Suku bunga KPR turun drastis, beberapa tempat hanya… 0%

[iklan_1]

Suku bunga hanya 0%/tahun

Dalam beberapa bulan terakhir, suku bunga KPR terus disesuaikan turun oleh banyak bank. Pada awal Desember, pasar menyaksikan penurunan suku bunga ke level yang lebih rendah. Dan sejak 20 Desember, bahkan ada bank di pasar yang mengumumkan angka hanya… 0%/tahun.

Khususnya, baru-baru ini, Bank Umum Gabungan Pengembangan Kota Ho Chi Minh (HOCB) baru saja mengumumkan program pinjaman sebesar 10.000 miliar VND dengan suku bunga preferensial 0%. Namun, suku bunga preferensial 0% ini diterapkan oleh HDBank di bulan pertama dan suku bunga menarik di periode pinjaman berikutnya.

Dengan paket kredit senilai 5.000 miliar VND melalui program "Pinjaman Baru, Hidup Cerah, Suku Bunga 0%", HDBank memberikan suku bunga istimewa sebesar 0% untuk bulan pertama bagi nasabah perorangan baru maupun nasabah perorangan lama yang ingin meminjam lebih banyak; bulan-bulan selanjutnya akan dikenakan suku bunga sesuai ketentuan HDBank saat ini.

peredam kejut suku bunga pinjaman rumah hanya 0 gambar 1 — Suku bunga KPR terus turun. Beberapa bank mengejutkan pasar dengan menawarkan suku bunga hanya… 0% per tahun. Foto ilustrasi

Bagi nasabah korporat, HDBank terus menambahkan paket preferensial dengan skala 5.000 miliar VND, suku bunga 0% di bulan pertama untuk UKM, dan untuk pembayaran gaji dan bonus di akhir tahun. Di bulan-bulan berikutnya, nasabah masih menikmati suku bunga preferensial mulai dari 6,7% per tahun.

Program ini berlaku untuk paket Kredit Pemilikan Rumah, Kredit Usaha, Kredit Mobil dan Kredit Konsumen.

Pada awal Desember, suku bunga pinjaman rumah di HDBank juga cukup rendah, hanya 6,8%/tahun.

Beberapa bank terus mempertahankan kebijakan suku bunga pinjaman rumah rendah, di bawah 8%/tahun, seperti Saigon Hanoi Commercial Joint Stock Bank -SHB (7,5%/tahun), Military Commercial Joint Stock Bank - MB (7,5%/tahun), An Binh Commercial Joint Stock Bank - ABBank (7,6%/tahun), Saigon Commercial Joint Stock Bank - SCB (7,9%/tahun).

Dalam kelompok 4 Besar (4 bank BUMN, termasuk: Vietcombank, BIDV, VietinBank, dan Agribank ), BIDV merupakan bank yang paling agresif menurunkan suku bunga KPR. Saat ini, bank ini menerapkan suku bunga terendah, yaitu hanya 6,5% per tahun.

Namun, ini baru penawaran awal. Setelah penawaran berakhir, suku bunga mengambang akan turun menjadi sekitar 9,5-13%/tahun.

Suku bunga pinjaman diperkirakan akan terus menurun.

Dalam laporan strategis yang baru dirilis, Vietcombank Securities (VCBS) menyatakan bahwa hingga akhir kuartal ketiga tahun 2023, rata-rata suku bunga kredit yang tercatat dalam laporan keuangan bank-bank tercatat telah turun sekitar 0,6% dibandingkan puncaknya pada kuartal pertama tahun 2023. Namun, suku bunga kredit tersebut masih sekitar 1,6% lebih tinggi dibandingkan titik terendah yang tercatat pada kuartal keempat tahun 2021.

Lebih spesifiknya, setelah Bank Negara menurunkan suku bunga operasional sebanyak 4 kali, suku bunga mobilisasi menurun drastis. Suku bunga pinjaman aktual juga menurun sekitar 2-2,5 poin persentase untuk pinjaman baru. Namun, suku bunga yang diterapkan untuk pinjaman yang sudah ada masih tinggi, sekitar di atas 10% per tahun karena terdapat selisih 3 hingga 6 bulan dibandingkan dengan suku bunga mobilisasi, dan terdapat perbedaan tingkat penurunan antarindustri.

VCBS memperkirakan suku bunga kredit dapat turun 1-1,5 poin persentase lagi pada tahun 2024. Khususnya, bank akan mempertimbangkan penurunan suku bunga untuk beberapa kelompok usaha dengan prospek bisnis yang baik guna merestrukturisasi utang dan membantu nasabah melewati masa-masa sulit.

Namun, penurunan margin bunga bersih (NIM) dan peningkatan kredit macet diperkirakan akan membuat bank lebih berhati-hati dalam menyalurkan kredit. Oleh karena itu, VCBS meyakini akan ada perbedaan dalam penurunan suku bunga kredit.

“Kelompok perbankan komersial swasta mencatat penurunan suku bunga pinjaman yang lebih besar dibandingkan kelompok perbankan milik negara karena jumlah pinjaman yang jatuh tempo meningkat lebih cepat, dan bank-bank ini juga menurunkan suku bunga untuk menarik nasabah,” komentar VCBS.

Sementara itu, Mirae Asset Securities Company mempertahankan ekspektasi pertumbuhan kredit pada tahun 2023 di kisaran 12%. Sementara itu, Mirae Asset memperkirakan suku bunga kredit dapat terus menurun seiring dengan penurunan suku bunga deposito.

[iklan_2]
Sumber