Pada tanggal 3 November, Komite Tetap Majelis Nasional memberikan pendapatnya mengenai rancangan Resolusi tentang uji coba pelaksanaan proyek perumahan komersial melalui perjanjian perolehan hak penggunaan lahan atau hak penggunaan lahan yang sudah ada.
Pada tanggal 3 November, Komite Tetap Majelis Nasional memberikan pendapatnya mengenai rancangan Resolusi tentang uji coba pelaksanaan proyek perumahan komersial melalui perjanjian perolehan hak penggunaan lahan atau hak penggunaan lahan yang sudah ada.
Menteri Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Do Duc Duy.
Saat menyampaikan laporan pada sesi tersebut, Menteri Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Do Duc Duy menyatakan bahwa Resolusi tersebut akan menciptakan kondisi yang menguntungkan bagi pengguna lahan dan investor untuk secara proaktif melaksanakan proyek perumahan komersial dan proyek pembangunan perkotaan, serta meminimalkan campur tangan dari instansi administrasi.
Selain itu, Resolusi tersebut juga membatasi pembuatan prosedur administratif, mengurangi biaya kepatuhan, dan membatasi reklamasi lahan oleh Negara, yang dapat dengan mudah menimbulkan keluhan dari masyarakat.
Menurut Menteri Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, Resolusi ini menetapkan implementasi percontohan proyek perumahan komersial melalui perjanjian hak penggunaan lahan atau hak penggunaan lahan yang sudah ada di seluruh negeri untuk kasus-kasus di mana bisnis properti memperoleh hak penggunaan lahan.
Dalam penyampaian laporan verifikasi, Ketua Komite Ekonomi , Vu Hong Thanh, meminta Pemerintah untuk melakukan penilaian terperinci dan komprehensif terhadap situasi praktis pengembangan perumahan komersial, efektivitas penggunaan lahan yang dialokasikan untuk pengembangan perumahan komersial di provinsi dan kota-kota yang dikelola pemerintah pusat; menilai kondisi terkini penimbunan dan spekulasi lahan; dan mengusulkan solusi untuk mengurangi dampak negatif dari program percontohan tersebut.
Mengenai syarat-syarat pelaksanaan proyek perumahan komersial melalui perjanjian hak guna lahan atau hak guna lahan yang sudah ada, Komite Tetap Komite Ekonomi meyakini bahwa Undang-Undang Pertanahan telah menetapkan syarat-syarat pelaksanaan hak-hak pengguna lahan, termasuk peraturan yang sangat ketat mengenai syarat-syarat penerimaan dan pengalihan hak guna lahan untuk berbagai jenis lahan.
Ketua Komite Ekonomi Vu Hong Thanh.
Peraturan yang dirancang dalam Resolusi tersebut akan menciptakan kerangka hukum yang sejajar dengan ketentuan dalam Undang-Undang Pertanahan mengenai lahan untuk investasi perumahan komersial selama periode uji coba; berpotensi menimbulkan konflik dan tumpang tindih dengan peraturan yang berkaitan dengan kehutanan, pertahanan nasional, keamanan, kepercayaan, dan agama.
Komite Tetap Komite Ekonomi mengusulkan peninjauan, penelitian, dan identifikasi spesifik setiap jenis lahan untuk proyek perumahan komersial; serta klarifikasi penerapan mekanisme percontohan untuk persyaratan penerimaan pengalihan lahan sebagaimana diatur dalam Undang-Undang Pertanahan.
Pada saat yang sama, diusulkan untuk melakukan penelitian lebih lanjut mengenai prinsip memastikan stabilitas lahan sawah seluas 3,5 juta hektar dan menjaga tingkat tutupan hutan yang stabil sebesar 42%.
Selain itu, ada usulan untuk mengatur sedemikian rupa sehingga Pemerintah dan Komite Rakyat di semua tingkatan memiliki kewenangan untuk mengontrol secara ketat penyesuaian perencanaan penggunaan lahan untuk lahan permukiman; dan meminta pertanggungjawaban mereka jika terjadi praktik mencari keuntungan dalam pengadaan lahan dan penyesuaian perencanaan.
Selama sesi tersebut, beberapa anggota Komite Tetap Majelis Nasional menyarankan agar Pemerintah melengkapi dan memberikan lebih banyak informasi, serta melakukan penilaian yang lebih menyeluruh terhadap situasi dan pelaksanaan proyek perumahan komersial saat ini.
Melalui proses ini, kami akan menganalisis kekurangan dan hambatan utama yang dihadapi oleh daerah-daerah setempat untuk mengembangkan rencana percontohan yang tepat guna mengatasi masalah yang tersisa secara efektif, menghindari spekulasi lahan atau mekanisme "permintaan dan pemberian" untuk proyek-proyek.
Sumber: https://www.baogiaothong.vn/ngan-chan-tinh-trang-thu-gom-dau-co-dat-dai-192241103200959185.htm
Komentar (0)