Banyak investor mulai 'merilis produk' pada periode terakhir tahun ini

[iklan_1]

Banyak proyek dibuka untuk dijual pada akhir tahun

Menurut Asosiasi Realtor Vietnam (VARS), pada kuartal terakhir tahun 2023, banyak proyek berskala besar di seluruh negeri mulai diluncurkan ke pasar dengan beragam lini produk. Dengan demikian, pasokan yang awalnya cukup terbatas meningkat secara signifikan, menciptakan kondisi yang mendorong pemulihan pasar.

Khususnya di wilayah Utara, akan ada serangkaian proyek baru yang dibuka untuk dijual, terutama tipe apartemen yang sesuai dengan kebutuhan pasar, seperti The Moonlight 1 An Lac, The Canopy Residences, Rose Town Ngoc Hoi... Selain itu, tipe hunian rendah juga tak ketinggalan, mengingat banyak proyek baru yang juga ramai di pasaran, seperti Aquarius Hung Yen , Sapa City Clouds Lao Cai, Danko Center...

Di kawasan Tengah, beberapa proyek yang baru dibuka juga "menghangatkan" pasar setelah lama terdiam seperti Eco Central Park (Vinh), The Panorama 2 (Da Nang), The Sailing (Quy Nhon), The 5Way Phu Quoc, Meypearl Harmony (Phu Quoc), Regal Legend Quang Binh ...

Banyak investor real estate mulai menimbun aset untuk memanfaatkan momentum musim dingin akhir tahun, gambar 1 — Banyak proyek dibuka untuk dijual pada akhir tahun untuk menunggu kegembiraan periode ini.

Sementara itu, di pasar selatan, yang terkonsentrasi di Kota Ho Chi Minh dan provinsi-provinsi sekitarnya, pasokan juga meningkat pesat pada periode akhir tahun. Patut dicatat, sebagian besar proyek yang diluncurkan selama periode ini bertipe apartemen, termasuk banyak proyek apartemen kelas menengah yang sesuai dengan anggaran pelanggan.

Secara khusus, proyek pengembangan yang baru diluncurkan atau tahap berikutnya di Kota Ho Chi Minh dapat disebutkan dalam tahap saat ini seperti Glory Heights (Distrik 9), Mastery Centre Point (Distrik 9), The Global City (Kota Thu Duc), The Privia (Distrik Binh Tan)... Di provinsi tetangga, proyek seperti Fiato City, Eco Village Saigon River (Dong Nai), Bcons Polaris, Astral City ( Binh Duong )...

Banyak investor real estat mulai menimbun barang untuk memanfaatkan ledakan musim dingin akhir tahun, gambar 2. — Banyak proyek juga dipercepat untuk menyambut siklus pengembangan baru.

Patut dicatat, berbeda dengan kuartal-kuartal sebelumnya, sejak diluncurkan pada akhir kuartal ketiga dan awal kuartal keempat tahun 2023, proyek-proyek tersebut telah mendapatkan banyak perhatian dari pelanggan dan investor. Beberapa proyek di pasar yang belum "memanas" seperti Phu Quoc masih mencatat jumlah deposit yang tinggi, melebihi jumlah barang yang diharapkan untuk dijual.

Hal ini menunjukkan bahwa daya tarik pasar properti telah menunjukkan tanda-tanda pemulihan yang signifikan, terutama untuk jenis perumahan yang memenuhi kebutuhan hunian riil dengan harga terjangkau. Menurut VARS, pasokan perumahan akan membaik secara bertahap, diperkirakan mencapai lebih dari 30.000 unit pada kuartal keempat. Harga jual segmen menengah sedikit meningkat, sementara harga segmen atas cenderung stagnan, tetapi akan "lebih mudah bernapas" berkat kebijakan preferensial dari investor.

Banyak investor menawarkan insentif untuk mempercepat pemulihan

Bersamaan dengan peningkatan pasokan di akhir tahun, investor juga memperkenalkan banyak kebijakan insentif yang kuat untuk menciptakan terobosan dalam likuiditas guna mendorong pasar untuk segera "bergulir" ke siklus baru.

Khususnya, kebijakan dan insentif unik ini sebagian besar melayani nasabah yang memiliki kebutuhan perumahan yang nyata. Khususnya, nasabah dapat membayar 20-25% untuk menerima rumah dan pindah, sisanya akan dibayarkan secara bertahap selama jangka waktu tertentu, tergantung pada kemampuan finansial dan pilihan pembayaran. Beberapa investor dengan sumber daya keuangan yang kuat juga mendukung nasabah dengan paket pinjaman suku bunga 0%, 18-24 bulan, atau suku bunga tetap yang setara dengan suku bunga tabungan saat ini.

Selain itu, beberapa investor yang mengembangkan proyek di tahap selanjutnya juga ingin menjual dengan cepat ketika menerapkan insentif ganda. Selain dukungan bunga dan masa tenggang, terdapat juga diskon dan hadiah sebesar 10-17% dari nilai kontrak. Hal ini menciptakan kondisi bagi pembeli rumah dengan cicilan bulanan hanya 7-10 juta VND/bulan, tergantung wilayah dan lokasi.

Banyak investor real estat mulai menimbun barang untuk memanfaatkan ledakan musim dingin akhir tahun, gambar 3. — Kebijakan preferensial juga membuat banyak investor real estat bersedia untuk lebih "berbelanja".

Menurut Ibu Duong Thuy Dung, Direktur Pelaksana CBRE Vietnam, dalam 3 bulan terakhir tahun ini, Kota Ho Chi Minh diperkirakan akan menyambut lebih dari 3.000 apartemen dan 85 rumah bandar siap huni. Jumlah pasokan baru memang masih terbatas, tetapi likuiditas kemungkinan akan lebih baik dengan dukungan suku bunga serta psikologi pembelian rumah yang lebih positif di akhir tahun.

Selain itu, para investor memfokuskan seluruh upaya mereka pada pasar akhir tahun. Untuk bersaing dan menarik pembeli di pasar yang diperkirakan akan menghadapi jalan panjang dan sulit, insentif pembayaran dan penerapan harga properti yang sesuai dengan daya beli pasar secara umum akan diprioritaskan saat ini.

Menurut Bapak Nguyen Van Dinh, Ketua VARS, investor yang meluncurkan produk selama masa ini tidak akan mematok harga terlalu tinggi untuk menjual produk mereka. Meningkatkan diskon pada tingkat yang setara dengan biaya pinjaman dari bank untuk menurunkan harga rumah bagi konsumen merupakan solusi cerdas untuk membantu bisnis pulih dari krisis modal, sementara pembeli memiliki lebih banyak peluang untuk mengakses perumahan ketika harga aktual turun.

Komentar (0)