Mengklasifikasikan vila-vila tua dengan tujuan melestarikan arsitektur perkotaan.

Persetujuan diberikan untuk daftar tambahan 25 vila tua.

Baru-baru ini, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh mengeluarkan keputusan yang mengklasifikasikan tambahan 25 vila tua di kota tersebut, membaginya menjadi tiga kelompok utama, masing-masing dengan peraturan dan persyaratan pelestarian yang berbeda.

Kelompok 1 mencakup vila-vila dengan nilai arsitektur dan sejarah yang luar biasa. Untuk kelompok ini, persyaratan pelestarian yang paling ketat diberlakukan, yang menuntut pelestarian bentuk arsitektur eksterior asli, struktur interior, kepadatan bangunan, jumlah lantai, dan tinggi bangunan. Ini termasuk rumah nomor 224A dan 224B, Jalan Dien Bien Phu, Kelurahan Vo Thi Sau, Distrik 3.

Kelompok 2 mencakup vila-vila yang juga sangat berharga, tetapi membutuhkan langkah-langkah pelestarian yang lebih fleksibel. Fokus utamanya adalah pada pemeliharaan arsitektur eksterior asli. Kelompok ini meliputi: rumah nomor 17 Jalan Tu Xuong, Kelurahan Vo Thi Sau, Distrik 3; rumah nomor 179 Jalan Vo Thi Sau, Kelurahan Vo Thi Sau, Distrik 3; dan rumah nomor 262ABC, Jalan Dien Bien Phu, Kelurahan Vo Thi Sau, Distrik 3.

Kelompok 3: Untuk kelompok ini, pelestarian dan renovasi akan dilakukan sesuai dengan peraturan hukum umum tentang perencanaan, arsitektur, dan konstruksi. Ini termasuk rumah No. 70, 72, dan 90, Jalan Suong Nguyet Anh, Kelurahan Ben Thanh, Distrik 1; rumah No. 2/8 dan 2/32, Jalan Cao Thang, Kelurahan 5, Distrik 3; rumah No. 182 dan 299, Jalan Dien Bien Phu, Kelurahan Vo Thi Sau, Distrik 3; rumah No. 45, Jalan Le Quy Don, Kelurahan Vo Thi Sau, Distrik 3; rumah No. 151, Jalan Xo Viet Nghe Tinh, Kelurahan 17, Distrik Binh Thanh; rumah No. 155, Jalan Nguyen Van Troi, Distrik Phu Nhuan…

Selain itu, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh mewajibkan individu dan organisasi yang memiliki vila tua yang tercantum di atas untuk mematuhi prinsip-prinsip tentang pengelolaan, penggunaan, pemeliharaan, dan renovasi vila tua sebagaimana diatur dalam Pasal 34 Ayat 2 Peraturan Pemerintah No. 99/2015/ND-CP tanggal 20 Oktober 2015, tentang perincian dan panduan pelaksanaan beberapa pasal Undang-Undang Perumahan Tahun 2014.

Vila tua di Jalan Suong Nguyet Anh 10B, Distrik 1, Kota Ho Chi Minh, berada dalam kondisi rusak. Foto: YN

Tantangan dalam proses pelestarian vila-vila tua

Hingga saat ini, Kota Ho Chi Minh telah mengklasifikasikan 595 vila tua, termasuk 64 vila di Grup 1, 249 vila di Grup 2, dan 282 vila di Grup 3. Vila-vila tua ini sebagian besar terletak di Distrik 1 dan Distrik 3. Hal ini dianggap sebagai langkah penting dalam melestarikan nilai-nilai arsitektur dan sejarah kota, serta berkontribusi pada pemeliharaan identitas budaya perkotaan. Selain itu, hal ini juga memberikan kerangka hukum yang jelas untuk pengelolaan dan pengembangan perkotaan, khususnya untuk vila-vila tua yang memiliki nilai sejarah dan potensi pengembangan pariwisata.

Menurut para ahli konservasi warisan arsitektur, Kota Ho Chi Minh telah mencapai hasil yang signifikan dalam melestarikan vila-vila tua dalam beberapa tahun terakhir. Namun, proses implementasinya juga menimbulkan banyak tantangan bagi Kota Ho Chi Minh dalam melestarikan vila-vila tua, seperti: sumber daya keuangan, karena pelestarian dan restorasi vila-vila tua membutuhkan dana yang besar; konflik kepentingan, karena mungkin ada konflik antara tujuan konservasi dan kebutuhan pembangunan, terutama dari pemilik pribadi yang ingin memanfaatkan nilai komersial properti tersebut; teknik konservasi, karena pemeliharaan dan restorasi bangunan kuno membutuhkan keterampilan teknis dan profesional yang tinggi, yang tidak selalu mudah didapatkan.

Mengenai pelestarian vila-vila tua, Dr. Dang Thanh Hung, seorang dosen di Universitas Arsitektur Kota Ho Chi Minh, berpendapat bahwa perhatian harus diberikan kepada hak-hak pemilik vila melalui kebijakan preferensial. Mereka dapat diizinkan untuk menjalankan bisnis seperti restoran dan hotel, menggunakan pendapatan tersebut untuk memulihkan warisan budaya, asalkan mereka mematuhi prinsip-prinsip pelestarian. Namun, diperlukan pedoman khusus tentang cara menjalankan bisnis-bisnis tersebut.

“Masyarakat memiliki pendapat mereka sendiri dan harta benda mereka adalah milik mereka. Pemerintah perlu mempertimbangkan perspektif masyarakat untuk memahami dan menyeimbangkan kepentingan antara restorasi dan pelestarian warisan budaya. Dalam mekanisme pengelolaan, perlu untuk secara jelas menunjukkan kepentingan mereka. Penetapan peraturan hukum yang jelas dan spesifik sangat penting,” tegas Dr. dan Arsitek Dang Thanh Hung.

Sumber: https://kinhtedothi.vn/tp-ho-chi-minh-phan-loai-biet-thu-cu-de-bao-ton-kien-truc-do-thi.html