Investor mencari apartemen yang sudah selesai untuk disewakan.

Belakangan ini, di beberapa daerah seperti Kota Di An, Thuan An, Binh Duong , atau daerah yang berbatasan dengan Kota Thu Duc, banyak proyek apartemen mengalami peningkatan pencarian yang tajam. Permintaan untuk proyek-proyek yang telah selesai dan memasuki fase serah terima juga relatif stabil.

Alasannya, harga jual apartemen di kawasan ini masih lebih murah dibandingkan di kawasan pusat kota, sehingga memenuhi kebutuhan banyak orang untuk membeli hunian. Selain itu, karena permintaan pasar sewa masih cukup tinggi, semakin banyak investor yang beralih ke apartemen untuk mendapatkan uang tambahan sambil menunggu harga naik.

Saat ini, banyak proyek apartemen di Jalan Pham Van Dong, yang melewati Thu Duc dan Di An, memiliki harga sewa berkisar antara 6-14 juta VND/apartemen/bulan, tergantung luas dan interiornya. Apartemen 2 kamar tidur dengan interior sederhana yang paling populer adalah yang harganya sekitar 6 juta VND/apartemen/bulan. Apartemen-apartemen ini biasanya dimiliki oleh investor dalam jumlah besar, tanpa perlu berinvestasi terlalu banyak pada interior untuk dipertahankan dalam jangka menengah.

Banyak proyek apartemen di daerah pinggiran kota yang menarik penyewa.

Selain itu, harga sewa juga berfluktuasi tergantung lokasi dan fasilitas. Proyek-proyek di dekat kawasan industri, gedung perkantoran, atau lokasi yang mudah dijangkau dari pusat Kota Ho Chi Minh juga memiliki harga sewa yang tinggi dan tingkat penyerapan yang baik. Beberapa proyek bahkan mengalami "kekurangan kamar", karena permintaan sewa semakin bergeser dari pusat kota ke pinggiran kota. Harga sewa di area "panas" ini telah meningkat 7-10% dibandingkan akhir tahun 2023, sebagian karena kekurangan apartemen yang akan segera diserahterimakan.

Menurut Bapak Dinh Minh Tuan, Direktur Guru Property - Wilayah Selatan, meskipun proyek yang akan segera diserahterimakan sering kali memiliki harga jual yang lebih tinggi daripada proyek yang baru dilaksanakan pada tahap pertama, sebagai imbalannya, pembelian produk ini tidak hanya menghemat biaya perumahan tetapi juga dapat menjadi investasi yang langsung menguntungkan.

Berbicara tentang rencana investasi apartemen sewa, pakar ini juga mengatakan bahwa jika berinvestasi dalam jangka pendek, sebaiknya jangan terburu-buru menginvestasikan uang karena harga dan tingkat bunga apartemen pada tahap ini belum stabil, sehingga investor akan kesulitan ketika membutuhkan likuiditas cepat. Namun, jika berinvestasi dalam jangka panjang dan berinvestasi untuk tujuan penyewaan guna mendapatkan arus kas, apartemen tetap merupakan jenis yang patut dipertimbangkan.

Pasalnya, pertumbuhan keuntungan investasi apartemen (tingkat kenaikan harga ditambah yield sewa) pada periode 2015 - 2023 mencapai 97% dan menduduki peringkat pertama dibanding jenis investasi lain seperti saham, emas, tabungan, dan valuta asing.

Menurut laporan tren properti dan psikologi konsumen yang diterbitkan oleh Batdongsan.com.vn sebelumnya, harga rumah yang tinggi dan situasi ekonomi yang sulit telah menyebabkan tren sewa diperkirakan meningkat pada paruh pertama tahun 2024. Apartemen merupakan jenis properti yang paling diminati penyewa (43%), diikuti oleh rumah pribadi (18%) dan rumah kos (18%). Hanya sebagian kecil (9%) yang tertarik pada rumah bandar untuk disewakan.

Sumber: https://www.congluan.vn/nha-dau-tu-san-tim-can-ho-da-hoan-thien-de-tan-dung-su-soi-dong-cua-thi-truong-cho-thue-post300270.html