Siap untuk memberikan dana untuk membangun 1 juta unit rumah sosial per tahun

(CLO) Selain "menuduh" Hanoi lambat dalam menyetujui kebijakan proyek perumahan sosial di 393 Linh Nam, distrik Hoang Mai, Bapak Nguyen Huu Duong, Ketua Dewan Direksi Hoa Binh Company Limited, juga menyampaikan: Siap mengucurkan dana untuk membangun 1 juta apartemen perumahan sosial.

Siap untuk memberikan dana untuk membangun 1 juta unit rumah sosial per tahun

Menurut Bapak Nguyen Huu Duong—yang dijuluki taipan "Beer Street", meskipun Singapura merupakan negara kepulauan dengan luas wilayah yang tidak terlalu luas, 100% penduduknya saat ini memiliki rumah. Dari jumlah tersebut, 85% penduduk tinggal di perumahan sosial, dengan harga hanya 1/3 dari harga perumahan komersial.

Sementara itu, di Vietnam, permintaan akan perumahan sosial sangat tinggi. Sebuah laporan dari Konfederasi Buruh Umum Vietnam menunjukkan bahwa terdapat sekitar 22,5 juta orang yang membutuhkan perumahan. Sebagian besar dari mereka berpenghasilan rata-rata dan rendah, dan hanya mampu membeli perumahan terjangkau dan perumahan sosial.

Bapak Nguyen Huu Duong, Ketua Dewan Direksi PT Hoa Binh Company Limited. (Foto: VV)

Namun, segmen perumahan sosial sangat terbatas, terutama di kota-kota besar seperti Hanoi dan Kota Ho Chi Minh.

Oleh karena itu, Bapak Duong yakin bahwa tidak hanya Hoa Binh Company Limited, tetapi juga banyak perusahaan lain yang tertarik untuk berinvestasi di segmen perumahan sosial. Bapak Duong bahkan menegaskan bahwa beliau bersedia membayar di muka untuk melaksanakan proyek tersebut.

“Saya telah berulang kali meminta kepada pihak berwenang untuk mengizinkan kami membangun 1 juta unit rumah susun setiap tahun tanpa harus dibayar di muka oleh pemerintah,” kata Bapak Duong.

Untuk menguraikan isu ini, Bapak Duong menjelaskan: Komite Rakyat provinsi dan kota hanya perlu memiliki perencanaan yang jelas mengenai lahan untuk perumahan sosial. Sebagai contoh, Hanoi telah merencanakan 5 kawasan perumahan sosial terpusat. Setelah itu, pelaku usaha dapat membayar di muka untuk pembebasan lahan, pengembangan infrastruktur, dan pelaksanaan pembangunan proyek perumahan sosial.

Setelah apartemen selesai dibangun dan terjual, pemerintah daerah dapat memungut PPN dan beberapa pajak lainnya dari pembeli rumah, pemasok material bangunan, perusahaan konstruksi, dll., dan membayarkan pajak tersebut kepada investor yang telah memberikan uang muka. Bapak Duong menegaskan bahwa hal ini sepenuhnya dapat diwujudkan jika diimplementasikan.

Harga rumah sosial di pusat kota 20 juta VND/m2, dan di pinggiran kota 15 juta VND/m2.

Mengenai harga jual hunian sosial, Bapak Duong mengatakan bahwa untuk proyek yang berlokasi di pusat kota, harga sekitar 20 juta VND/m2 sudah wajar. Sementara itu, untuk proyek yang berlokasi lebih jauh, di pinggiran kota, 15 juta VND/m2 sudah cukup bagi investor untuk mendapatkan keuntungan.

Dengan harga di atas, setiap orang Vietnam berkesempatan membeli rumah. Misalnya, proyek perumahan sosial yang terletak di pinggiran kota berharga 15 juta VND/m². Luas minimum apartemen adalah 30 m², dengan satu kamar tidur dan satu kamar mandi hanya seharga 450 juta VND, sangat cocok untuk pekerja berpenghasilan rata-rata. Bahkan masyarakat berpenghasilan rendah yang meminjam uang untuk membeli rumah tidak terlalu terbebani secara finansial,” ujar Bapak Duong.

Namun, beberapa pendapat mengatakan bahwa karena harga yang rendah, kualitas proyek perumahan sosial tidak akan sama dengan proyek perumahan komersial.

Menolak pandangan ini, Ketua Hoa Binh Company Limited menegaskan: Dengan peraturan dan standar perumahan saat ini, kualitas perumahan sosial dan perumahan komersial adalah sama. Bahkan dengan investor yang berpengalaman dan berdedikasi, kualitasnya bisa lebih baik daripada perumahan komersial.

“Dengan situasi harga perumahan saat ini, terutama harga apartemen, yang meningkat pesat, pengembangan proyek perumahan sosial merupakan solusi yang baik untuk menekan harga perumahan,” ujar Bapak Duong.

Bapak Nguyen Huu Duong, Ketua Dewan Direksi Perusahaan Hoa Binh, sangat mengapresiasi inisiatif Kota Ho Chi Minh untuk mengubah lahan terlantar menjadi perumahan sosial. Namun, Bapak Duong mengatakan bahwa dana lahan di kota-kota besar, terutama Kota Ho Chi Minh, sangat terbatas, tidak banyak, sehingga sulit untuk melaksanakan banyak proyek yang cukup untuk memenuhi permintaan pasar.

Selain itu, Bapak Duong menyayangkan bahwa dalam sidang Majelis Nasional baru-baru ini, terdapat Resolusi untuk menyediakan lebih banyak lahan bagi bisnis untuk membangun perumahan komersial, tetapi tidak ada Resolusi untuk menyediakan lahan bagi perumahan sosial. Oleh karena itu, di masa mendatang, Bapak Duong menyarankan agar Negara memprioritaskan pembangunan perumahan jenis ini.

Sumber: https://www.congluan.vn/dai-gia-duong-bia-san-sang-ung-tien-truoc-thuc-hien-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-moi-nam-post326115.html