Usulan untuk mengurangi beban biaya penggunaan lahan dan mendorong pemerataan

Pada tanggal 31 Agustus, Bapak Le Hoang Chau, Ketua Asosiasi Real Estat Kota Ho Chi Minh (HoREA), terus mengirimkan rekomendasi kepada Pemerintah dan kementerian serta lembaga terkait untuk memberikan komentar atas rancangan revisi Undang-Undang Pertanahan 2024. HoREA berpendapat bahwa beberapa peraturan yang ada saat ini tidak sesuai. Di antaranya adalah usulan penambahan peraturan tentang perubahan peruntukan lahan badan usaha milik negara yang telah dikuitaskan pada periode 2007-2021.

Menurut Bapak Chau, sebelum terbitnya Keputusan 109/2007, undang-undang tidak mewajibkan penyusunan rencana tata guna lahan saat pengambilalihan hak atas tanah. Instruksi terperinci mengenai penyusunan dan persetujuan rencana ini baru diberikan pada tahun 2021. Oleh karena itu, sebagian besar perusahaan yang diikutsertakan dalam pengambilalihan hak atas tanah pada periode 2007-2021 tidak memiliki rencana yang disetujui oleh otoritas yang berwenang, sehingga menimbulkan kebingungan ketika ingin mengubah tujuan tata guna lahan.

Faktanya, banyak bidang tanah setelah penyetaraan lahan tidak lagi sesuai dengan perencanaan saat ini. Perusahaan perlu melakukan konversi sesuai dengan perencanaan baru, bersedia membayar biaya penggunaan lahan dan sewa lahan, tetapi karena tidak ada peraturan yang jelas, pemerintah daerah takut dan tidak menyelesaikan masalah, sehingga menyebabkan pemborosan sumber daya lahan. Oleh karena itu, HoREA percaya bahwa penambahan peraturan ini tidak hanya akan membantu pemanfaatan dana lahan secara efektif, menciptakan pendapatan anggaran, tetapi juga memastikan koridor hukum bagi para pejabat untuk menangani prosedur.

Selain itu, asosiasi juga merekomendasikan pengurangan biaya penggunaan tanah bagi individu dan rumah tangga untuk mengurangi beban, karena daftar harga tanah pada undang-undang baru telah meningkat tajam dibandingkan sebelumnya, jika orang berutang, mereka masih terikat oleh banyak hal.

Sumber: https://nld.com.vn/kien-nghi-giam-ganh-nang-tien-su-dung-dat-va-nut-that-co-phan-hoa-196250901202159967.htm