Situasi properti di Tiongkok diperkirakan stabil sebelum Tahun Baru Imlek

Kebijakan pemerintah Cina untuk mendukung dan menstabilkan pasar real estat awalnya menunjukkan efektivitas di kota-kota tingkat pertama sebelum Tahun Baru Imlek.

Kebijakan dukungan stabil pemerintah Tiongkok pada awalnya membantu membalikkan tren penurunan pasar properti selama sebagian besar tahun 2024 - Foto: Xinhua

Setelah Tiongkok menerapkan kebijakan "kombinasi" untuk mendorong pasar real estat, penjualan 100 perusahaan real estat teratas Tiongkok pada bulan Desember 2024 mempertahankan tingkat yang sama dengan periode yang sama pada tahun 2023.

Hal ini menandai pembalikan dari tren menurun yang berlangsung selama sebagian besar tahun 2024, dan mencerminkan tanda-tanda stabilisasi yang muncul di pasar properti.

Menurut laporan The Paper pada tanggal 2 Januari, jumlah transaksi di pasar real estat sekunder di kota-kota tingkat pertama di China juga mencatat peningkatan baru.

Meskipun angka saat ini menunjukkan tanda-tanda stabilisasi di pasar properti, ekonomi China secara keseluruhan masih dalam proses penyesuaian.

Menurut data dari CRIC Real Estate Research pada tanggal 31 Desember, pada bulan Desember 2024, 100 pengembang real estat teratas Tiongkok mencapai pendapatan lebih dari 400 miliar yuan, naik lebih dari 24,2% bulan ke bulan, tetap stabil dibandingkan dengan periode yang sama pada tahun 2023 dan meningkat 6,9% dibandingkan dengan November 2023.

Menurut data Komisi Konstruksi dan Perumahan Perkotaan-Pedesaan Kota Beijing, pada bulan Desember 2024, jumlah transaksi real estat sekunder di Beijing melebihi 21.000 unit, meningkat 15% dibandingkan dengan November 2024 dan meningkat 66% dibandingkan dengan periode yang sama pada tahun 2023.

Pasar properti sekunder di kota Guangzhou juga menunjukkan tanda-tanda stabilitas. Pada Desember 2024, jumlah transaksi tetap di atas 11.000 unit, naik 0,67% dibandingkan November 2023, dan naik 17,33% dibandingkan periode yang sama tahun 2023.

Beberapa pakar industri percaya bahwa kebijakan yang menguntungkan menjadi alasan peningkatan pasar real estat sekunder di kota-kota tingkat pertama Tiongkok pada bulan Desember 2024, dan jumlah transaksi diperkirakan akan tetap tinggi pada kuartal pertama tahun 2025.

Namun, analis Centaline Property Zhang Dawei mengatakan polarisasi pasar real estat China masih berlangsung, terutama di Beijing.

Sekitar 30% dari real estat sekunder di Beijing telah mengalami kenaikan harga yang signifikan, tetapi sebagian besar real estat yang tersisa masih dalam proses menguji harga terendah.

Wakil Presiden Cushman Wakefield Research Institute Zhang Xiaoduan mengatakan prasyarat bagi pasar real estat Tiongkok untuk mencapai stabilitas adalah bahwa volume transaksi harus dipertahankan secara berkelanjutan.

Hanya ketika volume transaksi stabil, harga real estat memiliki dasar untuk dipertahankan atau tumbuh.

Apakah pasar real estat Tiongkok benar-benar akan berhenti menurun dan mencapai keadaan stabil masih harus dilihat melalui efektivitas kebijakan dan perkembangan setelah Tahun Baru Imlek, kata manajer umum Centaline Property Hoang Thao kepada Lianhe Zaobao .

Sumber: https://tuoitre.vn/tinh-hinh-bat-dong-san-trung-quoc-tren-da-on-dinh-truoc-tet-nguyen-dan-20250102162851261.htm