Karena adanya kesalahan dalam menentukan harga tanah, provinsi Quang Nam mengharuskan investor untuk berkomitmen membayar biaya penggunaan tanah tambahan dan sewa tanah untuk melanjutkan pemberian sertifikat hak penggunaan tanah untuk proyek tersebut.
Provinsi Quang Nam baru saja menerbitkan dokumen untuk menyelesaikan pembagian tanah, pendaftaran perubahan, dan penerbitan sertifikat kepada penerima pengalihan untuk proyek investasi pembangunan perumahan.
Ini adalah salah satu masalah dalam pelaksanaan proyek perkotaan dan perumahan di provinsi Quang Nam belakangan ini.
Oleh karena itu, provinsi Quang Nam pada prinsipnya setuju untuk menugaskan Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup untuk meninjau dan meminta investor untuk memiliki komitmen tertulis untuk membayar biaya penggunaan lahan tambahan dan sewa tanah setelah harga tanah tertentu disetujui kembali untuk 14 proyek perumahan yang telah menyelesaikan pembangunan infrastruktur sesuai dengan perencanaan 1/500.
Ke-14 proyek perumahan ini telah menyelesaikan pembangunan infrastruktur sesuai dengan perencanaan rinci 1/500; dan telah membayar penuh biaya penggunaan lahan. Namun, karena kesalahan dalam penentuan harga tanah, mereka harus menunggu persetujuan ulang harga tanah.
 |
| Banyak proyek perumahan di Quang Nam mengalami kesalahan dalam menentukan harga tanah, sehingga harus menunggu persetujuan ulang harga tanah. |
Menurut provinsi Quang Nam, jika investor telah melakukan pembayaran sementara, memiliki rencana untuk mengamankan aset untuk pembayaran sementara biaya penggunaan lahan tambahan, sewa tanah, atau memiliki jaminan bank saat menyetujui kembali harga tanah, harus ada komitmen tertulis setelah harga tanah tertentu disetujui kembali.
Kebijakan ini bertujuan untuk melanjutkan penyelesaian penerbitan Sertifikat Hak Guna Usaha kepada penanam modal proyek dan penyelesaian prosedur pembagian tanah, pendaftaran perubahan, penerbitan Sertifikat Hak Guna Usaha, Sertifikat Hak Milik Rumah dan aset lain yang melekat pada tanah kepada penerima pengalihan sesuai kewenangannya.
Tingkat pemberian sertifikat dapat mencapai 90% atau 95%, tergantung pada proyek spesifik yang ditinjau dan diputuskan oleh Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup. Sisa lahan akan diselesaikan setelah Komite Rakyat Provinsi menyetujui kembali harga lahan spesifik dan investor proyek menyelesaikan pembayaran kewajiban keuangan tambahan.
Sedangkan untuk proyek Kawasan Pasar Chien Dan, Kecamatan Tam Dan (Kabupaten Phu Ninh), tata cara pembagian tanah, pendaftaran perubahan, dan penerbitan Sertifikat Hak Guna Usaha kepada penerima alih hak hanya dilaksanakan setelah investor menyelesaikan investasi pembangunan kawasan pasar proyek, diterima, dan diserahkan prasarananya kepada pemerintah daerah.
Untuk 8 proyek yang sebagian lahannya telah dialokasikan, provinsi Quang Nam pada prinsipnya menyetujui Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup untuk terus menyelesaikan penerbitan Sertifikat Hak Guna Lahan (yang dikeluarkan oleh Blok) kepada investor proyek tidak lebih dari 80% dari luas lahan pemukiman yang dialokasikan.
Area yang tersisa akan diselesaikan setelah proyek selesai dan kewajiban keuangan atas tanah dipenuhi sebagaimana ditentukan.
Pembagian bidang tanah, pendaftaran perubahan, dan pemberian Sertifikat Hak Guna Usaha atas Tanah, Sertifikat Hak Milik Rumah, dan Sertifikat Hak Atas Tanah lainnya kepada penerima pengalihan hak, hanya dapat dilakukan setelah selesainya pembangunan prasarana proyek tersebut sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.
 |
| Banyak proyek perkotaan dan perumahan di provinsi Quang Nam menghadapi kesulitan. |
Menurut provinsi Quang Nam, 8 proyek ini masih terkendala dengan pembersihan lokasi, pada dasarnya telah menyelesaikan investasi infrastruktur di lahan yang ditugaskan, dan telah membayar biaya penggunaan lahan dan sewa lahan sesuai dengan keputusan sebelumnya yang menyetujui harga lahan spesifik proyek.
Namun, proyek yang mengalami kesalahan dalam penentuan harga tanah harus menunggu persetujuan ulang harga tanah proyek tersebut.
Untuk 8 proyek yang belum rampung, provinsi Quang Nam mengharuskan investor proyek untuk secara aktif berkoordinasi dengan pemerintah daerah guna menyelesaikan pekerjaan kompensasi dan pembersihan lokasi di wilayah yang tersisa agar dapat terus melaksanakan dan menyelesaikan proyek.
Apabila terjadi kesulitan yang terlalu besar dan tidak memungkinkan untuk melanjutkan pembersihan lokasi, maka diusulkan untuk menyesuaikan perencanaan rinci (1/500), menghapusnya dari perencanaan proyek untuk mempercantik kota...
Komentar (0)