Tidak mungkin mengerjakan proyek seluas ratusan hektar dan bernegosiasi dengan setiap penduduk.

[iklan_1]

Pada sore hari tanggal 3 November, delegasi Majelis Nasional XV melanjutkan pembahasan di aula mengenai rancangan Undang-Undang Pertanahan (perubahan), di mana isi rencana pemulihan tanah untuk pembangunan sosial ekonomi mendapat banyak perhatian.

Delegasi Majelis Nasional Pham Van Hoa (Delegasi Dong Thap ) mengatakan bahwa mengenai proyek perumahan komersial, perumahan campuran, bisnis, perdagangan dan proyek jasa, ini adalah konten yang sangat penting, yang ditunggu-tunggu oleh para pemilih, terutama masyarakat yang tanahnya sedang diambil alih untuk proyek dengan perbedaan sewa tanah.

“ Harus ada kriteria dan syarat-syarat khusus bagi Negara untuk mengambil kembali tanah dan menyerahkannya kepada investor, agar tidak mengganggu hak, aktivitas, dan kehidupan masyarakat, ” kata Bapak Hoa.

Delegasi Majelis Nasional Pham Van Hoa berpidato pada sore hari tanggal 3 November. (Foto: quochoi.vn)

Menurut delegasi, untuk proyek seluas ratusan hektar atau lebih, jika investor bernegosiasi dengan setiap warga, akan sangat sulit mencapai konsensus 100%. Oleh karena itu, diperlukan metode dan prinsip penilaian tanah yang sesuai dengan kenyataan dan menyelaraskan kepentingan investor dan warga.

Senada dengan itu, delegasi Trinh Xuan An (anggota tetap Komite Pertahanan dan Keamanan Nasional) mengatakan bahwa Resolusi 18 menyatakan "melanjutkan mekanisme kesepakatan dalam pemulihan lahan", namun tidak mensyaratkan semua proyek harus memiliki kesepakatan.

Bapak An menyampaikan bahwa pemulihan lahan untuk pembangunan sosial ekonomi bertujuan untuk meningkatkan sumber daya lahan, meningkatkan efisiensi lahan, dan mengembangkan infrastruktur sosial ekonomi.

" Hal terpenting adalah memajukan sumber daya lahan dan menjadikan lahan sebagai kekuatan ekonomi. Untuk itu, reklamasi perlu diizinkan untuk proyek-proyek. Tentu saja, skala dan sifat proyek reklamasi harus diatur secara langsung dalam undang-undang ," ujar delegasi Trinh Xuan An.

Ia menyarankan agar reklamasi lahan dapat diterapkan pada proyek-proyek berskala besar seluas 300 hektar atau lebih dan merupakan kawasan perkotaan dan permukiman modern. Hanya dengan demikian kriteria tersebut terpenuhi, dan negara akan memiliki wajah kawasan perkotaan yang besar, dengan pekerjaan dan proyek-proyek berskala besar.

"Harus direhabilitasi agar bisa terlaksana, tapi kalau sudah ada kesepakatan, kalau tidak ada kesepakatan, peraturan jadi tidak ada artinya. Tidak mungkin ada proyek seluas ratusan hektar yang bisa kita negosiasikan dengan setiap rumah tangga dan setiap orang," kata Pak An, menekankan prinsip bahwa kepentingan masyarakat dan pelaku usaha harus selaras dalam cerita ini.

Pagi ini, delegasi Majelis Nasional Tran Van Lam (delegasi Bac Giang) mengatakan bahwa Negara harus mengambil inisiatif untuk mereklamasi tanah untuk menciptakan kondisi yang menguntungkan, namun, Resolusi 18 menyatakan sudut pandang Partai bahwa prinsip kesepakatan dalam reklamasi tanah harus diikuti.

Mengenai kapan dan bagaimana bernegosiasi, beliau menilai prinsip negosiasi yang menjamin prinsip pasar sangat tepat, sangat wajar, dan harus diikuti. Namun, perlu dibedakan antara lahan yang diambil alih untuk proyek perumahan komersial. Jika lahan tersebut merupakan lahan perumahan, kedua belah pihak harus bernegosiasi. Jika lahan tersebut merupakan lahan pertanian, lahan tersebut belum menjadi lahan perumahan. Persoalan konversi lahan menjadi lahan perumahan merupakan kewenangan negara.

Dengan demikian, hanya Negara saja yang dapat mengambil alih, kemudian mengalihkan haknya dan mengalihkannya kepada proyek perumahan komersial, maka melakukan lelang akan menjadi tindakan yang wajar.

Namun dengan dialihkannya lahan pertanian ke proyek produksi pertanian perusahaan, menurut Bapak Lam, sekarang kita harus kembali bernegosiasi.

Undang-Undang Pertanahan yang telah direvisi ini mengamanatkan bahwa Negara wajib memanfaatkan tanah untuk melaksanakan pembangunan sosial ekonomi bagi kepentingan nasional dan masyarakat, seperti pembangunan sarana lalu lintas; sarana irigasi; sarana air bersih dan drainase; sarana pengolahan sampah; sarana energi, penerangan umum; sarana minyak dan gas bumi; prasarana pos, telekomunikasi, dan teknologi informasi; pasar tradisional dan pasar induk; sarana keagamaan dan kepercayaan; serta tempat hiburan umum.

Rancangan Undang-Undang Pertanahan yang telah direvisi telah dikomentari oleh Majelis Nasional pada masa sidang ke-4 dan ke-5. Majelis Nasional akan memberikan suara dan mengesahkan rancangan undang-undang tersebut pada pagi hari tanggal 29 November, hari terakhir masa sidang ke-6 Majelis Nasional ke-15.

Ha Cuong

[iklan_2]
Sumber