Banyak jenis tanah tanpa surat akan dipertimbangkan untuk penerbitan buku merah.

Majelis Nasional baru-baru ini mengesahkan dan Presiden mengeluarkan Perintah untuk mengumumkan Undang-Undang Tanah (yang telah diamandemen), yang menjamin kelangsungan, stabilitas, dan pengembangan hukum pertanahan; mengubah dan melengkapi peraturan yang tidak sesuai dengan kenyataan; menyempurnakan kelembagaan untuk mengelola tanah sesuai dengan fungsinya sebagai sumber daya, aset, dan sumber daya dalam hal luas, kualitas, dan ruang penggunaan.

Undang-Undang Pertanahan (yang diamandemen) yang mulai berlaku membantu menyempurnakan regulasi pengelolaan lahan di daerah. (Foto: DANG ANH)

Pada sidang luar biasa ke-5, Majelis Nasional mengesahkan Undang-Undang Pertanahan (amandemen), yang dianggap sebagai salah satu tugas legislatif terpenting periode ke-15 Majelis Nasional. Ketua Majelis Nasional, Vuong Dinh Hue, menyatakan: "Pengesahan Undang-Undang Pertanahan (amandemen) pada sidang ini, bersama dengan Undang-Undang Perumahan (amandemen) dan Undang-Undang Usaha Properti (amandemen) pada sidang ke-6, memenuhi persyaratan penyempurnaan kebijakan dan undang-undang tentang pengelolaan dan pemanfaatan lahan secara sinkron sesuai dengan kelembagaan untuk mengembangkan ekonomi pasar yang berorientasi sosialis, sehingga sumber daya lahan dikelola, dieksploitasi, dan digunakan secara ekonomis, berkelanjutan, dan dengan efisiensi tertinggi."

Di antara sekian banyak konten baru yang penting dan diminati oleh para pemilih dan masyarakat, yang paling menonjol adalah peraturan bahwa setelah 10 tahun, keluarga dan individu yang menggunakan tanah tanpa dokumen akan diberikan sertifikat hak guna tanah.

Undang-Undang Pertanahan Tahun 2023 (yang telah diamandemen) telah membagi kelompok penerima sertifikat hak guna tanah atas tanah tanpa dokumen, yaitu: rumah tangga dan perorangan yang menggunakan tanah sebelum 18 Desember 1980, yang sekarang telah dikonfirmasi oleh Komite Rakyat desa tempat tanah itu berada, bahwa tidak ada sengketa; rumah tangga dan perorangan yang menggunakan tanah sejak 18 Desember 1980 sampai dengan sebelum 15 Oktober 1993, yang sekarang telah dikonfirmasi oleh Komite Rakyat desa tempat tanah itu berada, bahwa tidak ada sengketa; rumah tangga dan perorangan yang menggunakan tanah sejak 15 Oktober 1993 sampai dengan sebelum 1 Juli 2014, yang sekarang telah dikonfirmasi oleh Komite Rakyat desa tempat tanah itu berada, bahwa tidak ada sengketa.

Kelompok-kelompok tersebut di atas harus dikonfirmasi oleh Panitia Rakyat di kelurahan tempat tanah itu berada, bahwa tanah itu tidak dalam keadaan sengketa, tidak melanggar peraturan perundang-undangan pertanahan, tidak dalam keadaan peruntukan tanah yang tidak sah, sesuai dengan rencana tata ruang dan tergantung pada masing-masing kelompok, akan ada peraturan tersendiri tentang penerbitan sertifikat hak atas tanah.

Selain itu, bagi rumah tangga dan perorangan yang secara tetap memanfaatkan tanah untuk pertanian , dan kini telah disahkan oleh Panitia Rakyat di kecamatan tempat tanah itu berada, tidak sedang dalam sengketa dan sesuai dengan tata ruang, akan diberikan sertifikat hak guna tanah dan hak milik atas aset yang melekat pada tanah tersebut dalam bentuk pemberian tanah oleh Negara tanpa memungut biaya pemanfaatan tanah atas luas tanah yang dipergunakan, namun tidak melampaui batas alokasi tanah pertanian perorangan sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan.

Khusus untuk Undang-Undang Agraria, diatur pula secara khusus mengenai hal-hal yang menyangkut pengambilan kembali tanah oleh Negara untuk kepentingan pembangunan sosial ekonomi bagi kepentingan nasional dan kepentingan umum dalam rangka pelaksanaan proyek pembangunan umum; mengatur secara khusus mengenai dasar dan syarat-syarat pengambilan kembali tanah, tata cara dan prosedur pengambilan kembali tanah, dan sebagainya, dengan tetap memperhatikan asas demokrasi, objektivitas, keadilan, keterbukaan, keterbukaan, ketepatan waktu, dan ketaatan terhadap ketentuan peraturan perundang-undangan.

Terkait dengan ganti rugi, dukungan, dan pemukiman kembali apabila Negara melakukan reklamasi tanah, Undang-Undang Agraria telah mengamanatkan asas “Terwujudnya hunian yang layak, terjaminnya pendapatan dan kehidupan yang setara atau lebih baik dari tempat tinggal lama” melalui pengaturan kriteria wilayah pemukiman kembali yang meliputi prasarana teknis, prasarana sosial, dan lokasi pemukiman kembali.

Terkait dengan pengaturan tentang pembiayaan dan harga tanah, Undang-Undang Agraria dan Tata Ruang telah menghapuskan peraturan Pemerintah tentang kerangka acuan harga tanah; menetapkan asas, dasar, dan metode penilaian tanah; menetapkan penyusunan tabel harga tanah setiap tahun dan pengumuman serta pemberlakuan tabel harga tanah yang pertama mulai tanggal 1 Januari 2026, serta penyesuaian, perubahan, dan penambahan tabel harga tanah tersebut mulai tanggal 1 Januari tahun berikutnya; penyusunan tabel harga tanah berdasarkan zona nilai dan bidang tanah standar bagi daerah yang telah memiliki peta kadaster digital dan pangkalan data harga tanah.

Undang-Undang ini juga mendelegasikan wewenang penetapan harga tanah tertentu kepada Ketua Komite Rakyat tingkat distrik; menetapkan empat metode penilaian tanah, dan menetapkan persyaratan untuk masing-masing metode penilaian tanah; menugaskan Pemerintah untuk menetapkan metode penilaian tanah lainnya setelah mendapat persetujuan dari Komite Tetap Majelis Nasional; apabila metode penilaian tanah digunakan untuk menetapkan harga tanah tertentu yang lebih rendah dari harga tanah dalam tabel harga tanah, maka harga tanah dalam tabel harga tanah akan digunakan. Undang-Undang ini juga menetapkan perluasan komposisi dewan penilaian tanah tertentu untuk menjamin independensi dan objektivitas dalam proses penilaian.

Wakil Menteri Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Le Minh Ngan mengatakan: Untuk memastikan pelaksanaan ketentuan Undang-Undang yang efektif, Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup berkoordinasi dengan Kementerian Kehakiman, Kantor Pemerintah, dan instansi terkait untuk segera menyerahkan daftar kepada Perdana Menteri untuk diundangkan dan menunjuk instansi yang akan memimpin penyusunan dokumen yang merinci pelaksanaan Undang-Undang Pertanahan. Menerbitkan rencana pelaksanaan undang-undang, yang mengidentifikasi isi pekerjaan, tenggat waktu penyelesaian, dan tanggung jawab instansi dan organisasi terkait dalam mengorganisir pelaksanaan dan meningkatkan kesadaran akan Undang-Undang Pertanahan, tanggung jawab semua tingkatan, sektor, dan daerah dalam melaksanakan undang-undang; mengembangkan dokumen untuk diundangkan sesuai kewenangan atau menyerahkan kepada otoritas yang berwenang untuk diundangkan dokumen yang merinci isi yang ditugaskan dalam undang-undang.

Berbicara kepada para wartawan tentang implementasi dan penerapan undang-undang ini, isu utama yang diidentifikasi adalah pengorganisasian penyusunan peraturan rinci yang memandu implementasi Undang-Undang Pertanahan; dengan demikian, pengaturan isinya berada di bawah wewenang Pemerintah, Perdana Menteri, Menteri, Dewan Rakyat Provinsi, dan Komite Rakyat Provinsi. Dengan meninjau poin dan pasal dalam undang-undang yang menugaskan Pemerintah untuk mengeluarkan peraturan rinci, diharapkan akan dihasilkan 9 keputusan.

Bagi pemerintah daerah, terdapat 18 materi muatan yang menjadi kewenangan Komite Rakyat Provinsi untuk dirinci, dan 1 materi muatan yang menjadi kewenangan Dewan Rakyat untuk diumumkan. Selain mengumumkan dokumen-dokumen yang memandu pelaksanaan Undang-Undang tersebut, isu penting lainnya adalah mendefinisikan secara jelas penugasan kepada kementerian, lembaga, dan daerah untuk meninjau dokumen hukum terkini guna memastikan konsistensi dan keseragaman dengan Undang-Undang Pertanahan (yang telah diamandemen), termasuk undang-undang terkait pertanahan untuk memastikan konsistensi dan keseragaman.

Dalam proses persiapan sosialisasi isi pokok Undang-Undang Pertanahan dan dokumen-dokumen panduannya, Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup telah menyusun rencana sosialisasi, propaganda, dan panduan pelaksanaan undang-undang tersebut. Rencana ini berkoordinasi dengan instansi pusat, kementerian, lembaga, serta kantor berita dan media untuk menyosialisasikan undang-undang tersebut kepada pihak-pihak yang terdampak dan masyarakat. Dengan demikian, proses pengelolaan dan implementasi oleh instansi pemerintah, masyarakat, dan pelaku usaha akan berjalan dengan optimal.

Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup mengusulkan kepada Pemerintah untuk memfokuskan sumber daya pada implementasi konten pengelolaan negara seperti membangun basis data pertanahan, melakukan survei dan penilaian tanah dasar, serta memelihara sistem informasi pertanahan. Untuk daerah, perlu segera mengorganisir pembangunan basis data pertanahan daerah, yang terhubung dengan basis data pertanahan pusat, memastikan konsistensi, sinkronisasi, dan terhubung dengan basis data nasional lainnya...

Sumber: https://nhandan.vn/nhieu-loai-dat-khong-co-giay-to-se-duoc-xem-xet-cap-so-do-post797221.html

Sumber