Sinyal pembalikan menjadi lebih jelas

Data pasar terbaru dari Batdongsan.com.vn memberikan beberapa informasi penting. Dengan demikian, setelah periode fluktuasi, pasar real estat memasuki siklus baru di mana banyak segmen tumbuh dua digit.

Dibandingkan periode yang sama tahun 2023, minat terhadap tanah dan hunian pada kuartal ketiga tahun 2024 meningkat sebesar 49%, rumah pribadi meningkat sebesar 25%, apartemen meningkat sebesar 24%, dan vila meningkat sebesar 22%. Menurut Batdongsan.com.vn, sejak kuartal ketiga hingga akhir tahun 2024, sinyal pembalikan semakin jelas dengan perkembangan positif di berbagai segmen. Hal ini merupakan fondasi penting bagi pasar untuk bangkit di tahun 2025.

Laporan pasar Q3/2024 dari Asosiasi Broker Real Estat Vietnam juga mengakui bahwa siklus pasar baru sedang terbuka. Dibandingkan periode yang sama tahun lalu, jumlah total transaksi yang berhasil di pasar pada kuartal ketiga mencapai 10.400, 80% lebih tinggi; tingkat penyerapan pasar secara keseluruhan mencapai 51%, meningkat 28%. Dalam 9 bulan pertama tahun 2024, pasar mencatat 30.589 transaksi yang berhasil, 2,5 kali lebih tinggi dibandingkan periode yang sama pada tahun 2023.

Hanoi 1.jpg
Pusat Pameran dan Ajang Pameran Nasional membuka potensi investasi di wilayah Timur Laut Hanoi. Foto perspektif

Pertumbuhan dan akselerasi properti tak terelakkan berkat indikator pertumbuhan positif ekonomi makro dan mikro. Lebih jauh lagi, fakta bahwa suhu yang semakin panas menunjukkan bahwa kepercayaan pembeli dan investor riil telah kembali ke pasar.

Kembalinya kepercayaan ini berawal dari fondasi yang kokoh dari Undang-Undang Usaha Properti 2023, Undang-Undang Perumahan 2023, dan Undang-Undang Pertanahan 2024, yang resmi berlaku sejak 1 Agustus 2024. Peraturan baru ini telah diamandemen dan disempurnakan sesuai dengan realitas sosial-ekonomi, menghilangkan hambatan dalam koridor hukum dan kebijakan, membuka struktur produk, dan menciptakan ekspektasi akan pasar yang transparan dan berkelanjutan. Dengan demikian, daya beli masyarakat pun semakin meningkat.

Hanoi Timur Laut - tujuan baru bagi investor

Konteks pasar yang baru telah memunculkan destinasi-destinasi baru dalam peta investasi properti. Hanoi, wilayah timur laut ibu kota dengan fokus di Dong Anh, merupakan kandidat paling menjanjikan untuk investasi pertumbuhan berkelanjutan.

Daya tarik yang kuat dari wilayah Timur Laut bagi investor cerdas tidak sulit dipahami karena ini adalah tanah "senilai miliaran dolar", dengan proyek-proyek utama yang memiliki signifikansi simbolis nasional.

Pada akhir Agustus, Pusat Pameran dan Pekan Raya Nasional dengan luas total hingga 90 hektar, yang termasuk dalam 10 besar pusat pameran terbesar di dunia , telah diresmikan. Proyek simbolis baru Ibu Kota ini sedang dipercepat penyelesaiannya hingga Juli 2025, bertepatan dengan peringatan 80 tahun Hari Nasional Vietnam. Bersamaan dengan itu, Jembatan Tu Lien yang menghubungkan Distrik Tay Ho dengan Dong Anh baru-baru ini telah disetujui oleh Perdana Menteri dan diarahkan untuk mempercepat kemajuan investasi, yang menjanjikan momentum besar bagi seluruh kawasan.

Hanoi 2.jpg
Wilayah Timur Laut merupakan destinasi potensial bagi pasar properti Hanoi. Foto: Dai Doan Ket

Di samping proyek-proyek utama di atas, tampilan perkotaan di wilayah timur laut juga telah dibentuk dengan serangkaian proyek lalu lintas utama, yang menegaskan peran pusat lalu lintas penting yang menghubungkan ibu kota dengan provinsi-provinsi utara, memenuhi pertumbuhan berkelanjutan dari pusat-pusat pertumbuhan baru seperti Jalan Tol Thang Long - Noi Bai (Jalan Vo Van Kiet), Jalan Tol Nhat Tan - Noi Bai (Jalan Vo Nguyen Giap), perluasan Jalan Raya Nasional 5 termasuk Jalan Truong Sa dan Jalan Hoang Sa, Jalan Raya Nasional 3, Jalan Raya Nasional 3 baru (Jalan Tol Hanoi - Thai Nguyen), Jembatan Thang Long, Jembatan Nhat Tan, Jembatan Dong Tru...

Perubahan dramatis dalam lalu lintas dan infrastruktur sosial telah menciptakan landasan bagi pasar properti di timur laut untuk berkembang pesat. Para raksasa properti telah berbondong-bondong ke sini dengan proyek-proyek berskala besar bertaraf urban global. Pusat dari pusat keramaian di timur laut khususnya dan properti Hanoi secara umum adalah proyek mega-urban Vinhomes Global Gate seluas 385 hektar dengan beragam produk, mulai dari apartemen rendah hingga gedung perkantoran-komersial serbaguna.

Proyek kawasan perkotaan Vinhomes Global Gate menyatukan tiga raksasa real estat terkemuka di pasar real estat Vietnam: Vingroup, Masterise, dan MIK Group. Pasokan dari kawasan perkotaan ini menjanjikan akan memimpin pasar di bulan-bulan terakhir tahun 2024 dan tahun-tahun berikutnya. Konvergensi tiga nama besar dalam sebuah proyek besar menjanjikan akan menciptakan destinasi simbolis, hunian berkelas, dan mengubah kawasan perkotaan menjadi citra khas, simbol dari seluruh lahan.

Ngoc Minh