Agribank Cabang Pusat Saigon baru saja mengumumkan pelelangan semua utang An Tam Construction Investment Company Limited (Perusahaan An Tam).

Utang tersebut terbentuk berdasarkan dua kontrak kredit yang ditandatangani pada tahun 2008 dan dijaminkan dengan 28 apartemen di proyek Cherry Apartment (kelurahan Thanh My Loi, kota Thu Duc, kota Ho Chi Minh) yang diinvestasikan oleh Hoang Quan Real Estate JSC.

Nilai utang per 30 Mei 2024 lebih dari VND 93,214 miliar. Dari jumlah tersebut, utang pokok sebesar VND 61,83 miliar dan bunga sebesar VND 31,384 miliar. Namun, harga awal lelang utang tersebut adalah VND 61,854 miliar, setara dengan pokok utang.

Saat ini utang tersebut telah jatuh tempo selama beberapa hari dan telah dipindahkan ke kelompok utang macet karena Perusahaan An Tam melanggar kewajiban pembayaran utangnya.

Ke-28 apartemen yang dijadikan agunan pinjaman belum rampung secara hukum. Aset-aset tersebut masih berupa kontrak penjualan, belum mendapatkan sertifikat kepemilikan, dan belum diserahkan kepada pembeli karena proyek tersebut dibangun tanpa izin dan belum rampung.

Apartemen ini dijual berdasarkan kontrak penjualan antara An Tam Company dan Hoang Quan Real Estate pada tahun 2011.

Apartemen Cherry terdiri dari blok apartemen 12 lantai dengan 99 unit apartemen dengan luas mulai dari 76-140 m². Total luas lantai konstruksi lebih dari 19.000 m² dengan total investasi sebesar 203 miliar VND.

Proyek ini memulai pembangunan pondasi dan ruang bawah tanah pada Mei 2010, dan diharapkan dapat serah terima rumah kepada pelanggan pada tahun 2013. Namun, setelah hampir menyelesaikan konstruksi kasar, proyek tersebut terhenti karena adanya konstruksi ilegal.