Dengan meningkatnya permintaan akan hotel, properti resor siap menghadapi peluang yang signifikan.

Menurut Colliers, industri pariwisata pada kuartal pertama tahun ini, yang dipimpin oleh pariwisata rekreasi, mengalami pemulihan global yang kuat baik dalam layanan perjalanan internasional maupun domestik. Industri pariwisata diperkirakan akan terus pulih pada tahun 2023, dengan pertumbuhan berkelanjutan dalam permintaan hotel. Laporan tersebut mencatat bahwa di Vietnam, real estat resor menunjukkan potensi besar karena negara tersebut memanfaatkan pertumbuhan pasca-pandemi dalam permintaan pariwisata dan rekreasi dari pengunjung domestik dan internasional.

Bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam có tiềm năng lớn khi du lịch phục hồi - Ảnh 1. — Properti resor di Vietnam memiliki potensi.

Bapak Morgan Ulaganathan, Kepala Layanan Aset dan Konsultasi Perhotelan, Colliers (Vietnam) mengatakan bahwa pelaku pasar telah melakukan langkah-langkah berani sejak puncak pandemi Covid-19. Suku bunga sedang naik, tetapi pada akhirnya akan stabil. Dana telah mengumpulkan modal untuk berinvestasi dalam aset hotel dengan valuasi yang menguntungkan, sebelum pendapatan hotel pulih sepenuhnya.

Sebagai contoh, KKR mengumpulkan dana sebesar 4,3 miliar dolar AS pada puncak pandemi Covid. Bain juga mengakuisisi hotel atau sistem individual, baik yang bermerek maupun tidak. Warburg Pincus terus berinvestasi di Vietnam melalui platform Lodgis...

Namun, perwakilan Colliers menyatakan bahwa pasar masih menghadapi hambatan terkait hukum dan peraturan, yang, jika diselesaikan dalam waktu dekat, dapat mengarah pada perkembangan yang lebih dinamis di segmen pariwisata dan properti resor. Vietnam mencatat pemulihan positif dalam pariwisata domestik tahun lalu dengan 101,3 juta pengunjung domestik, melebihi tingkat sebelum pandemi. Pada tahun 2023, negara ini menargetkan untuk menyambut 110 juta pengunjung, termasuk sekitar 102 juta wisatawan domestik dan 8 juta wisatawan internasional. Selain itu, kelas menengah tumbuh di negara ini, dengan sekitar 70% penduduk diperkirakan akan bergabung dengan kelas konsumen pada tahun 2030 (menurut McKinsey).

"Fondasi untuk pengembangan pariwisata resor di Vietnam sangat positif, dan permintaan untuk penyebaran modal sangat tinggi. Waktu terus berjalan. Saatnya untuk mulai mempersiapkan musim transaksi yang sibuk tahun ini," tambah Bapak Morgan.

Colliers memprediksi bahwa industri pariwisata akan terus pulih pada tahun 2023, dengan permintaan hotel di seluruh wilayah terus meningkat. Penurunan permintaan dari Barat pada awal tahun, jika ada, akan diimbangi oleh kembalinya wisatawan Tiongkok pada paruh kedua tahun ini. Di pasar yang telah dibuka kembali dan memiliki keseimbangan antara penawaran dan permintaan, pendapatan per kamar yang tersedia diperkirakan akan meningkat sekitar 6% dari tahun ke tahun karena peningkatan tingkat hunian.

Untuk pasar dengan ketidakseimbangan penawaran dan permintaan, angkanya sekitar 4% dari tahun ke tahun, yang juga sebagian besar didorong oleh peningkatan tingkat hunian. Singapura, Bangkok, Bali, dan Kota Ho Chi Minh diperkirakan akan memimpin pemulihan di seluruh Asia. Daratan Tiongkok dan wilayah administratif khususnya diperkirakan akan membalikkan situasi suram pada tahun 2022, memimpin pemulihan pasar Asia Utara pada paruh kedua tahun ini.

Tautan sumber