Dalam konteks pasar apartemen Kota Ho Chi Minh yang memasuki fase pemulihan dengan peningkatan signifikan dalam volume transaksi dan permintaan yang lebih tinggi daripada pasokan, proyek mewah di kawasan Timur telah menjadi fokus untuk menarik pelanggan dan investor segera setelah diungkapkan.
Tangkap "gelombang" ketika pasar tumbuh secara mengesankan
Menurut OneHousing Center for Market Research and Customer Insights, pada paruh pertama tahun 2024, pasar apartemen di Kota Ho Chi Minh mengalami tingkat pertumbuhan yang mengesankan, baik dari segi pasokan maupun konsumsi, yang lebih tinggi dibandingkan tahun 2023. Permintaan masyarakat terhadap segmen mewah terus meningkat, dan segmen ini saat ini memimpin pasar, menyumbang 54% dari pasokan baru pada paruh pertama tahun 2024, dengan proyek-proyek baru yang dibuka untuk dijual, terutama di wilayah Timur.
Patut dicatat, harga jual primer rata-rata seluruh pasar Kota Ho Chi Minh pada kuartal kedua tahun 2024 mencapai rekor VND 76,7 juta/m2, naik 6% dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Meskipun harga acuannya tinggi, volume konsumsi pada kuartal kedua tahun 2024 tetap meningkat sebesar 7,3% dibandingkan periode yang sama tahun 2023. Dari jumlah tersebut, volume konsumsi segmen kelas atas dan mewah menyumbang sekitar 80%. Hal ini menunjukkan potensi pasar apartemen kelas atas di Kota Ho Chi Minh sangat besar.
 |
| Segmen apartemen mewah saat ini memimpin pasar, terutama terkonsentrasi di bagian Timur Kota Ho Chi Minh. |
Menurut para ahli, pemulihan pasar properti didorong oleh berbagai faktor pendorong. Pembangunan ekonomi telah mendorong peningkatan kredit properti sebesar 4,6%, dengan sekitar 40% merupakan kredit bisnis properti (naik 10,29%) dan sekitar 60% merupakan kredit konsumen properti (naik 1,15%). Kebangkitan kredit properti berarti dimulainya kembali banyak proyek lama dan peluncuran proyek baru, sehingga membuat pasar lebih bergairah.
Selain itu, para ahli juga berkomentar bahwa, seiring dengan kecepatan implementasi dan penyelesaian proyek-proyek lalu lintas dan infrastruktur utama di wilayah Timur, harga apartemen mewah di kawasan tersebut akan terus meningkat di masa mendatang, sehingga menciptakan level harga baru. Oleh karena itu, masa "wave foot" saat ini merupakan peluang emas bagi investor untuk memiliki produk-produk potensial dari pengembang properti terkemuka dan potensial.
Proyek Top 1 di Timur mendominasi pasar
Nama yang paling banyak disebutkan saat ini di Kota Ho Chi Minh adalah The Opus One - proyek Top 1 di jantung kota metropolitan Vinhomes Grand Park yang akan segera diluncurkan.
Sebagai proyek gabungan antara dua investor real estat terkemuka, Vinhomes dan SAMTY (Jepang), The Opus One menyatukan banyak nilai yang luar biasa dan langka, yang diharapkan dapat menciptakan terobosan dalam ruang hidup dan gaya hidup bagi kaum elit, serta menjadi produk investasi yang berkelanjutan dan sangat likuid di pasar.
 |
| Opus One di kawasan perkotaan Vinhomes Grand Park menggabungkan banyak nilai luar biasa |
Daya tarik utama The Opus One adalah lokasinya yang berada di "pusat di tengah" kota metropolitan paling layak huni di Saigon. Berkat lokasi ini, 4 menara apartemen mewah di proyek ini dikelilingi oleh ekosistem Vingroup yang lengkap. Hanya dengan 1-10 menit berjalan kaki, penghuni dapat dengan cepat terhubung ke Vincom Mega Mall, taman seluas 36 hektar, "dunia hiburan" VinWonders, Golden Eagle Square, dan Vinschool Cambridge. Selain itu, terdapat banyak fasilitas mewah lainnya seperti lapangan golf 2 lantai dengan 36 slot, menara perkantoran 43 lantai, rumah sakit internasional Vinmec, jalan layanan komersial Broadway dan Ginza, serta marina.
Jika konsep membeli rumah seringkali didasarkan pada kriteria "pertama dekat pasar, kedua dekat sungai, ketiga dekat jalan raya", nilai The Opus One telah melampaui batas yang lazim. Lokasinya yang strategis, selain dekat dengan pusat perbelanjaan, hiburan, dan rekreasi yang trendi—faktor yang menjamin potensi kenaikan harga properti—menjadi alasan utama mengapa The Opus One menawarkan ruang hunian yang sempurna, di mana penghuninya dapat menikmati kehidupan resor mewah di tengah alam yang luas, dikelilingi pepohonan dan sungai.
Dengan lokasinya yang unik, The Opus One menawarkan empat "pemandangan abadi", termasuk pemandangan resor dan hiburan (resor internal, taman seluas 36 hektar, VinWonders); pemandangan pendidikan dan seni (Vinschool Cambridge, Golden Eagle Square); pemandangan CBD yang semarak (Vincom, lapangan golf, menara perkantoran 43 lantai); dan pemandangan sungai yang luas (Sungai Tac, Sungai Dong Nai). Pemandangan unik yang tidak dimiliki proyek lain di The Opus One semakin meningkatkan minat untuk menemukan proyek ini.
Diposisikan sebagai proyek Top 1, seluruh elemen The Opus One disejajarkan dengan karya seni. Desain dan fasilitas internal proyek ini bergaya resor mewah, dengan fokus pada nilai-nilai kesehatan, sementara desain, fasilitas internal, serta ruang di dalam setiap apartemen dirancang sesuai standar hotel bintang 5, menciptakan kualitas hidup yang layak bagi penghuni komunitas elit.
Oleh karena itu, mudah dipahami mengapa proyek Top 1 di jantung Vinhomes Grand Park ini menjadi bintang paling cemerlang di pasar properti di wilayah timur Kota Ho Chi Minh. "Pusatnya", The Opus One, juga menjanjikan akan mengguncang pasar di bulan-bulan terakhir tahun ini.
[iklan_2]
Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-can-ho-sot-nong-du-an-nao-dang-chiem-song-d223313.html
Komentar (0)