Persetujuan Uang Muka Penerimaan dan Belanja Proyek BT ​​Sebesar 43,8 Miliar

Pada tanggal 20 September, Bapak Nguyen Van Thi, Wakil Ketua Tetap Komite Rakyat Provinsi Thanh Hoa menandatangani Keputusan 3364/QD-UBND tentang persetujuan pemungutan biaya penggunaan lahan untuk kawasan perumahan baru Nam Cong Cheo di kota Trieu Son, dan pencatatan pembayaran di muka biaya pelaksanaan proyek jalan lalu lintas yang menghubungkan Jalan Provinsi 514 dan Jalan Raya Nasional 47C, distrik Trieu Son (kontrak BT) untuk pertama kalinya.

Dengan demikian, berdasarkan dokumen hukum terkait proyek tersebut, beserta usulan terakhir Direktur Departemen Keuangan pada tanggal 11 September dalam Dokumen No. 5364/TTr-STC, para pimpinan Provinsi Thanh Hoa telah menandatangani persetujuan pencatatan penerimaan dan pengeluaran pada proyek BT ​​tersebut dengan jumlah lebih dari 43,8 miliar VND.

Rute sepanjang 2,7 km menyebabkan Provinsi Thanh Hoa "kehilangan" 3 bidang tanah "indah" dengan luas total puluhan hektar.

Juga menurut isi dokumen tersebut, Departemen Keuangan bertanggung jawab penuh di hadapan hukum, Komite Rakyat Provinsi dan badan-badan inspeksi, pemeriksaan dan audit, dan badan-badan terkait atas keakuratan data, konten konsultasi, dan proposal tentang pencatatan biaya penggunaan tanah untuk kawasan perumahan baru Nam Cong Cheo di kota Trieu Son, pencatatan pembayaran di muka untuk pelaksanaan proyek lalu lintas yang menghubungkan Jalan Provinsi 514 dan Jalan Raya Nasional 47C, distrik Trieu Son.

Pada saat yang sama, Komite Rakyat distrik Trieu Son juga bertanggung jawab penuh di hadapan hukum, Komite Rakyat Provinsi dan badan-badan inspeksi, pemeriksaan dan audit, dan badan-badan terkait atas keakuratan nilai volume yang dikonfirmasi dari proyek lalu lintas yang telah selesai yang menghubungkan Jalan Provinsi 514 dan Jalan Raya Nasional 47C, distrik Trieu Son.

Dalam dokumen tersebut, Departemen Keuangan ditugaskan untuk memimpin dan berkoordinasi dengan Departemen Pajak Provinsi Thanh Hoa dan Perbendaharaan Negara Provinsi Thanh Hoa untuk melaksanakan prosedur pencatatan biaya penggunaan tanah; pencatatan pembayaran di muka untuk pelaksanaan proyek jalan lalu lintas yang menghubungkan Jalan Provinsi 514 dan Jalan Nasional 47C, Distrik Trieu Son (kontrak BT) untuk memastikan kepatuhan penuh terhadap peraturan hukum.

Dalam percakapan telepon singkat dengan Nguoi Dua Tin , pemimpin Departemen Keuangan mengatakan bahwa ini hanyalah entri pendapatan dan pengeluaran menurut praktik akuntansi.

Untuk mempelajari lebih lanjut mengenai entri akuntansi ini, berbincang dengan Nguoi Dua Tin , pengacara Le Thien, Direktur Khang Loi Law Company Limited, mengatakan bahwa, berdasarkan Pasal 16 Keputusan 69/2019/ND-CP yang berlaku efektif sejak 1 Oktober 2019, akuntansi pendapatan dan belanja anggaran negara untuk nilai aset publik yang dibayarkan kepada investor pelaksana proyek BT ​​dilakukan dalam bentuk pencatatan pendapatan dan belanja anggaran negara. Dengan demikian, terdapat dua kasus: proyek telah diselesaikan dan belum.

Dalam hal penyelesaian Proyek BT ​​telah disetujui, jika nilai pembayaran aktual aset publik lebih besar dari nilai penyelesaian Kontrak BT, maka pendapatan dan pengeluaran dicatat sesuai dengan nilai penyelesaian Kontrak BT. Ketika Investor BT membayar uang ke anggaran Negara untuk selisih antara nilai aset publik dan nilai penyelesaian Kontrak BT, maka pendapatan anggaran Negara dicatat untuk nilai aset publik sesuai dengan ketentuan undang-undang tentang anggaran Negara. Dalam hal nilai pembayaran aktual aset publik kurang dari nilai penyelesaian Kontrak BT, maka pendapatan anggaran Negara dicatat untuk nilai aset publik yang dibayarkan dan pengeluaran anggaran Negara dicatat untuk nilai penyelesaian Kontrak BT sesuai dengan ketentuan undang-undang tentang anggaran Negara.

Apabila penyelesaian Proyek BT ​​belum disetujui, catat penerimaan APBN sebesar nilai aset publik yang dibayarkan, catat pembayaran di muka APBN sesuai dengan nilai aset publik yang dibayarkan untuk pelaksanaan Proyek BT. Apabila instansi pemerintah yang berwenang menyetujui penyelesaian Proyek BT, catat nilai Proyek BT ​​sesuai dengan nilai penyelesaian, dan catat penerimaan serta pembayaran selisihnya (jika ada) sesuai ketentuan Pasal 2 Pasal ini.

Bidang tanah "vip" Nam Cong Cheo di kota Trieu Son merupakan salah satu dari tiga bidang tanah yang diberikan oleh provinsi Thanh Hoa kepada Trieu Son BT Company Limited terkait dengan proyek BT.

Bahasa Indonesia: Sesuai dengan refleksi , terkait dengan keputusan persetujuan di atas, pada tanggal 27 November 2020, Komite Rakyat Provinsi Thanh Hoa mengalokasikan tanah pada tahap pertama kepada perusahaan patungan kontraktor, Trieu Son BT Company Limited, dengan luas total 198.998,8m2 (hampir 20ha), dalam Keputusan No. 5086/QD-UBND, Keputusan No. 5085/QD-UBND, Keputusan 5084/QD-UBND.

Setelah keputusan alokasi lahan, Komite Rakyat Provinsi Thanh Hoa juga mengeluarkan keputusan tentang persetujuan harga lahan tertentu sebagai dasar penentuan biaya penggunaan lahan yang dibayarkan ke anggaran negara di wilayah lahan proyek Nam Cong Cheo, kota Trieu Son.

Sehubungan dengan hal tersebut, pada tanggal 3 November 2021, Komite Rakyat Provinsi Thanh Hoa menetapkan harga tanah spesifik sebagai dasar penetapan biaya penggunaan tanah yang dibayarkan kepada Anggaran Pendapatan dan Belanja Negara untuk pelaksanaan proyek kawasan perumahan baru Nam Cong Cheo di Kota Trieu Son, Distrik Trieu Son (tahap 1). Harga tanah spesifik yang sesuai dengan luas lahan yang dialokasikan oleh Negara dengan biaya penggunaan tanah, setelah dikurangi biaya-biaya (tidak termasuk biaya pembebasan lahan) di lokasi ini dihitung per meter persegi adalah 2.201.099 VND/m2.

Harga tanah tertentu sebagaimana dimaksud di atas ditetapkan dengan ketentuan bahwa penanam modal wajib melakukan penanaman modal pada seluruh prasarana teknis sesuai dengan proyek penanaman modal, rencana rinci tata ruang wilayah yang ditetapkan untuk melaksanakan proyek yang telah disetujui, dan Negara mengalokasikan tanah dengan biaya pemanfaatan tanah seluas 34.029,3 m2 berupa tanah pemukiman.

Proyek lalu lintas yang menghubungkan Jalan Provinsi 514 dan Jalan Raya Nasional 47C, Distrik Trieu Son, merupakan proyek dengan total investasi awal lebih dari 79 miliar VND, yang dilaksanakan oleh Perusahaan Patungan Tien Dat Construction Joint Stock Company - Viet Thanh Joint Stock Company (BT Trieu Son Company Limited). Proyek ini merupakan salah satu proyek terakhir di Provinsi Thanh Hoa yang dilaksanakan dalam bentuk kemitraan publik-swasta, dengan tipe kontrak BT (bangun-serah), sebelum tipe ini resmi "dihentikan" (berlaku mulai 1 Januari 2021).

Untuk melaksanakan proyek ini, provinsi Thanh Hoa awalnya berencana menggunakan 5 bidang tanah yang indah, dengan luas total hampir 28 hektar di kota Trieu Son dan kotamadya tetangga di distrik Trieu Son untuk melakukan pembayaran tandingan untuk proyek tersebut.

Namun, setelah meninjau dan menghitung ulang, Provinsi Thanh Hoa secara resmi memutuskan untuk menyesuaikan pembayaran tandingan dari 5 area menjadi hanya 3 area lahan yang disebutkan di atas, setara dengan pengurangan 9,3 hektar dengan alasan "kelebihan tandingan", setelah mempertimbangkan memastikan prinsip paritas sesuai dengan ketentuan Undang-Undang tentang Pengelolaan dan Penggunaan Aset Publik tahun 2017, dan Keputusan Pemerintah serta ketentuan hukum terkait lainnya.

Viet Phuong

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/thanh-hoa-phe-duyet-ghi-thu-ghi-chi-tam-ung-43-8-ty-tai-du-an-bt-a628323.html