Mereklamasi lahan publik untuk membangun rumah sakit, sekolah... menghadapi kesulitan

Meskipun Kota Ho Chi Minh sangat kekurangan lahan untuk membangun sekolah dan rumah sakit, terdapat sekitar 1.000 properti publik yang tidak digunakan secara efektif atau kosong dan rusak. Paradoks ini bukanlah hal baru, tetapi semakin lama berlangsung, semakin memperparah kekhawatiran.

Lahan untuk pembangunan rumah sakit: Usulan 10 instansi belum rampung

Rumah Sakit Distrik Binh Thanh di Jalan Le Van Duyet 132 hanya memiliki 100 tempat tidur rawat inap, sementara kebutuhan perawatan terus meningkat. Rencana tahun ini untuk menambah menjadi 300 tempat tidur rawat inap belum terlaksana karena keterbatasan ruang. Tepat di seberangnya terdapat lahan di Jalan Le Van Duyet 129 (Bangsal 3, Distrik Binh Thanh), seluas lebih dari 7.200 ^{meter persegi} , yang telah kosong selama bertahun-tahun, dan seharusnya menjadi solusi atas kekurangan tempat tidur rumah sakit tersebut. Namun, kenyataannya... tidak mudah. ​​MSc. Nguyen Trung Kien, Wakil Direktur Rumah Sakit Distrik Binh Thanh, mengatakan bahwa pada tahun 2021, rumah sakit secara proaktif mengusulkan untuk menggunakan lahan di seberangnya sebagai fasilitas kedua. Hingga saat ini, setelah 4 tahun dan banyak pertemuan, pengajuan tersebut belum disetujui.

Sebidang tanah 780A Nguyen Kiem (distrik Go Vap, Kota Ho Chi Minh) telah dibiarkan kosong selama bertahun-tahun dan diusulkan untuk digunakan sebagai sekolah.

Berdasarkan penelitian, lahan dan area perumahan ini dulunya merupakan fasilitas lama Akademi Pejabat Kota Ho Chi Minh. Setelah unit ini dipindahkan ke fasilitas baru di Jalan Chu Van An (Distrik Binh Thanh), pemerintah kota menyerahkan pengelolaannya kepada Pusat Pengembangan Dana Pertanahan (Dinas Pertanian dan Lingkungan Hidup) sejak tahun 2016. Berbicara kepada wartawan SGGP, seorang perwakilan Komite Rakyat Distrik Binh Thanh mengatakan bahwa lahan di Jalan Le Van Duyet 129 sebelumnya diserahkan oleh pemerintah kota kepada Pusat Pengembangan Dana Pertanahan dan dialihkan kepada investor untuk membayar kontrak BT (bangun-alih), tetapi pada tahun 2020, pemerintah kota tidak memasukkan lahan ini ke dalam dana perumahan dan lahan untuk membayar kontrak BT. Baru-baru ini, pada 16 April, Departemen Keuangan Kota Ho Chi Minh menerbitkan dokumen yang memuat pendapat 10 instansi terkait yang sepakat untuk mengajukan proposal kepada Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh untuk menyerahkan rumah dan tanah di Jalan Le Van Duyet 129 kepada Rumah Sakit Distrik Binh Thanh untuk dikelola dan digunakan sebagai fasilitas kedua. Namun, agar dapat berfungsi sebagai rumah sakit, tanah tersebut harus melalui berbagai tahapan, seperti peninjauan dan penyesuaian perencanaan; pemutusan kontrak sewa, relokasi aset, dan pengembalian lokasi ke kondisi semula.

Sekolah juga... menunggu lahan.

Di distrik Go Vap—salah satu distrik dengan kepadatan penduduk tertinggi di Kota Ho Chi Minh—kebutuhan untuk membangun lebih banyak sekolah selalu mendesak. Sementara itu, lahan di 780A Nguyen Kiem (Distrik 3, distrik Go Vap), seluas lebih dari 21.200 ^{meter persegi,} telah terbengkalai selama bertahun-tahun. Rumput tumbuh liar, pabrik terbengkalai, tetapi lahan tersebut belum dapat dikonversi untuk investasi sekolah dan pekerjaan umum sesuai rencana.

Lahan ini sebelumnya digunakan oleh Sangor VN Co., Ltd. sebagai pabrik, hingga tahun 2012, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh mereklamasinya. Pada tahun 2019, bidang tanah 780A Nguyen Kiem diserahkan kepada Pusat Manajemen Perumahan dan Penilaian Konstruksi (Departemen Konstruksi) untuk pengelolaan sementara sambil menunggu arahan Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh. Bapak Nguyen Ngoc Anh, Wakil Ketua Komite Rakyat Distrik Go Vap, mengatakan bahwa menurut proyek perencanaan 1/2000, lokasi bidang tanah 780A Nguyen Kiem sebagian merupakan lahan lalu lintas, sisanya direncanakan untuk lahan campuran, lahan hijau - lahan olahraga dan pendidikan . Komite Rakyat distrik telah mengusulkan kepada Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh untuk menugaskan lahan yang direncanakan untuk sekolah, taman hijau - jalan olahraga dan lalu lintas agar distrik dapat berinvestasi dalam membangun sekolah dan barang-barang sesuai dengan perencanaan tetapi belum disetujui.

Tak hanya di Distrik Go Vap, di Distrik 12 juga terdapat kisah yang telah berlangsung lebih dari 20 tahun: proyek pembangunan Sekolah Menengah Nguyen Anh Thu yang telah berlangsung lebih dari 2 dekade masih di atas kertas, karena... lahan untuk pembangunan sekolah tersebut belum dibebaskan. Lahan yang direncanakan untuk pembangunan sekolah tersebut seluas hampir 11.000 m² di Jalan Phan Van Hon 75/4 (Kelurahan Tan Thoi Nhat, Distrik 12) yang dikelola oleh Pusat Ginseng dan Bahan Obat Kota Ho Chi Minh.

Pada tahun 2002, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh mengeluarkan keputusan untuk mereklamasi lahan tersebut guna membangun sekolah. Pada tanggal 14 Februari 2025, Dewan Kompensasi dan Pembersihan Lahan Distrik 12 berkoordinasi dengan unit-unit terkait untuk memeriksa status lahan saat ini. Namun, Pusat Ginseng dan Bahan Obat Kota Ho Chi Minh tidak membuka pintunya bagi kelompok kerja untuk menjalankan tugasnya. Saat ini, instansi terkait dan pemerintah daerah sedang mengambil langkah-langkah untuk menegakkan pengambilalihan lahan tersebut. Menurut Pusat Ginseng dan Bahan Obat Kota Ho Chi Minh, lahan tersebut diberikan oleh Kementerian Kesehatan kepada pusat tersebut untuk memelihara dan melestarikan lebih dari 300 sumber gen tanaman obat di wilayah Selatan. Hingga saat ini, Pusat Ginseng dan Bahan Obat Kota Ho Chi Minh belum menerima kebijakan apa pun dari Kementerian Kesehatan dan Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh terkait relokasi tersebut.

Terlihat bahwa banyaknya unit manajemen, serangkaian prosedur, dan kurangnya tekad dalam koordinasi telah membuat banyak "lahan emas" kosong. Haruskah kita terus membiarkan lahan publik tersebut terbengkalai selama bertahun-tahun, sementara "haus" akan lahan untuk membangun sekolah dan rumah sakit?

Pada bulan Maret 2025, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh mengeluarkan dokumen yang menginstruksikan departemen, cabang, dan lembaga terkait untuk memperkuat pengelolaan dan penanganan perumahan dan lahan di badan usaha milik negara. Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup Kota Ho Chi Minh meninjau dan menyarankan kota untuk mereklamasi lahan dari badan usaha milik negara yang menggunakan lahan untuk tujuan selain yang dialokasikan, disewakan, atau diakui hak guna lahannya oleh Negara.

THANH HIEN

Sumber: https://www.sggp.org.vn/thu-hoi-dat-cong-xay-benh-vien-truong-hoc-gap-kho-post794815.html