Laba Nam Long turun hampir seribu miliar, arus kas negatif, proyek tertunda

Beberapa proyek menunda waktu bisnis

Berdasarkan perkembangan proyek dan rencana bisnis NLG, BVSC Securities telah menyesuaikan proyeksi pendapatan dan laba Nam Long Investment Corporation (kode NLG) pada tahun 2023. Pendapatan yang telah disesuaikan mencapai 4.635 miliar. Laba setelah pajak yang menjadi hak pemegang saham perusahaan induk mencapai 768 miliar, turun dari proyeksi 970 miliar pada awal tahun 2023.

Secara khusus, BVSC menyesuaikan (1) rencana serah terima low-rise Mizuki dari tahun 2023 ke tahun 2024; (2) jumlah produk tambahan yang diharapkan akan dijual pada kuartal keempat tahun 2022 oleh Izumi tidak berjalan sesuai rencana, sehingga tidak dapat dicatat pada tahun 2023; dan (3) menyesuaikan peningkatan penjualan dan biaya manajemen bisnis karena tingginya data pencatatan bisnis.

Dalam laporan awal tahun 2023, BVSC menyesuaikan kemajuan proyek dan lokasi berskala besar di area non-pusat Nam Long seperti Southgate, Izumi, Paragon... Namun, pada Rapat Umum Pemegang Saham, dewan direksi Nam Long berbagi kebijakan untuk berfokus pada produk perdagangan yang memenuhi kebutuhan riil (Flora, Ehomes...) dan lantai komersial pada tahun 2023.

Proyek-proyek bernilai besar akan diperpanjang rencana bisnisnya. Oleh karena itu, beberapa proyek yang sebelumnya diperkirakan akan beroperasi pada kuartal keempat tahun 2023, seperti Paragon dan Izumi (di bawah GD1), kemungkinan akan ditunda hingga tahun 2024.

Menurut BVSC, risiko utama bagi Nam Long saat ini berasal dari daya beli nasabah. Perusahaan sekuritas ini meyakini daya beli nasabah dipengaruhi oleh sejumlah faktor: (1) resesi di sektor-sektor yang berkaitan dengan produksi, konsumsi, impor, dan ekspor; (2) kemacetan arus modal di pasar obligasi; dan (3) suku bunga kredit properti yang umumnya masih tinggi, yaitu 12-13%. Faktor-faktor ini tidak akan membaik dalam jangka pendek, tetapi diperkirakan akan membaik pada awal 2024.

Arus kas yang besar

Menurut laporan keuangan kuartal pertama, Nam Long mencatat pendapatan sebesar VND235 miliar, turun 60% dibandingkan periode yang sama. Laba kotor mencapai VND159 miliar, juga turun 36% dibandingkan periode yang sama. Hal ini disebabkan oleh rendahnya biaya properti, yaitu 4%.

Setelah dikurangi biaya-biaya, laba setelah pajak pemegang saham induk perusahaan Nam Long mencapai 6,8 miliar VND, jauh lebih tinggi dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Meskipun demikian, arus kas bersih dari aktivitas bisnis negatif lebih dari 752 miliar VND, sementara pada periode yang sama tahun lalu negatif lebih dari 93 miliar VND.

Per 31 Maret 2023, total aset Nam Long mencapai VND27.264 miliar, meningkat VND180 miliar dibandingkan awal tahun. Dari jumlah tersebut, persediaan meningkat VND781 miliar menjadi VND15.611 miliar, yang mencakup 57%. Piutang jangka pendek menurun 8% menjadi VND3.276 miliar, sementara kas dan setara kas menurun VND350 miliar dibandingkan awal tahun menjadi VND3.426 miliar.

Dari sisi modal, liabilitas Nam Long pada akhir kuartal pertama mencapai VND14.209 miliar, meningkat VND440 miliar dibandingkan awal tahun. Khususnya, pinjaman meningkat 8% menjadi VND5.604 miliar dan pelunasan jangka pendek dari pembeli meningkat VND345 miliar menjadi VND3.616 miliar.

Sumber: https://www.congluan.vn/bvsc-du-doan-lai-nam-long-giam-gan-nghin-ty-trong-boi-canh-am-nang-dong-tien-du-an-lui-thoi-gian-kinh-doanh-post250398.html