite Tetap Majelis Nasional agar tidak memasukkan peraturan tentang kepemilikan rumah susun jangka waktu terbatas dalam rancangan Undang-Undang Perumahan yang telah diamandemen kepada Majelis Nasional untuk mendapatkan tanggapan.

Namun, rancangan Undang-Undang ini telah menambahkan klarifikasi lebih lanjut mengenai jangka waktu penggunaan rumah susun, kasus-kasus pembongkaran rumah susun, hak dan kewajiban pemilik dalam pemindahan, pembongkaran, dan kontribusi dana untuk pembangunan kembali rumah susun; memperjelas tanggung jawab instansi terkait dalam pembongkaran, renovasi, dan pembangunan kembali rumah susun agar memiliki dasar dalam penanganan, penyelesaian, dan pemindahan kasus-kasus yang menghadapi kesulitan dan hambatan dalam praktiknya saat ini. Badan penyusun akan mempelajari pendapat para anggota Dewan Perwakilan Rakyat dan melaporkannya kepada otoritas yang berwenang untuk meminta pendapat Dewan Perwakilan Rakyat.

Menteri Nguyen Thanh Nghi juga menjelaskan usulan untuk mempertimbangkan regulasi mengenai syarat, jumlah, dan jenis perumahan yang dapat dimiliki oleh warga negara asing, guna menghindari dampak terhadap kebutuhan perumahan warga negara domestik sekaligus menjamin keamanan dan pertahanan negara. Oleh karena itu, badan penyusun akan berkoordinasi dengan badan peninjau untuk mengkaji secara saksama, menunjukkan dengan jelas, dan memastikan kepatuhan terhadap kebijakan Partai dan konsisten dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku.

Delegasi yang menghadiri pertemuan pagi tanggal 19 Juni.

Menteri Nguyen Thanh Nghi juga menjelaskan permasalahan yang diangkat oleh para delegasi terkait peraturan pemanfaatan lahan untuk pembangunan perumahan komersial. Badan penyusun berencana untuk melapor kepada Pemerintah guna menerima pendapat para delegasi dan terus mempelajari serta menyempurnakan peraturan ini guna memastikan konsistensi dengan Undang-Undang Pertanahan (yang telah diamandemen).

“Terkait renovasi dan rekonstruksi rumah susun, badan penyusun akan melaporkan kepada Pemerintah untuk terus mengkaji dan mengklarifikasi hal-hal terkait, seperti pendapat anggota DPR, guna memastikan kelayakan dan mempercepat pelaksanaan proyek renovasi dan rekonstruksi rumah susun,” ujar Menteri.

Terkait kebijakan pembangunan perumahan sosial, keputusan Komite Rakyat Provinsi tentang proporsi retribusi penggunaan lahan dan sewa lahan dari proyek perumahan komersial dan kawasan perkotaan di wilayah tersebut sesuai dengan kenyataan dan peraturan perundang-undangan yang berlaku. Namun, badan penyusun berencana untuk melaporkannya kepada Pemerintah untuk disetujui dan akan melengkapi dalam proses penyempurnaan rancangan undang-undang ini dengan arahan untuk hanya menetapkan proporsi tertentu dalam anggaran daerah; tidak menetapkan proporsi retribusi penggunaan lahan dan sewa lahan dari proyek investasi untuk pembangunan perumahan komersial dan kawasan perkotaan.

Wakil Ketua Majelis Nasional Nguyen Khac Dinh menyampaikan sambutan penutup pada sesi diskusi.

Menutup diskusi, Wakil Ketua Majelis Nasional Nguyen Khac Dinh menyampaikan bahwa mayoritas delegasi menyatakan konsensus yang tinggi terhadap berbagai isi rancangan undang-undang, sekaligus memberikan komentar yang jujur dan antusias terhadap berbagai isi rancangan undang-undang, menganalisis dan menilai secara mendalam berbagai kekurangan dan permasalahan, serta memberikan berbagai rekomendasi untuk penyempurnaan rancangan undang-undang. Setelah pertemuan, Komite Tetap Majelis Nasional akan mengarahkan instansi terkait untuk mensintesiskan pendapat secara menyeluruh, mempelajari, menyerap, menjelaskan, serta terus menyelenggarakan konferensi dan lokakarya untuk menghimpun pendapat, dan menyelenggarakan konferensi delegasi khusus Majelis Nasional untuk terus menyempurnakan rancangan undang-undang.

Komentar (0)