Mencegah spekulasi dan penimbunan tanah

Pada tanggal 3 November, Komite Tetap Majelis Nasional memberikan pendapat tentang rancangan Resolusi tentang uji coba pelaksanaan proyek perumahan komersial melalui perjanjian penerimaan hak penggunaan tanah atau kepemilikan hak penggunaan tanah.

Pada tanggal 3 November, Komite Tetap Majelis Nasional memberikan pendapat tentang rancangan Resolusi tentang uji coba pelaksanaan proyek perumahan komersial melalui perjanjian penerimaan hak penggunaan tanah atau kepemilikan hak penggunaan tanah.

Menteri Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Do Duc Duy.

Saat menyampaikan Laporan pada pertemuan tersebut, Menteri Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Do Duc Duy mengatakan bahwa Resolusi tersebut akan menciptakan kondisi yang menguntungkan bagi pengguna lahan dan investor untuk bersikap proaktif dalam melaksanakan proyek perumahan komersial dan proyek pembangunan perkotaan, serta meminimalkan intervensi badan administratif.

Selain itu, Resolusi tersebut juga membatasi terjadinya prosedur administratif, mengurangi biaya kepatuhan, dan membatasi perolehan tanah oleh Negara yang dapat dengan mudah menimbulkan pengaduan dari masyarakat.

Menurut Menteri Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, Resolusi ini menetapkan pelaksanaan percontohan proyek perumahan komersial melalui perjanjian penerimaan hak guna tanah atau kepemilikan hak guna tanah secara nasional dalam hal badan usaha real estate menerima hak guna tanah.  

Dalam penyampaian laporan tinjauan tersebut, Ketua Komite Ekonomi Vu Hong Thanh meminta Pemerintah untuk melaksanakan penilaian terperinci dan menyeluruh terhadap situasi praktis pembangunan perumahan komersial, efektivitas penggunaan lahan untuk pembangunan perumahan komersial di provinsi dan kota-kota yang dikelola pusat; menilai situasi terkini pengadaan tanah dan spekulasi; dan solusi untuk membatasi dampak negatif dari proyek percontohan.

Terkait dengan syarat-syarat penyelenggaraan proyek perumahan komersial melalui perjanjian penerimaan hak guna tanah atau perjanjian pemilikan hak atas tanah, Komite Tetap Komite Ekonomi menyampaikan bahwa Undang-Undang Pertanahan telah mengatur syarat-syarat pelaksanaan hak guna tanah, termasuk pengaturan yang sangat ketat mengenai syarat-syarat penerimaan dan pengalihan hak guna tanah untuk berbagai jenis tanah.

Ketua Komite Ekonomi Vu Hong Thanh.

Ketentuan seperti rancangan Resolusi tersebut akan menciptakan koridor hukum yang paralel dengan ketentuan Undang-Undang Pertanahan tentang tanah untuk investasi perumahan komersial selama masa percontohan; berpotensi menimbulkan konflik dan tumpang tindih dengan peraturan terkait kehutanan, pertahanan negara, keamanan, kepercayaan, dan agama.

Komite Tetap Komite Ekonomi mengusulkan untuk meninjau, meneliti, dan mengidentifikasi secara khusus setiap jenis tanah untuk proyek perumahan komersial; memperjelas penerapan mekanisme percontohan untuk ketentuan penerimaan pengalihan jenis tanah sebagaimana ditentukan dalam Undang-Undang Pertanahan.

Bersamaan dengan itu, diusulkan untuk mengkaji dan melengkapi prinsip menjamin stabilitas 3,5 juta hektare lahan padi dan mempertahankan tingkat tutupan hutan yang stabil sebesar 42%.

Di samping itu, ada pendapat yang mengusulkan pengaturan ke arah penugasan kepada Pemerintah dan Komite Rakyat di semua tingkatan untuk secara ketat mengendalikan penyesuaian perencanaan tanah perumahan; mengambil tanggung jawab apabila terjadi pengambilan keuntungan dalam pengumpulan tanah dan penyesuaian perencanaan.

Dalam pembahasan pada rapat tersebut, beberapa pendapat anggota Panitia Tetap DPR menyampaikan bahwa Pemerintah perlu melengkapi dan memberikan informasi lebih lengkap, serta melakukan penilaian lebih cermat terhadap situasi terkini dan pelaksanaan proyek perumahan komersial.

Dengan demikian, menganalisis kekurangan dan kesulitan utama daerah untuk memiliki rencana percontohan yang tepat, menyelesaikan masalah yang tersisa dengan tepat, menghindari spekulasi tanah atau mekanisme permintaan-hibah proyek.

Sumber: https://www.baogiaothong.vn/ngan-chan-tinh-trang-thu-gom-dau-co-dat-dai-192241103200959185.htm