Menghilangkan hambatan alokasi lahan bagi investor untuk melaksanakan proyek Bandara Quang Tri

Sore ini, 12 Juni, Wakil Ketua Tetap Komite Rakyat Provinsi Ha Sy Dong memimpin rapat dengan departemen, cabang dan daerah untuk menyelesaikan masalah mengenai penentuan harga awal pelelangan hak guna lahan, perhitungan harga sewa lahan dan kemajuan alokasi lahan untuk proyek Bandara Quang Tri .

Wakil Ketua Tetap Komite Rakyat Provinsi Ha Sy Dong berbicara di pertemuan tersebut - Foto: Le Minh

Menurut laporan Badan Pengelola Proyek Investasi Konstruksi Provinsi, unit tersebut sedang berkoordinasi dengan Kabupaten Gio Linh untuk mempercepat proses serah terima lahan bersih kepada investor proyek Bandara Quang Tri, seluas sekitar 160 hektar, pada akhir Juni 2024. Saat ini, investor sedang menyelesaikan prosedur penyewaan lahan sesuai peraturan perundang-undangan.

Namun, pimpinan Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup menyatakan bahwa berdasarkan Undang-Undang Pertanahan tahun 2013, yang masih berlaku, hanya sewa lahan yang diatur berdasarkan proyek, bukan berdasarkan perkembangan pembebasan lahan atau tahap investasi. Sementara itu, Undang-Undang Pertanahan tahun 2024 belum berlaku, sehingga menimbulkan kesulitan dalam penyewaan lahan dan kesulitan dalam memastikan kemajuan dimulainya proyek sesuai rencana.

Terkait hal ini, Wakil Ketua Tetap Komite Rakyat Provinsi, Ha Sy Dong, mengatakan bahwa permasalahan yang ada saat ini adalah prosedur sewa tanah dan alokasi tanah kepada investor harus sesuai dengan Undang-Undang Pertanahan tahun 2013 dan Undang-Undang Penanaman Modal dengan metode Kerja Sama Pemerintah dan Badan Usaha (KPBU). Saat ini, Undang-Undang Pertanahan tahun 2013 dan Undang-Undang Penanaman Modal dengan metode Kerja Sama Pemerintah dan Badan Usaha (KPBU) belum mengatur sewa tanah berdasarkan progres pembebasan lahan atau tahapan investasi, tetapi undang-undang tersebut tidak melarangnya, sementara Undang-Undang Pertanahan tahun 2024 belum berlaku.

Oleh karena itu, Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup terus meninjau dan berdasarkan peraturan perundang-undangan pertanahan yang berlaku, memberikan saran kepada Komite Rakyat Provinsi mengenai bentuk alokasi lahan berdasarkan perkembangan pembebasan lahan atau tahap investasi. Selanjutnya, Komite Rakyat Provinsi akan melaporkan kepada Komite Tetap Partai Provinsi untuk mempercepat kemajuan proyek sesuai dengan peraturan perundang-undangan. Disarankan agar Badan Pengelola Proyek Investasi Konstruksi Provinsi dan Komite Rakyat Distrik Gio Linh terus mendorong dan memobilisasi percepatan pembebasan lahan dan serah terima kepada investor. Selain itu, melengkapi dokumen dan prosedur sewa lahan tahap pertama sesuai dengan proses dan peraturan yang berlaku.

Terkait penyusunan daftar harga tanah, dinas fungsional dan cabang menyampaikan, guna memastikan kelancaran berbagai proyek di provinsi ini, perlu segera menghilangkan kendala-kendala dalam penetapan harga awal lelang hak guna tanah dan perhitungan harga sewa tanah, terutama pada masa transisi antara Undang-Undang Pertanahan tahun 2013 dan Undang-Undang Pertanahan tahun 2024.

Saat ini, Pemerintah sedang mengusulkan kepada Dewan Perwakilan Rakyat untuk menetapkan tanggal berlakunya Undang-Undang Pertanahan Tahun 2024 lebih awal, yaitu 1 Agustus 2024. Oleh karena itu, penetapan harga awal lelang hak guna usaha dan perhitungan harga sewa tanah harus mengacu pada Undang-Undang Pertanahan Tahun 2024.

Sementara itu, UU Agraria Tahun 2024 mengamanatkan penetapan harga awal lelang hak guna tanah harus berdasarkan harga tanah tertentu, namun daftar harga tanah tertentu provinsi yang berlaku saat ini lebih rendah dari harga pasar karena sudah dikeluarkan sejak lama.

Untuk mengatasi kekurangan di atas, Wakil Ketua Tetap Komite Rakyat Provinsi Ha Sy Dong meminta Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup untuk menyusun ulang daftar harga tanah spesifik baru sesuai dengan harga pasar dan menyerahkannya kepada otoritas yang berwenang untuk diumumkan, dengan tanggal penyelesaian sebelum Agustus 2024.

Menugaskan Departemen Keuangan untuk menyusun proses perhitungan berdasarkan koefisien K, sesuai daftar harga tanah spesifik yang baru, guna memastikan konsistensi dalam implementasi. Selama masa transisi hukum, bagi proyek yang telah memiliki izin sewa tanah tetapi belum menghitung harga sewa tanah, diimbau kepada investor untuk melengkapi dokumen sesuai peraturan perundang-undangan, yang harus diselesaikan sebelum 1 Agustus 2024.

Komentar (0)