Banyak jenis tanah tanpa surat akan dipertimbangkan untuk penerbitan buku merah.

Majelis Nasional baru-baru ini mengesahkan dan Presiden mengeluarkan Perintah untuk mengumumkan Undang-Undang Tanah (yang telah diamandemen), yang menjamin kelangsungan, stabilitas, dan pengembangan hukum pertanahan; mengubah dan melengkapi peraturan yang tidak sesuai untuk dipraktikkan; menyempurnakan kelembagaan untuk mengelola tanah sesuai dengan fungsinya sebagai sumber daya, aset, dan sumber daya dalam hal luas, kualitas, dan ruang penggunaan, dll.

Undang-Undang Pertanahan (yang diamandemen) yang mulai berlaku membantu menyempurnakan regulasi pengelolaan lahan di daerah. (Foto: DANG ANH)

Pada sidang luar biasa ke-5, Majelis Nasional mengesahkan Undang-Undang Pertanahan (amandemen), yang dianggap sebagai salah satu tugas legislatif terpenting periode ke-15 Majelis Nasional. Ketua Majelis Nasional, Vuong Dinh Hue, menyatakan: "Pengesahan Undang-Undang Pertanahan (amandemen) pada sidang ini, bersama dengan Undang-Undang Perumahan (amandemen) dan Undang-Undang Usaha Properti (amandemen) pada sidang ke-6, memenuhi persyaratan penyempurnaan kebijakan dan undang-undang tentang pengelolaan dan pemanfaatan lahan secara sinkron sesuai dengan kelembagaan untuk mengembangkan ekonomi pasar yang berorientasi sosialis, sehingga sumber daya lahan dikelola, dieksploitasi, dan digunakan secara ekonomis, berkelanjutan, dan dengan efisiensi tertinggi."

Di antara sekian banyak konten baru yang penting dan diminati oleh para pemilih dan masyarakat, yang paling menonjol adalah peraturan bahwa setelah 10 tahun, keluarga dan individu yang menggunakan tanah tanpa dokumen akan diberikan sertifikat hak guna tanah.

Undang-Undang Pertanahan Tahun 2023 (yang telah diamandemen) telah membagi kelompok penerima sertifikat hak guna tanah atas tanah tanpa dokumen, yaitu: rumah tangga dan perorangan yang menggunakan tanah sebelum 18 Desember 1980, yang sekarang telah dikonfirmasi oleh Komite Rakyat desa tempat tanah itu berada, bahwa tidak ada sengketa; rumah tangga dan perorangan yang menggunakan tanah sejak 18 Desember 1980 sampai dengan sebelum 15 Oktober 1993, yang sekarang telah dikonfirmasi oleh Komite Rakyat desa tempat tanah itu berada, bahwa tidak ada sengketa; rumah tangga dan perorangan yang menggunakan tanah sejak 15 Oktober 1993 sampai dengan sebelum 1 Juli 2014, yang sekarang telah dikonfirmasi oleh Komite Rakyat desa tempat tanah itu berada, bahwa tidak ada sengketa.

Kelompok-kelompok tersebut di atas harus dikonfirmasi oleh Panitia Rakyat di kelurahan tempat tanah itu berada, bahwa tanah itu tidak dalam keadaan sengketa, tidak melanggar peraturan perundang-undangan pertanahan, tidak dalam keadaan peruntukan tanah yang tidak sah, sesuai dengan rencana tata ruang dan tergantung pada masing-masing kelompok, akan ada peraturan tersendiri tentang penerbitan sertifikat hak atas tanah.

Selain itu, bagi rumah tangga dan perorangan yang secara tetap memanfaatkan tanah untuk pertanian , dan kini telah dipastikan oleh Panitia Rakyat di kecamatan tempat tanah itu berada tidak sedang dalam sengketa dan sesuai dengan rencana tata ruang, akan diberikan sertifikat hak guna tanah dan hak milik atas aset yang melekat pada tanah tersebut dalam bentuk pemberian tanah oleh Negara tanpa memungut biaya pemanfaatan tanah atas luas tanah yang saat ini digunakan, namun tidak melebihi batas alokasi tanah pertanian perorangan sebagaimana ditentukan.

Khususnya Undang-Undang Agraria, mengatur pula secara khusus mengenai hal-hal yang menyangkut pengambilan kembali tanah oleh Negara untuk kepentingan pembangunan sosial ekonomi dalam rangka kepentingan nasional dan kepentingan umum dalam rangka pelaksanaan proyek pembangunan umum; mengatur secara khusus mengenai dasar dan syarat-syarat pengambilan kembali tanah, tata cara dan prosedur pengambilan kembali tanah, dan sebagainya, dengan tetap memperhatikan asas demokrasi, objektivitas, keadilan, keterbukaan, keterbukaan, ketepatan waktu, dan ketaatan terhadap ketentuan peraturan perundang-undangan.

Terkait dengan ganti rugi, dukungan, dan pemukiman kembali apabila Negara melakukan reklamasi tanah, Undang-Undang Agraria telah mengamanatkan asas "Memiliki hunian, menjamin penghasilan dan kondisi kehidupan yang setara atau lebih baik dari tempat tinggal lama" melalui pengaturan kriteria wilayah pemukiman kembali yang meliputi prasarana teknis, prasarana sosial, dan lokasi pemukiman kembali.

Terkait pengaturan tentang pembiayaan dan harga tanah, Undang-Undang Agraria dan Tata Ruang telah menghapuskan pengaturan tentang kerangka acuan harga tanah Pemerintah; menetapkan asas, dasar, dan metode penilaian tanah; menetapkan daftar harga tanah disusun setiap tahun dan daftar harga tanah yang pertama kali diumumkan dan diberlakukan mulai tanggal 1 Januari 2026, serta daftar harga tanah tersebut disesuaikan, diubah, dan ditambah mulai tanggal 1 Januari tahun berikutnya; penyusunan daftar harga tanah menurut zona nilai dan bidang tanah baku bagi daerah yang dilengkapi dengan peta kadaster digital dan pangkalan data harga tanah.

Undang-Undang ini juga mendelegasikan wewenang penetapan harga tanah tertentu kepada Ketua Komite Rakyat tingkat distrik; menetapkan 4 metode penilaian tanah, menetapkan syarat-syarat penerapan masing-masing metode penilaian tanah; menugaskan Pemerintah untuk menetapkan metode penilaian tanah lainnya setelah mendapat persetujuan dari Komite Tetap Majelis Nasional; apabila penerapan metode penilaian tanah untuk penetapan harga tanah tertentu menghasilkan hasil yang lebih rendah daripada harga tanah dalam tabel harga tanah, maka harga tanah dalam tabel harga tanah akan digunakan. Undang-Undang ini juga menetapkan perluasan komposisi dewan penilaian tanah tertentu untuk menjamin independensi dan objektivitas dalam proses penilaian.

Wakil Menteri Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Le Minh Ngan mengatakan: Untuk memastikan pelaksanaan ketentuan Undang-Undang yang efektif, Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup berkoordinasi dengan Kementerian Kehakiman, Kantor Pemerintah, dan instansi terkait untuk segera menyerahkan daftar dan menugaskan instansi terkait untuk menyusun dokumen yang merinci pelaksanaan Undang-Undang Pertanahan kepada Perdana Menteri. Menerbitkan rencana pelaksanaan undang-undang yang mengidentifikasi isi pekerjaan, tenggat waktu penyelesaian, dan tanggung jawab instansi dan organisasi terkait dalam mengorganisir pelaksanaan dan meningkatkan kesadaran akan Undang-Undang Pertanahan, serta tanggung jawab semua tingkatan, sektor, dan daerah dalam pelaksanaan undang-undang; mengembangkan dokumen untuk diundangkan di bawah wewenang atau menyerahkan kepada otoritas yang berwenang untuk diundangkan dokumen yang merinci isi yang ditetapkan dalam undang-undang.

Berbicara kepada para wartawan tentang implementasi dan penerapan undang-undang ini, isu utama yang diidentifikasi adalah pengorganisasian penyusunan peraturan rinci yang memandu implementasi Undang-Undang Pertanahan; dengan demikian, pengaturan isinya berada di bawah wewenang Pemerintah, Perdana Menteri, Menteri, Dewan Rakyat Provinsi, dan Komite Rakyat Provinsi. Dengan meninjau poin dan pasal dalam undang-undang yang menjadi kewenangan Pemerintah untuk menerbitkan peraturan rinci, diharapkan akan dihasilkan 9 keputusan.

Bagi pemerintah daerah, terdapat 18 materi muatan yang menjadi kewenangan Komite Rakyat Provinsi untuk dirinci, dan 1 materi muatan yang menjadi kewenangan Dewan Rakyat untuk diumumkan. Selain mengumumkan dokumen-dokumen yang memandu pelaksanaan Undang-Undang tersebut, isu penting lainnya adalah mendefinisikan secara jelas penugasan kepada kementerian, lembaga, dan daerah untuk meninjau dokumen hukum terkini guna memastikan konsistensi dan keseragaman dengan Undang-Undang Pertanahan (yang telah diamandemen), termasuk undang-undang terkait pertanahan untuk memastikan konsistensi dan keseragaman.

Dalam proses persiapan sosialisasi isi pokok Undang-Undang Pertanahan dan dokumen-dokumen yang memandu pelaksanaannya, Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup telah menyusun rencana untuk menyebarluaskan, menyebarluaskan, dan memandu pelaksanaan undang-undang tersebut. Rencana ini berkoordinasi dengan instansi pusat, kementerian, cabang, serta kantor berita dan media untuk menyebarluaskan undang-undang tersebut kepada pihak-pihak yang terdampak dan masyarakat. Dengan demikian, proses pengelolaan dan pelaksanaan oleh instansi pemerintah, masyarakat, dan pelaku usaha akan berjalan dengan optimal.

Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup mengusulkan kepada Pemerintah untuk memfokuskan sumber daya pada implementasi konten pengelolaan negara seperti membangun basis data pertanahan, melakukan survei dan penilaian tanah dasar, serta memelihara sistem informasi pertanahan. Untuk daerah, perlu segera mengorganisir pembangunan basis data pertanahan daerah, menghubungkannya dengan basis data pertanahan pusat, memastikan konsistensi, sinkronisasi, dan menghubungkannya dengan basis data nasional lainnya...

Sumber: https://nhandan.vn/nhieu-loai-dat-khong-co-giay-to-se-duoc-xem-xet-cap-so-do-post797221.html

Sumber