Dana lahan siap pakai untuk investasi

Pemerintah kota telah menyiapkan lahan di sepanjang jalan Vo Van Kiet dan Vo Nguyen Giap di distrik An Hai untuk menarik investasi bagi proyek-proyek pembangunan Pusat Keuangan Internasional Da Nang . Foto: HOANG HIEP

Mempromosikan sumber daya lahan

Menurut Pusat Pengembangan Lahan Kota Da Nang, lahan selalu dianggap sebagai sumber daya krusial dalam strategi pembangunan sosial -ekonomi kota. Pendapatan dari eksploitasi lahan tetap stabil setiap tahunnya dan menyumbang proporsi yang signifikan terhadap anggaran pemerintah daerah.

Antara tahun 2022 dan 2024, eksploitasi sumber daya lahan secara efektif melalui lelang hak guna lahan menghasilkan pendapatan triliunan VND setiap tahunnya untuk anggaran daerah.

Pada tahun 2025 saja, Pusat Pengembangan Dana Tanah Kota melelang dua bidang tanah besar yang menghasilkan pendapatan lebih dari VND 1.554 miliar; 57 bidang tanah perumahan yang dibagi dengan total jumlah pemenang lelang sebesar VND 307,2 miliar; dan sewa jangka pendek bidang tanah publik dengan pendapatan lebih dari VND 10 miliar untuk secara bertahap membatasi penyerobotan tanah publik, menjaga dana tanah yang bersih, melayani kebutuhan masyarakat dan pembangunan perkotaan.

Lahan di persimpangan Jalan Vo Nguyen Giap dan Jalan Vo Van Kiet (Kelurahan An Hai) siap menarik investasi untuk proyek penting di Pusat Keuangan Internasional Da Nang. Foto: HOANG HIEP

Wakil Direktur Pusat Pengembangan Dana Pertanahan Kota Da Nang, Huynh Tan Quang, mengatakan bahwa pemerintah kota sedang menyelesaikan proses lelang 13 bidang tanah luas untuk menarik investasi dalam proyek pembangunan sosial-ekonomi dengan perkiraan pendapatan lebih dari VND7.225 miliar (dihitung berdasarkan harga awal) dari lelang hak guna lahan. Selain itu, pemerintah kota juga sedang melaksanakan dan mempersiapkan lelang 81 bidang tanah perumahan yang dibagi-bagi dengan perkiraan pendapatan sekitar VND378 miliar.

Saat ini, seluruh kota memiliki 408 bidang tanah luas yang siap huni untuk memenuhi permintaan proyek investasi, dan 21.856 bidang tanah hunian untuk memenuhi kebutuhan pengaturan pemukiman kembali, lelang, dan penyediaan dana tanah hunian bagi masyarakat saat dibutuhkan. Dari jumlah tersebut, Pusat Pengembangan Dana Tanah Kota Da Nang telah melaporkan dan mengusulkan untuk melelang 596 bidang tanah dalam waktu dekat, dan akan mengajukan sekitar 80 bidang tanah untuk dilelang guna memenuhi permintaan proyek investasi dalam periode mulai sekarang hingga tahun 2030.

Khususnya, pemerintah kota telah menyiapkan dana lahan yang memadai untuk menarik investasi dan investor internasional ke Kawasan Perdagangan Bebas dan Pusat Keuangan Internasional. Oleh karena itu, Kawasan Perdagangan Bebas Da Nang dengan 7 lokasi yang tidak bersebelahan dengan total luas 1.881 hektar diprioritaskan untuk dana lahan yang berfokus pada pengembangan teknologi tinggi, inovasi, perdagangan internasional cerdas, integrasi zona produksi, logistik, teknologi digital , dan inovasi. Pemerintah kota memprioritaskan dana lahan dengan lokasi strategis di Jalan Vo Van Kiet, Vo Nguyen Giap (Kelurahan An Hai), Jalan Nhu Nguyet (Kelurahan Hai Chau)... untuk mendukung implementasi Pusat Keuangan Internasional Da Nang.

Eksploitasi lahan berjalan seiring dengan pembangunan perkotaan

Untuk berkembang pesat dan mencapai terobosan, menurut para ahli dan pelaku bisnis, sekaligus mempersiapkan dana lahan untuk memenuhi permintaan investasi dalam proyek-proyek di Kawasan Perdagangan Bebas dan Pusat Keuangan Internasional Da Nang, kota ini perlu merencanakan dan menyiapkan dana lahan untuk mengembangkan kawasan perkotaan yang mengarah pada transportasi umum (TOD) agar dapat memanfaatkan dan mengeksploitasi sumber daya secara maksimal sesuai dengan mekanisme dan kebijakan khusus Majelis Nasional untuk Da Nang. Pada saat yang sama, berikan tanggung jawab kepada investor yang memenangkan lelang lahan dalam berinvestasi di infrastruktur sosial, taman, dan sebagainya untuk meningkatkan kualitas hidup masyarakat, wisatawan, dan kualitas lingkungan.

Pemerintah kota sedang mempersiapkan dana lahan dan berinvestasi dalam proyek-proyek penghubung untuk memenuhi permintaan investasi dalam proyek-proyek di Kawasan Perdagangan Bebas Da Nang. Foto: HOANG HIEP

Profesor Madya, Dr. Nguyen Huu Ngu, Kepala Departemen Sumber Daya Lahan dan Lingkungan Pertanian, Universitas Pertanian dan Kehutanan - Universitas Hue, meyakini bahwa pembangunan perkotaan yang berfokus pada transportasi umum akan menjadi sumber modal yang sangat besar bagi Kota Da Nang di masa mendatang, karena kota ini akan mempertahankan 100% pendapatan dari eksploitasi lahan. Kota ini perlu merencanakan dan memanfaatkan dana lahan untuk mengembangkan kawasan perkotaan, kawasan permukiman, pusat komersial, dan layanan di sekitar pusat transportasi umum. Pada saat yang sama, perlu diterapkan metode lelang lahan elektronik, dengan kriteria multi-kriteria yang terkait dengan komitmen unit pemenang untuk mencapai tujuan ekonomi, sosial, budaya, kehidupan, dan lingkungan...

Senada dengan itu, Bapak Tran Phu Thien, Wakil Direktur Bisnis SUN Property Company (di bawah naungan SUN Group Corporation), mengatakan bahwa kota perlu menyempurnakan mekanisme lelang lahan publik yang berorientasi pada keterbukaan, persaingan, dan terkait dengan kewajiban pembangunan sosial-ekonomi investor. Bersamaan dengan itu, perlu ada mekanisme untuk memantau dan mengevaluasi efektivitas pemanfaatan lahan publik secara berkala setiap tahun, sehingga kebijakan dapat disesuaikan dengan praktik, memastikan pemanfaatan sumber daya lahan tepat sasaran, efektif, dan berkelanjutan.

Kota perlu fokus pada pemanfaatan sumber daya lahan sambil memastikan bahwa pemenang tender berkomitmen untuk berinvestasi pada infrastruktur sosial, perlindungan lingkungan, dll. Foto: HOANG HIEP

Menurut Pusat Pengembangan Dana Pertanahan Kota Da Nang, kota akan menata dan merestrukturisasi dana pertanahan ke arah yang modern dan sinkron, sehingga menciptakan momentum pembangunan. Oleh karena itu, banyak lahan kecil dan terfragmentasi perlu digabung menjadi lahan yang luas untuk memfasilitasi investasi dalam proyek-proyek berskala besar. Dana pertanahan juga perlu diprioritaskan untuk penataan infrastruktur teknis dan layanan publik, sehingga menciptakan fondasi bagi pembangunan perkotaan yang lebih berkelanjutan, optimal, dan efektif. Selain itu, indikator tata guna lahan serta mekanisme lelang yang layak perlu disesuaikan untuk menarik banyak proyek investasi yang sesuai, sehingga memenuhi kebutuhan pembangunan kota.

Sumber: https://baodanang.vn/san-sang-quy-dat-de-keu-goi-dau-tu-3314349.html