Deretan utang macet yang nilainya turun dari ribuan miliar menjadi ratusan miliar dong, tapi masih lesu

Perusahaan Manajemen Aset Vietnam (VAMC) baru saja mengumumkan lelang piutang tak tertagih milik Perusahaan Pariwisata Nam Bien Dong Terbatas, dengan harga awal lebih dari 411 miliar VND.

Ini adalah kesembilan kalinya VAMC menawarkan obligasi ini setelah delapan penawaran sebelumnya yang gagal. Pada tahun 2024, obligasi ini pertama kali ditawarkan dengan harga hampir VND1.000 miliar dan terus mengalami penurunan harga delapan kali setelahnya, tetapi tetap saja lesu.

Utang ini dibeli oleh VAMC dengan nilai pasar dari Saigon Thuong Tin Commercial Joint Stock Bank ( Sacombank ).

Agunan utang tersebut adalah hak guna tanah seluas 12.076,5 m2 (tanah untuk fasilitas produksi dan bisnis, dengan jangka waktu penggunaan sampai dengan 29 Oktober 2053) di kelurahan Thang Tam, kota Vung Tau, provinsi Ba Ria - Vung Tau (sekarang Kota Ho Chi Minh).

Harga awal surat utang yang dilelang adalah VND 411,8 miliar (belum termasuk PPN). Uang jaminan sebesar VND 70 miliar. Uang jaminan jatuh tempo mulai hari ini hingga 30 Juli 2025 dan jumlah ini harus dilaporkan sebagai "Ya" ke rekening VAMC sebelum pukul 17.00 tanggal 30 Juli 2025. Lelang dijadwalkan berlangsung pada 2 Agustus 2025.

Sebelumnya, VAMC juga mengumumkan lelang piutang tak tertagih dari sekelompok pelanggan termasuk Perusahaan Saham Gabungan Rumah Sakit Internasional Phuc An Khang dan Perusahaan Batu Konstruksi Binh Duong Terbatas, dengan harga awal lebih dari 175 miliar VND.

Lelang dijadwalkan berlangsung pada 30 Juli 2025. Utang tersebut telah dilelang berkali-kali tetapi belum berhasil. Pada tahun 2021, utang tersebut bahkan sempat mencapai nilai lebih dari VND 2.270 miliar, termasuk pokok dan bunga.

Utang di atas dibeli oleh VAMC dari Saigon Thuong Tin Commercial Joint Stock Bank (Sacombank) berdasarkan kontrak yang ditandatangani pada tahun 2021. Agunannya sebagian besar berupa real estat yang berlokasi di Kota Ho Chi Minh dan Binh Duong.

Utang Rumah Sakit Internasional Phuc An Khang dijamin dengan hak guna lahan sewa seluas 8.048 m² dan hak kepemilikan atas pekerjaan konstruksi di Kawasan Industri Dong An, Distrik Binh Hoa, Kota Thuan An, Provinsi Binh Duong (sekarang Kota Ho Chi Minh). Selain itu, terdapat sebuah rumah seluas 377,3 m² di Jalan Ngo Quyen 22, Distrik 6, Distrik 5, Kota Ho Chi Minh, atas nama Bapak Diep Van Phat dan Ibu Le Thi My.

Untuk utang Binh Duong Construction Stone Company Limited, jaminannya adalah kepemilikan rumah dan hak guna lahan hunian seluas 506,1 m² di Distrik 3, Distrik 5, Kota Ho Chi Minh. Properti ini juga dimiliki oleh Bapak Diep Van Phat dan Ibu Le Thi My.

Rumah Sakit Internasional Phuc An Khang terletak di Jalan Dong Van Cong 800, Kota Thu Duc (dulunya Distrik 2, Kota Ho Chi Minh), yang merupakan hasil renovasi dari proyek apartemen Thai Binh Plaza. Kompleks ini terdiri dari 5 blok, 20 lantai, dan memiliki lebih dari 360 apartemen.

Proyek ini diinvestasikan oleh Binh Duong Construction Stone Company Limited, kemudian diubah menjadi rumah sakit berkapasitas 500 tempat tidur, tetapi hanya beroperasi selama sekitar 2 tahun dan berhenti beroperasi sejak 2017 karena inefisiensi. Setelah bertahun-tahun kosong, proyek ini diminta untuk diubah menjadi proyek apartemen Swiss-Belresidences Upper East Saigon yang dikembangkan oleh Hasco Group.

Komentar (0)