Mulai 1 Juli: Komite Rakyat di tingkat komune secara resmi memiliki wewenang untuk menerbitkan Buku Merah kepada masyarakat.

Mulai 1 Juli 2025, berdasarkan Keputusan Pemerintah 151/2025/ND-CP, otoritas lokal akan direorganisasi menjadi model dua tingkat, yang akan menyebabkan banyak perubahan di sektor pertanahan. Salah satu poin penting adalah bahwa Ketua Komite Rakyat di tingkat komune akan memiliki wewenang untuk menerbitkan Sertifikat Hak Guna Usaha (Buku Merah) pertama kepada masyarakat.

Ketua Komite Rakyat di tingkat komune memiliki wewenang untuk menerbitkan Sertifikat Hak Guna Usaha (Buku Merah) pertama kepada masyarakat mulai tanggal 1 Juli 2025.

Tingkat komune sangat terdesentralisasi di sektor pertanahan.

Sesuai dengan Klausul 1, Pasal 5 Keputusan 151/2025/ND-CP, mulai tanggal 1 Juli 2025, Ketua Komite Rakyat di tingkat komune berwenang memberikan Sertifikat pertama hak penggunaan tanah dan kepemilikan aset yang melekat pada tanah kepada individu dalam negeri, warga negara Vietnam di luar negeri yang merupakan warga negara Vietnam, dan komunitas pemukiman.

Selain itu, Komite Rakyat di tingkat komune juga didesentralisasikan untuk melaksanakan banyak konten penting lainnya dalam pengelolaan tanah, termasuk:

Keputusan untuk menyetujui rencana kompensasi, dukungan dan pemukiman kembali;

Menyetujui rencana penegakan hukum, pemulihan lahan dan pendanaan untuk penegakan hukum;

Memutuskan harga tanah tertentu;

Keputusan tentang harga jual perumahan pemukiman kembali di komune.

Prosedur penerbitan Buku Merah pertama kali dipersingkat

Poin reformasi yang perlu diperhatikan adalah bahwa prosedur penerbitan Buku Merah pertama akan dipersingkat secara signifikan. Khususnya, menurut Lampiran I Keputusan 151/2025/ND-CP:

Waktu pendaftaran pertama kali atas tanah dan benda yang melekat pada tanah paling lama 17 hari kerja;

Waktu penerbitan Sertifikat Hak Guna Tanah yang pertama kali tidak lebih dari 3 hari kerja.

Dibandingkan dengan peraturan lama dalam Keputusan 101/2024/ND-CP, waktu pendaftaran dikurangi 3 hari, membantu menghemat waktu bagi masyarakat dalam proses pelaksanaan prosedur.

Masyarakat dapat mengajukan lamaran di unit mana saja di provinsi yang sama.

Hal baru yang jelas memudahkan masyarakat adalah, mulai 1 Juli mendatang pendaftaran tanah dan hak milik yang melekat pada tanah (termasuk pendaftaran pertama dan pendaftaran perubahan) tidak lagi seperti sebelumnya, pendaftaran harus dilakukan di tempat kedudukan tanah, melainkan dapat dilakukan di seluruh unit penerima berkas dalam provinsi yang sama.

Tidak diperlukan lagi konfirmasi terpisah untuk perencanaan dan perselisihan

Sesuai dengan Klausul 4, Pasal 18 Keputusan 151/2025/ND-CP, ketika menerbitkan Buku Merah, Komite Rakyat di tingkat komune tidak perlu secara terpisah mengonfirmasi kepatuhan terhadap perencanaan, tidak adanya sengketa, atau penggunaan lahan yang stabil. Hal ini membantu menyederhanakan prosedur, menciptakan kondisi bagi masyarakat untuk dengan mudah mengakses dan menggunakan hak guna lahan secara legal.

Desentralisasi yang kuat dalam pengelolaan lahan sampai ke tingkat komune tidak saja memberikan kontribusi pada perampingan aparatur, tetapi juga membantu meningkatkan efisiensi dalam melayani masyarakat, mendorong reformasi administrasi dan pembangunan sosial ekonomi di tingkat akar rumput.

Menurut nhandan.vn

Sumber: https://baobackan.vn/tu-ngay-17-uy-ban-nhan-dan-cap-xa-chinh-thuc-co-tham-quyen-cap-so-do-cho-nguoi-dan-post71629.html