Pada sore hari tanggal 27 September, No Va Real Estate Investment Group Corporation - Novaland (kode NVL) mengumumkan laporan keuangan setengah tahunan yang telah diaudit untuk tahun 2024 dengan kerugian sebesar VND 7.327 miliar, bukannya laba sebesar VND 345 miliar sebagaimana dilaporkan secara independen.

Dalam laporan tersebut, auditor independen juga menyatakan pendapatnya tentang asumsi kelangsungan usaha Novaland.

Menurut penjelasan Novaland, alasan utamanya berasal dari penyisihan sewa lahan dan biaya penggunaan lahan yang dibayarkan sesuai dengan rencana harga lahan tahun 2017 untuk proyek Nam Rach Chiec seluas 30,106 ha, distrik An Phu, kota Thu Duc, Kota Ho Chi Minh. Untuk pos ini saja, NVL harus menyesuaikan laba setelah pajaknya sebesar VND4,358 miliar.

Ini adalah lahan untuk proyek Lakeview City. Perusahaan ini menyelesaikan proses ganti rugi dan pembebasan lahan pada tahun 2008 sesuai dengan keputusan alokasi lahan tahun 2004. Namun, Kota Ho Chi Minh kemudian menyetujui rencana harga lahan untuk lahan tersebut sesuai dengan rencana harga lahan pada bulan April 2017 (bukan tahun 2008). Novaland terus mengajukan permohonan kepada Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh dan berbagai departemen serta lembaga lainnya untuk peninjauan kembali.

Novaland duan.jpg
Novaland masih menghadapi banyak kesulitan. Foto: NVL

Selain itu, Novaland juga melakukan penyesuaian untuk mengurangi pendapatan keuangan dari kegiatan peminjaman, kerja sama bisnis, dan pendapatan lain dari denda pelanggaran kontrak yang timbul selama periode tersebut karena belum tertagih secara tunai hingga 30 Juni, menurut pendapat auditor sendiri.

Beberapa proyek utama seperti NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan), NovaWorld Ho Tram ( Ba Ria - Vung Tau ) dan Aqua City (Dong Nai)... sedang dipercepat oleh Novaland.

Selain itu, Novaland juga tengah berupaya merestrukturisasi keuangannya dan memulihkan operasi bisnisnya secara bertahap.

Saham NVL baru-baru ini jatuh mendekati level terendah historis yang tercatat di awal tahun 2023, di bawah VND11.000/saham pada 17 September. Harga ini sangat rendah dibandingkan dengan level di atas VND18.000/saham pada awal April dan level hampir VND90.000/saham (harga yang disesuaikan) pada September 2022. Harga saat ini hanya sedikit lebih tinggi dari rekor terendah VND10.300/saham yang tercatat pada akhir Februari 2023.

Pada pagi hari tanggal 17 September, Bursa Efek Kota Ho Chi Minh (HoSE) mengumumkan keputusan untuk memasukkan saham NVL ke dalam daftar peringatan mulai tanggal 23 September karena perusahaan ini menyerahkan laporan keuangan setengah tahunan yang telah diaudit untuk tahun 2024 15 hari lebih lambat dari batas waktu yang ditentukan.

Sebelumnya, HoSE mengingatkan Novaland untuk menunda pengumuman laporan keuangan audit terpisah dan konsolidasi untuk semester 2024 pada tanggal 4 September.

Pada tanggal 11 September, saham Novaland anjlok setelah HoSE memasukkannya ke dalam daftar saham yang tidak memenuhi syarat untuk perdagangan margin karena keterlambatan grup dalam mengungkapkan laporan keuangan setengah tahunan 2024 yang telah diaudit setelah 5 hari kerja dari batas waktu pengungkapan informasi.

Informasi bahwa sekelompok pemegang saham yang terkait dengan Bapak Bui Thanh Nhon telah mengurangi rasio kepemilikan mereka di Novaland juga dapat berdampak negatif pada saham. NovaGroup menyelesaikan penjualan lebih dari 3 juta lembar saham pada tanggal 6 September, sehingga mengurangi rasio kepemilikan kelompok pemegang saham yang terkait dengan Bapak Bui Thanh Nhon menjadi kurang dari 39% dari modal Novaland. Sejak awal tahun, NovaGroup telah menjual bersih lebih dari 36 juta lembar saham NVL.

Selama dua tahun terakhir, sekelompok pemegang saham yang terkait dengan Tn. Nhon telah mengurangi kepemilikan mereka atas lebih dari 400 juta saham NVL.

Saham mencapai titik terendah, apa yang terjadi pada Novaland? Saham NVL dari Nova Real Estate Investment Group - Novaland mencapai titik terendah bersejarah yang tercatat di awal tahun 2023. Apa yang terjadi pada raksasa real estat di Selatan ini ketika proyek-proyek besar berjalan positif?