Persetujuan penyesuaian lokal perencanaan rinci di lingkungan O Cho Dua

[iklan_1]

Secara khusus, luas lahan untuk studi guna menetapkan Penyesuaian Lokal Perencanaan Terperinci di blok perencanaan dengan simbol III.2-CQ1 dan sebagian blok perencanaan dengan simbol III.2-CL, III.2-NO1 dari Perencanaan Terperinci distrik O Cho Dua, skala 1/500 di No. 95, jalur 31, jalan Hoang Cau, distrik O Cho Dua, distrik Dong Da, Hanoi, terletak: sisi Timur Laut berbatasan dengan jalur 31, jalan Hoang Cau; sisi yang tersisa berbatasan dengan area pemukiman yang ada.

Jalan Hoang Cau. Foto ilustrasi: Duy Khanh

Skala luas lahan untuk penyesuaian Rencana Tata Ruang Wilayah setempat adalah seluas kurang lebih 5.693,8 m2 (luas lahan yang dikelola dan dimanfaatkan oleh Museum Seni Rupa Vietnam berdasarkan Sertifikat Hak Guna Usaha, Hak Milik Rumah dan Aset Lain yang melekat pada lahan tersebut No. CS 111680 yang diterbitkan oleh Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup tanggal 8 Juli 2019).

Tujuan penyesuaian adalah untuk mengkonkretkan Rencana Zonasi Perkotaan H1-3, skala 1/2.000, yang disetujui oleh Komite Rakyat Hanoi dalam Keputusan No. 1356/QD-UBND tanggal 19 Maret 2021.

Bahasa Indonesia: Penyesuaian lokal dari Rencana Terperinci di blok perencanaan III.2-CQ1 dan bagian dari blok perencanaan III.2-CL, III.2-NO1 di bawah Rencana Terperinci distrik O Cho Dua, skala 1/500 di No. 95, jalur 31, jalan Hoang Cau, distrik O Cho Dua, distrik Dong Da untuk melaksanakan proyek investasi untuk membangun Pusat Pelestarian, Perbaikan dan Pameran Seni Rupa Kontemporer, Museum Seni Rupa Vietnam sesuai dengan Sertifikat Hak Guna Lahan No. CS 111680 tanggal 8 Juli 2019, kebijakan proyek telah disetujui oleh Kementerian Kebudayaan, Olahraga dan Pariwisata dalam Keputusan berikut: No. 1698/QD - BVHTTDL tanggal 26 Mei 2021, No. 2265/QD - BVHTTDL tanggal 19 September 2022.

Tujuan penyesuaian juga dimaksudkan untuk memenuhi kebutuhan pengembangan ruang budaya, peningkatan mutu pengalaman pengunjung, dan pelestarian nilai seni yang telah lama ada, promosi kegiatan edukasi, seminar, dan pertukaran seni, peningkatan pemahaman dan kesadaran masyarakat terhadap seni; sebagai dasar hukum dalam pendirian proyek investasi konstruksi sesuai dengan perencanaan yang telah disetujui, serta sebagai dasar bagi instansi pengelola dan pemerintah daerah dalam mengelola konstruksi sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.

Terkait penataan ruang arsitektur dan desain perkotaan, berdasarkan gambar diagram organisasi spasial skala 1/500 perencanaan - arsitektur dan lanskap, di kavling tanah No. 95, jalur 31, Jalan Hoang Cau, Distrik Dong Da (di blok perencanaan dengan simbol III.2 - CQ1), terdapat 2 bangunan 2 lantai yang sudah ada, 1 bangunan 4 lantai yang sudah ada, dan 1 bangunan 3-4 lantai yang baru dibangun. Saat ini, tata letak ruang arsitektur dan lanskap di kavling tersebut telah disesuaikan dengan penataan bangunan 1, 3, dan 5 lantai dengan ketinggian 30 m untuk memenuhi kebutuhan spesifik bangunan yang melayani pameran - Museum yang membutuhkan ruang dan volume yang besar.

Skala lahan, standar perencanaan arsitektur, batas bangunan, dan jarak bangunan sesuai dengan ketentuan yang ditetapkan dalam penyesuaian rencana rinci setempat yang telah disetujui. Penataan ruang lanskap arsitektur lahan memastikan keselarasan dengan ruang lanskap kawasan dan menghubungkan ruang tersebut dengan bangunan di sekitarnya. Bentuk dan warna arsitektur bangunan selaras dengan lanskap arsitektur umum bangunan di kawasan tersebut.

Persyaratan untuk pohon: sistem pohon yang dikombinasikan dengan batu bata paving menciptakan arah lalu lintas yang sesuai, nyaman untuk bergerak di sekitar lahan, sekaligus menyatukan spesies pohon, memastikan jarak antar pohon, tinggi dan diameter batang memenuhi persyaratan pengelolaan dan penggunaan, tidak menghalangi jarak pandang lalu lintas dan tidak mempengaruhi pekerjaan infrastruktur perkotaan.

Persyaratan untuk penerangan dan utilitas perkotaan: memiliki solusi dan pengaturan penerangan untuk lokasi di lokasi konstruksi; Meningkatkan penggunaan teknologi modern dan beradab seperti teknologi nirkabel untuk membatasi kabel dan pipa yang mempengaruhi estetika perkotaan; mengatur tempat sampah di area yang padat, mengelola pengumpulan dan klasifikasi sampah di sumbernya.

Mengenai perencanaan infrastruktur teknis: penyesuaian perencanaan lokal yang disebutkan di atas mempertahankan jaringan lalu lintas di sekitar lahan dan tidak mengubah sistem infrastruktur teknis yang ditentukan menurut perencanaan terperinci yang disetujui di lingkungan O Cho Dua, skala 1/500.

Penataan parkir di area 2 ruang bawah tanah proyek (luas sekitar 5000 m2). Batas konstruksi ruang bawah tanah tidak melebihi garis merah, batas bidang tanah, sesuai dengan ketentuan Keputusan No. 39/2010/ND-CP tanggal 7 April 2010 tentang Pengelolaan Ruang Bawah Tanah untuk Konstruksi Perkotaan.

Membangun stasiun transformator 1600KVA di ruang bawah tanah (permintaan beban dihitung secara rinci sesuai dengan proyek yang sedang dipelajari).

Membangun instalasi pengolahan air limbah berkapasitas 30 m3/hari/malam yang terletak di ruang bawah tanah. Setelah diolah sesuai standar, air limbah akan dipompa keluar ke sistem drainase umum.

Komentar (0)