Inspektorat Pemerintah "menyebutkan" 18 proyek dengan keterbatasan dan pelanggaran di Kota Hai Phong.

(NLDO)- Inspektorat Pemerintah menemukan bahwa banyak proyek di Kota Hai Phong terlambat dari jadwal dan harus memperpanjang jangka waktu penggunaan lahan karena lambatnya kemajuan.

Pada tanggal 23 Desember, Inspektorat Pemerintah (GIA) mengeluarkan kesimpulan tentang pemeriksaan pengelolaan dan penggunaan lahan sesuai dengan Resolusi No. 73 tanggal 23 September 2019 dan Resolusi No. 116 tanggal 6 Desember 2019 dari Pemerintah; pekerjaan perencanaan dan pelaksanaan perencanaan konstruksi Komite Rakyat Kota Hai Phong .

TTCP menginspeksi 18 proyek yang menggunakan lahan di Kota Hai Phong, dan menemukan sejumlah keterbatasan, kekurangan, dan pelanggaran. Secara spesifik, 11 dari 18 proyek memiliki keterbatasan dan kekurangan dalam pekerjaan perencanaan: Pada saat pengambilan keputusan kebijakan investasi, persetujuan perencanaan konstruksi rinci, rencana arsitektur, lokasi proyek tidak sesuai, tidak sinkron dengan perencanaan umum, perencanaan zonasi, atau rencana arsitektur, melebihi batas ketinggian izin yang disetujui oleh Staf Umum.

Inspektorat Pemerintah menemukan sejumlah keterbatasan, kekurangan, dan pelanggaran pada proyek Hoang Huy - So Dau di Kota Hai Phong. Foto menunjukkan perspektif proyek. Foto: Haiphong.gov.vn

Beberapa proyek perencanaan konstruksi terperinci pada skala 1/500 memiliki kualitas yang terbatas dan perlu dikaji serta disesuaikan. Beberapa pengeluaran tidak memenuhi standar atau belum mencapai konsensus dari Kementerian Konstruksi sebagaimana yang dipersyaratkan untuk proyek-proyek yang berlokasi di dekat jalan raya nasional.

Untuk beberapa proyek, waktu persetujuan investasi tidak sepenuhnya konsisten dengan perencanaan dan rencana penggunaan lahan, dan baru kemudian diperbarui dan disesuaikan untuk mengatasi keterbatasan dan kekurangan dalam pekerjaan perencanaan.

Terdapat 2 dari 18 proyek yang memiliki keterbatasan dan kekurangan dalam pemilihan investor untuk melaksanakan proyek perumahan. Khususnya, proyek Desa Internasional Vietnam tidak melakukan lelang untuk memilih investor sesuai ketentuan undang-undang perumahan.

Menurut Inspektorat Pemerintah, proyek 3/18 mempunyai keterbatasan dan kekurangan dalam alokasi dan sewa tanah, seperti: Mengalokasikan tanah kepada investor untuk seluruh area tanah dalam lingkup perencanaan pekerjaan infrastruktur non-sipil yang bukan milik proyek; mengalokasikan tanah tetapi tidak mendefinisikan dengan jelas struktur penggunaan tanah, bentuk dan jangka waktu alokasi tanah, yang mengarah pada penerbitan keputusan penyesuaian sebagai dasar untuk pengelolaan dan penentuan kewajiban keuangan, pengecualian dan pengurangan yang sesuai dengan setiap jenis tanah atau menurut peraturan, proyek harus menerapkan bentuk alokasi tanah tetapi Komite Rakyat Kota belum mengubah tujuan penggunaan tanah untuk mengalokasikan tanah tetapi masih menerapkan bentuk sewa tanah, yang tidak berdasar.

Terdapat 8/18 proyek yang mempunyai keterbatasan dan kekurangan dalam penetapan biaya pemanfaatan lahan proyek, seperti: Penetapan harga tanah dengan metode surplus, tetapi analisis dan pemilihan aset pembanding kurang menjamin kepatuhan terhadap ketentuan; penetapan sebagian penerimaan dan pengeluaran tanpa dasar; penetapan biaya infrastruktur dalam biaya pembangunan tanpa mempertimbangkan luas wilayah yang menjadi komitmen investor untuk membayar pembangunan infrastruktur atau tanpa mempertimbangkan biaya infrastruktur pada wilayah rencana pekerjaan infrastruktur non sipil yang bukan milik proyek.

"Tidak mengalokasikan biaya infrastruktur saat menentukan harga tanah untuk setiap jenis tanah sesuai dengan struktur penggunaan lahan proyek, meninjau dan menetapkan kembali biaya penggunaan lahan dan biaya konstruksi sesuai dengan desain dasar dan desain teknis yang telah dinilai dan disetujui; menetapkan tingkat modal investasi infrastruktur yang tidak tepat untuk skala proyek atau salah menerapkan dokumen hukum yang memandu penetapan harga tanah pada saat penetapan harga tanah" - simpul Inspektorat Pemerintah.

Kesimpulan pemeriksaan juga menunjukkan bahwa 5/18 proyek pada saat pemeriksaan mempunyai keterbatasan dan kekurangan, seperti: Lambatnya penyelesaian kewajiban keuangan mengenai biaya penggunaan tanah; kegagalan dalam menyatakan sebagai dasar konfirmasi dan pemberitahuan jumlah uang untuk perlindungan dan pengembangan lahan penanaman padi yang harus dibayarkan ke anggaran atau keterlambatan pembayaran uang untuk perlindungan dan pengembangan lahan penanaman padi sesuai dengan pengumuman Departemen Keuangan.

Terdapat 5 proyek yang lambat dalam penetapan dan pemungutan sewa lahan, sejak alokasi lahan hingga Komite Rakyat Kota melakukan reklamasi lahan karena investor secara sukarela mengembalikan lahan. Berdasarkan laporan Komite Rakyat Kota Hai Phong, setelah Inspektorat Pemerintah menyelesaikan inspeksi langsungnya, Komite Rakyat Kota telah memberikan langkah-langkah perbaikan: Investor Proyek Kawasan Perumahan di Kota Vinh Bao telah melunasi biaya penggunaan lahan dan denda keterlambatan pembayaran ke APBN sesuai dengan pemberitahuan dari Departemen Pajak; investor Proyek Kawasan Industri Nam Cau Kien telah membuat deklarasi tambahan dan melunasi seluruh biaya perlindungan dan pengembangan lahan persawahan sesuai dengan pemberitahuan dari Departemen Keuangan.

Terdapat 5/18 proyek yang mempunyai keterbatasan dan kekurangan, seperti: Persetujuan harga tanah yang lambat, penetapan biaya penggunaan tanah tambahan dan sewa tanah yang lambat setelah penyesuaian perencanaan; kegagalan dalam menetapkan harga tanah sesuai dengan tujuan penggunaan lahan baru yang dikonversi untuk melaksanakan proyek; kegagalan dalam menetapkan harga tanah dan mengklarifikasi pengecualian atau pengurangan biaya penggunaan tanah dan sewa tanah untuk perusahaan sosial atau penerbitan sertifikat investasi termasuk pengecualian sewa tanah yang tidak sesuai dengan peraturan tetapi kemudian segera disesuaikan.

Proyek 7/18 masih memiliki keterbatasan dan kekurangan: Lambatnya kemajuan dalam pelaksanaan proyek investasi, proyek harus memperpanjang jangka waktu penggunaan lahan karena lambatnya kemajuan menurut hukum pertanahan.

Untuk 2 proyek mitra BT (Proyek Hoang Huy - So Dau, Proyek Kawasan Perkotaan Baru Sungai Hijau Hoang Huy), Komite Rakyat Kota Hai Phong tidak menetapkan penghentian bunga pinjaman saat melaksanakan alokasi lahan sesuai ketentuan Keputusan No. 69 Tahun 2019. Namun, Departemen Konstruksi dan Investor kemudian memiliki Risalah yang mengonfirmasi penyelesaian pembayaran untuk Proyek BT, di mana bunga keterlambatan pembayaran tidak dihitung sesuai dengan Kontrak BT.

Beberapa proyek, investor membangun tetapi tidak memiliki izin mendirikan bangunan atau tidak membangun sesuai dengan perencanaan rinci yang disetujui, memberikan izin mendirikan bangunan atau beberapa rumah tangga menerima transfer tetapi rumah dan tanah proyek melanggar perintah pembangunan.

Menurut Inspektorat Pemerintah, tanggung jawab atas keterbatasan dan kekurangan di atas berada di tangan Ketua dan Wakil Ketua Komite Rakyat Kota Hai Phong yang bertanggung jawab atas bidang terkait selama periode terkait; Dewan Penilaian Tanah Kota selama periode terkait; Direktur dan Wakil Direktur yang bertanggung jawab atas bidang departemen dan cabang; investor proyek...

18 proyek yang diperiksa meliputi:

1. Proyek Hoang Huy - So Dau diinvestasikan oleh Perusahaan Saham Gabungan Konstruksi Dai Thinh Vuong

2. Proyek Taman Hiburan, Perumahan, dan Ekologi Pulau Vu Yen yang diinvestasikan oleh Vingroup Corporation - Perusahaan Saham Gabungan

3. Proyek Klaster Industri Kota Tien Lang

4. Proyek Taman Jembatan Binh (Fase 1) di tepi selatan Sungai Cam, diinvestasikan oleh Perusahaan Saham Gabungan Nam Song Cam

5. Proyek investasi pembangunan perumahan sosial No. 39 Luong Khanh Thien, Kelurahan Cau Dat, Distrik Ngo Quyen, yang diinvestasikan oleh Perusahaan Saham Gabungan Hai Phong Toa Xa

6. Proyek investasi pembangunan pabrik pupuk NPK di Kelurahan Kien Bai, Kecamatan Thuy Nguyen - diinvestasikan oleh GFS Vietnam Agricultural Development Joint Stock Company

7. Proyek pengembangan perumahan dan perencanaan kota di 80 Ha Ly, kelurahan Ha Ly, distrik Hong Bang, diinvestasikan oleh Newland Construction Investment Joint Stock Company.

8. Proyek Hotel Internasional Do Son yang diinvestasikan oleh Perusahaan Saham Gabungan Perdagangan Real Estat Rumah NC

9. Proyek pengembangan kawasan perumahan di kota Vinh Bao yang diinvestasikan oleh Saigon Garment - Match Joint Stock Company

10. Proyek Pembangunan Perumahan di Komune Le Thien, Distrik An Duong, diinvestasikan oleh Thanh Binh Construction Company Limited

11. Proyek Taman Industri MP Dinh Vu di Distrik Dong Hai, Distrik Hai An, diinvestasikan oleh Perusahaan Saham Gabungan Investasi Real Estat Minh Phuong

12. Proyek investasi Gedung Matexim Hai Phong Plaza di Jalan Tran Phu 20, Distrik Ngo Quyen, diinvestasikan oleh Perusahaan Saham Gabungan Matexim Hai Phong - Animex

13. Proyek investasi untuk membangun Desa Vietnam internasional di distrik Vinh Niem, distrik Le Chan, diinvestasikan oleh Perusahaan Saham Gabungan Investasi dan Pengembangan Viet Anh.

14. Proyek investasi pembangunan perumahan komersial di bundaran Cau Niem 85, diinvestasikan oleh Bach Dang Construction Corporation

15. Proyek investasi pembangunan kawasan perumahan di kelurahan Nam Hai, distrik Hai An, diinvestasikan oleh H2H Vietnam Investment Joint Stock Company

16. Proyek kawasan perkotaan baru Sungai Hijau Hoang Huy di kecamatan Hoa Dong, distrik Thuy Nguyen, diinvestasikan oleh Perusahaan Saham Gabungan Investasi Jasa Keuangan Hoang Huy.

17. Proyek Taman Industri Nam Cau Kien di Komune Hoang Don (Distrik Thuy Nguyen), diinvestasikan oleh Perusahaan Saham Gabungan Shinec

18. Proyek investasi pada bisnis infrastruktur teknis Area Layanan Terminal Dinh Vu Fase I (Distrik Hai An), diinvestasikan oleh Perusahaan Saham Gabungan Investasi Vidifi Duyen Hai.

Sumber: https://nld.com.vn/thanh-tra-chinh-phu-diem-ten-18-du-an-co-han-che-vi-pham-tai-tp-hai-phong-196241223183540261.htm