Konsinyasi real estat adalah bentuk hukum jual beli, jual beli, dan sewa real estat antara tiga pihak: pemilik rumah, broker, dan pembeli. Dengan konsinyasi ini, pemilik tidak akan bekerja sama secara langsung dengan pembeli, melainkan sepenuhnya memberikan wewenang kepada perantara, broker, untuk melaksanakan seluruh proses transaksi. Setelah transaksi berhasil, penjual akan mengambil kembali harga jual dan membayar perantara sesuai dengan harga yang telah disepakati sebelumnya.
Dalam banyak kasus, penjual dan perantara juga memiliki ketentuan yang tercantum dengan jelas dalam kontrak. Secara spesifik, perantara berhak untuk menilai properti dan menjualnya dengan harga yang telah disepakati dengan pemilik, asalkan setelah transaksi berhasil, ia dapat mengembalikan jumlah yang diminta pemilik sebelumnya.
Hal-hal yang perlu diketahui saat menitipkan properti. (Foto ilustrasi)
Manfaat konsinyasi real estat
- Manfaat pertama dari titipan real estat adalah membantu pemilik untuk segera menjual atau menyewakan properti, sementara semua prosedur hukum ditangani oleh perantara, tanpa perlu pemilik untuk mengurusnya.
- Membantu penjual menghemat waktu, karena saat menitipkan properti, penjual tidak perlu mencari pembeli sendiri. Perantara akan mencarikan pembeli untuk Anda saat menitipkan properti.
- Para perantara semuanya merupakan unit khusus, telah banyak bekerja dan akrab dengan transaksi, sehingga penjual dapat merasa yakin dalam banyak aspek.
- Informasi pembelian dan penjualan dijaga kerahasiaannya.
- Batasi faktor risiko yang tidak diinginkan.
Kemungkinan risiko
- Penjual harus membayar biaya konsinyasi agar dapat menyewa perantara untuk menjual atau menyewakan properti dengan cepat.
- Bertemu dengan perantara yang tidak dapat diandalkan. Faktanya, ada beberapa unit konsinyasi real estat yang tidak dapat diandalkan atau bahkan mungkin curang, yang menyebabkan penjual menghadapi risiko seperti dokumen mereka ditukar, harga mereka dipaksa...
Catatan saat menitipkan real estat
Pilih unit yang bereputasi baik untuk menitipkan pembelian dan penjualan properti, untuk memastikan bahwa penerima titipan akan bertindak dengan benar dalam transaksi. Khususnya, waktu pembelian dan penjualan sesuai dengan kontrak, nilai properti tidak boleh berbeda dari perjanjian, semua prosedur transaksi harus mematuhi peraturan perundang-undangan, dan biaya komisi harus disepakati dengan jelas.
- Telitilah dengan saksama biaya jasa sebelum menitipkan aset real estate, konsultasikan biaya jasa dan harga komisi berbagai pihak sebelum menandatangani kontrak.
- Semua informasi kontrak dan keabsahan dokumen-dokumen yang menyertainya perlu diperiksa. Jika perjanjian disetujui, kedua belah pihak menandatangani dan masing-masing pihak menyimpan salinan kontrak.
[iklan_2]
Sumber
Komentar (0)