Apakah pasar properti mulai menghangat kembali?

Sejak Tahun Baru Imlek, minat konsumen dalam mencari properti kembali meningkat secara bertahap. Meskipun perekonomian masih menghadapi banyak kesulitan, pasar properti saat ini menunjukkan banyak tanda positif dan dianggap berada di jalur pemulihan setelah periode "pembekuan" yang panjang.

Sinyal optimis

Menurut komunitas bisnis properti, ekonomi, konsumsi, dan pariwisata berada pada jalur pertumbuhan yang baik, bidang-bidang ini akan berkontribusi secara signifikan untuk mempromosikan pasar properti di dalam dan luar provinsi. Saat ini, harga emas sedang naik, mencapai rekor tertinggi yang belum pernah terjadi sebelumnya, pasar saham tidak stabil dan rentan terhadap risiko, sementara properti telah lama menjadi saluran investasi yang dihargai banyak orang. Penurunan tajam suku bunga pinjaman akan membuat investor lebih percaya diri. Selain itu, pemerintah terus berupaya memperkenalkan kebijakan untuk mendukung ekonomi dan pasar properti. Pengesahan RUU yang telah diamandemen dan peningkatan sistem hukum merupakan titik terang yang besar, menciptakan kondisi bagi masyarakat dan bisnis untuk lebih mudah mengakses modal bank untuk melayani kegiatan produksi-bisnis dan pengembangan proyek. Binh Thuan tidak terkecuali.

Dua jalan tol telah dibuka dan dioperasikan, mempersingkat jarak dari Kota Ho Chi Minh ke Phan Thiet. (Foto: N. Lan)

Pada tahun 2023, dua jalan tol dibuka dan dioperasikan, mempersingkat jarak dari Kota Ho Chi Minh ke Phan Thiet sekitar 2 jam, menciptakan koneksi yang nyaman untuk segitiga emas pariwisata Kota Ho Chi Minh - Binh Thuan - Lam Dong. Tidak hanya itu, provinsi ini baru saja menyelenggarakan pengumuman Rencana Tata Ruang Provinsi Binh Thuan untuk periode 2021 - 2030, dengan visi hingga 2050 yang disetujui oleh Perdana Menteri dan Proyek pengembangan ekonomi malam hari di provinsi Binh Thuan hingga 2030. Ini adalah dasar untuk mengatur ruang pengembangan provinsi, yang membuka banyak peluang dan potensi untuk pengembangan real estat.

Pasar properti pariwisata memiliki banyak potensi.

Akan berangsur-angsur "menghangat" menjelang akhir tahun.

Setelah periode "pembekuan", dari awal tahun 2024 hingga sekarang, pasar properti di provinsi ini mulai bergerak kembali. Asosiasi dan kelompok bisnis properti di provinsi ini mulai menawarkan produk properti yang lebih ramai dari sebelumnya. Banyak perusahaan pialang yang terpaksa tutup kini juga memberi sinyal akan kembali beroperasi dengan merekrut pialang dan menawarkan banyak produk dengan harga terjangkau. Dengan demikian, permintaan konsumen terhadap properti juga secara bertahap menjadi lebih dinamis.

Seseorang yang berpengalaman bertahun-tahun di bidang ini di Kota Phan Thiet mengatakan bahwa pasar properti telah pulih, tentu saja, dibandingkan dengan masa keemasan, hanya pulih sekitar 20-30%. Tetapi dalam waktu dekat, pasar ini akan berkembang lebih positif. Baru-baru ini, pasar properti di provinsi ini juga mengalami banyak perubahan positif, lingkungan investasi telah membaik, menarik banyak investor besar untuk melaksanakan proyek pembangunan properti dan investasi bisnis. Dengan demikian, hal ini menunjukkan bahwa pasar properti telah memberikan kontribusi signifikan terhadap pembangunan sosial ekonomi dan keamanan sosial di daerah tersebut.

Mengembangkan pariwisata menjadi sektor ekonomi unggulan. Foto: N.Lan

Namun, belakangan ini, di pasar ini, masih terjadi situasi di mana organisasi, individu, dan bisnis melanggar hukum, seperti: iklan, penjualan, pemesanan, penahanan, dan mobilisasi modal yang tidak sesuai dengan hukum, yang menyebabkan kekacauan dan mengganggu pasar properti di provinsi tersebut. Hal itu juga sebagian menunjukkan bahwa inspeksi, pemeriksaan, dan penanganan pelanggaran oleh pihak berwenang tidak tepat waktu dan tegas; pembaruan basis data dan informasi tentang pasar properti tidak lengkap dan kurang transparan.

Untuk menghilangkan kesulitan dan hambatan bagi pasar properti di provinsi ini, serta menciptakan kerangka hukum yang lengkap untuk pengembangan model investasi properti pariwisata yang stabil dan berkelanjutan, provinsi ini merekomendasikan agar Pemerintah dan kementerian serta lembaga terkait perlu meninjau dan terus mempelajari serta menyempurnakan sistem hukum dalam ekonomi pasar dan mengembangkan pasar properti di Vietnam, khususnya Resolusi No. 08 Komite Sentral Partai tentang pengembangan pariwisata sebagai sektor ekonomi unggulan. Hal ini diperlukan untuk memastikan efektivitas dalam praktik manajemen, serta memenuhi kebutuhan umum pasar properti pariwisata...

Selain itu, provinsi tersebut juga mengusulkan penambahan peraturan khusus untuk sektor properti pariwisata dalam kegiatan konstruksi, investasi, dan kredit, seperti prosedur dan tata cara investasi konstruksi; pemberian sertifikat hak penggunaan lahan; pengalihan kontrak jual beli properti pariwisata di masa mendatang; peraturan khusus tentang kredit properti pariwisata, tentang mobilisasi modal investasi untuk pengembangan properti pariwisata di pasar saham, obligasi, kredit, dan investasi; mempertimbangkan sanksi khusus bagi investor dan pihak terkait dalam membuat dan melaksanakan komitmen kepada investor di pasar...

Sumber: https://baobinhthuan.com.vn/thi-truong-bat-dong-san-co-dang-am-tro-lai-118048.html