Suku bunga KPR turun drastis, beberapa tempat hanya… 0%

Suku bunga hanya 0%/tahun

Dalam beberapa bulan terakhir, banyak bank terus menyesuaikan suku bunga KPR mereka. Pada awal Desember, pasar menyaksikan penurunan suku bunga. Dan sejak 20 Desember, bahkan ada bank di pasar yang mengumumkan suku bunga hanya… 0% per tahun.

Khususnya, baru-baru ini, Bank Umum Gabungan Pengembangan Kota Ho Chi Minh (HOCB) baru saja mengumumkan program pinjaman sebesar 10.000 miliar VND dengan suku bunga preferensial 0%. Namun, suku bunga preferensial 0% ini diterapkan oleh HDBank di bulan pertama dan suku bunga menarik di periode pinjaman berikutnya.

Dengan paket kredit senilai 5.000 miliar VND melalui program "Pinjaman Baru, Hidup Cerah, Suku Bunga 0%", HDBank menawarkan suku bunga istimewa sebesar 0% untuk bulan pertama bagi nasabah perorangan baru maupun nasabah perorangan lama yang ingin meminjam lebih banyak; bulan-bulan selanjutnya suku bunganya sesuai dengan ketentuan HDBank yang berlaku saat ini.

Suku bunga KPR terus turun. Beberapa bank telah mengejutkan dunia dengan menawarkan suku bunga hanya… 0% per tahun. Foto ilustrasi

Bagi nasabah korporat, HDBank terus menambahkan paket preferensial senilai VND5.000 miliar, dengan suku bunga 0% di bulan pertama untuk UKM dan untuk pembayaran gaji dan bonus di akhir tahun. Di bulan-bulan berikutnya, nasabah akan tetap menikmati suku bunga preferensial mulai dari 6,7% per tahun.

Program ini berlaku untuk paket Kredit Pemilikan Rumah, Kredit Usaha, Kredit Mobil dan Kredit Konsumen.

Pada awal Desember, suku bunga pinjaman rumah di HDBank juga cukup rendah, hanya 6,8%/tahun.

Beberapa bank terus mempertahankan suku bunga pinjaman rumah rendah, di bawah 8%/tahun, seperti Saigon Hanoi Commercial Joint Stock Bank -SHB (7,5%/tahun), Military Commercial Joint Stock Bank - MB (7,5%/tahun), An Binh Commercial Joint Stock Bank - ABBank (7,6%/tahun), Saigon Commercial Joint Stock Bank - SCB (7,9%/tahun).

Dalam kelompok 4 Besar (4 bank BUMN, termasuk: Vietcombank, BIDV, VietinBank, dan Agribank ), BIDV merupakan bank yang paling agresif menyesuaikan suku bunga KPR. Saat ini, bank ini menerapkan suku bunga terendah, yaitu hanya 6,5% per tahun.

Namun, ini hanyalah insentif awal. Setelah periode insentif berakhir, suku bunga mengambang akan turun menjadi sekitar 9,5-13% per tahun.

Suku bunga pinjaman diperkirakan akan terus turun.

Dalam laporan strategis yang baru dirilis, Vietcombank Securities (VCBS) menyatakan bahwa hingga akhir kuartal ketiga tahun 2023, rata-rata suku bunga kredit yang tercatat dalam laporan keuangan bank-bank tercatat telah turun sekitar 0,6% dibandingkan puncaknya pada kuartal pertama tahun 2023. Namun, suku bunga kredit tersebut masih sekitar 1,6% lebih tinggi dibandingkan titik terendah yang tercatat pada kuartal keempat tahun 2021.

Lebih spesifiknya, setelah Bank Negara menurunkan suku bunga operasional sebanyak empat kali, suku bunga mobilisasi menurun drastis. Suku bunga pinjaman aktual juga menurun sekitar 2-2,5 poin persentase untuk pinjaman baru. Namun, suku bunga yang diterapkan untuk pinjaman yang sudah ada masih tinggi, sekitar 10% per tahun karena terdapat selisih 3 hingga 6 bulan dibandingkan dengan suku bunga mobilisasi, dan terdapat perbedaan tingkat penurunan antarindustri.

VCBS memperkirakan suku bunga kredit akan turun 1-1,5 poin persentase lagi pada tahun 2024. Khususnya, bank akan mempertimbangkan penurunan suku bunga untuk beberapa kelompok usaha dengan prospek bisnis yang baik guna merestrukturisasi utang dan membantu nasabah melewati masa-masa sulit.

Namun, penurunan margin bunga bersih (NIM) dan peningkatan kredit macet diperkirakan akan membuat bank lebih berhati-hati dalam menyalurkan kredit. Oleh karena itu, VCBS meyakini akan ada perbedaan dalam penurunan suku bunga kredit.

"Kelompok perbankan komersial swasta mencatat penurunan suku bunga pinjaman yang lebih besar dibandingkan kelompok perbankan milik negara karena peningkatan tunggakan pinjaman yang lebih cepat, serta karena bank-bank tersebut sendiri yang menurunkan suku bunga untuk menarik nasabah," komentar VCBS.

Sementara itu, Mirae Asset Securities Company mempertahankan ekspektasi pertumbuhan kredit pada tahun 2023 di kisaran 12%. Sementara itu, Mirae Asset memperkirakan suku bunga kredit dapat terus menurun seiring dengan penurunan suku bunga deposito.

Sumber: https://www.congluan.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-giam-soc-co-noi-chi-0-post277472.html