Orang Vietnam selalu 'menghargai' keinginan untuk memiliki real estat

Data dari Batdongsan.com.vn menunjukkan bahwa setelah penurunan tajam selama 9 bulan terakhir, indeks minat properti nasional meningkat tipis sebesar 1% pada kuartal kedua tahun 2023. Di Kota Ho Chi Minh, permintaan transaksi berangsur pulih dengan baik untuk tipe apartemen dan rumah pribadi.

Sejalan dengan itu, jumlah pencarian apartemen di Binh Tan, Binh Chanh, Tan Phu, Distrik 9, dan Distrik 10 meningkat sebesar 5-9%. Permintaan sewa apartemen di Kota Ho Chi Minh juga meningkat sebesar 8-17% di Distrik 8, Distrik 9, dan Tan Phu. Khusus untuk segmen tanah, di beberapa wilayah seperti Hoc Mon, Binh Chanh, Distrik 9, jumlah pencarian tercatat meningkat sebesar 6-7% dibandingkan akhir tahun 2022.

Permintaan properti cenderung meningkat dibandingkan akhir tahun 2022, dan investor mulai kembali masuk ke pasar. (Foto: DM)

Di pasar Hanoi , transaksi apartemen secara umum menurun, tetapi ada peningkatan jumlah pencarian di distrik Hoang Mai, Nam Tu Niem, Long Bien, dan Ha Dong, dengan peningkatan 2-6% dibandingkan kuartal sebelumnya.

Tanah di daerah Hoai Duc dan Thanh Tri jelas meningkat lagi sebesar 4-6% baik dalam permintaan beli maupun harga jual.

Beberapa pasar provinsi seperti Bac Ninh, Bac Giang, Quang Ninh, Thai Binh di Utara atau Long An, Binh Duong di Selatan juga secara bertahap memulihkan permintaan real estat setelah periode penurunan yang panjang.

Menurut Batdongsan.com.vn, situasi makroekonomi dunia menunjukkan tanda-tanda stabilitas. Inflasi terkendali, suku bunga dan nilai tukar berangsur-angsur mereda sejak pertengahan 2023. Sementara itu, fondasi ekonomi Vietnam saat ini masih sangat baik, pasar masih dibanjiri investor asing yang beralih berinvestasi di Vietnam. Aliran modal FDI dari investor asing masih mengalir ke sektor properti dalam 6 bulan pertama tahun ini, meningkat sebesar 0,5%.

Sinyal makro masih mengarah pada pemulihan dan "pembalikan" pasar real estat pada akhir tahun 2023.

Menurut survei Batdongsan.com.vn, 61% responden mengatakan mereka berencana membeli properti pada tahun 2024. Dari jumlah tersebut, 59% ingin membeli untuk investasi. Tanah merupakan jenis properti yang paling populer dengan 40% responden, diikuti apartemen (28%) dan rumah pribadi (21%).

Dengan hasil ini, dapat dilihat bahwa meskipun situasi pasar saat ini belum membaik, masyarakat Vietnam masih "menghargai" keinginan untuk memiliki properti. Arus modal investasi akan membaik pada periode 2024-2026. Pada periode ini, pasar properti Vietnam akan diramaikan oleh banyak organisasi investasi global besar. Pada periode ini pula, pasar diperkirakan akan tumbuh. Siklus pemulihan kemungkinan akan dimulai pada paruh pertama tahun 2024," demikian pernyataan laporan tersebut.

Sumber: https://www.congluan.vn/nguoi-viet-van-luon-ap-u-mong-muon-so-huu-bat-dong-san-post255402.html