‘Penghijauan’ kawasan industri adalah kunci untuk menarik FDI senilai miliaran dolar

Pabrik-pabrik hijau dan kawasan industri memainkan peran yang semakin penting dalam menarik modal FDI ke Vietnam - Foto: HG

Real estat industri menarik modal FDI

Di tengah menurunnya investasi global , Vietnam justru "melawan arus" dalam menarik modal FDI ketika Badan Pusat Statistik (BPS) menyatakan bahwa hingga akhir Juli, seluruh negeri telah memiliki 1.816 proyek baru yang telah mendapatkan sertifikat pendaftaran investasi asing (FDI) dengan nilai modal mencapai lebih dari 10,7 miliar dolar AS.

Di antaranya, Vietnam meningkat sebesar 12% dalam jumlah proyek dan 36% dalam modal terdaftar dibandingkan periode yang sama pada tahun 2023. Khususnya, realisasi modal investasi asing mencapai 12,6 miliar USD, naik 8,4% dibandingkan periode yang sama tahun lalu, ini adalah tingkat implementasi tertinggi dalam 7 bulan pada periode 2020-2024.

Kantor Statistik Umum mengatakan angka-angka di atas menunjukkan bahwa investor asing terus percaya pada perkembangan ekonomi Vietnam.

Di antara lokasi-lokasi yang paling banyak menarik FDI, provinsi-provinsi dan kota-kota di wilayah utara memiliki banyak keuntungan, yang menyebabkan bisnis-bisnis real estat industri berbondong-bondong untuk berinvestasi.

Laporan Pasar Real Estat Industri Wilayah Utara Cushman & Wakefield menunjukkan bahwa empat proyek kawasan industri yang baru diluncurkan telah menambah 1.000 hektar ruang yang dapat disewakan ke pasar, sementara empat proyek pabrik siap pakai lainnya yang sedang dibangun juga telah meningkatkan pasokan hampir 200.000 meter persegi. Provinsi-provinsi di wilayah utara terus menerima aliran investasi yang besar, tercermin dari total luas penyerapan bersih sebesar 184 hektar pada kuartal kedua tahun 2024.

Ibu Le Thi Huyen Trang, Direktur Senior JLL Vietnam, mengatakan bahwa pasar lahan industri di Utara cukup dinamis. Dalam 12 bulan terakhir, pasar telah menerima pasokan baru hampir 1.600 hektar, disertai penyerapan pasar yang baik dan kenaikan harga yang stabil. Sementara itu, indikator-indikator ini di Selatan belum tinggi karena tidak ada lagi dana sewa lahan.

“Penghijauan” kawasan industri untuk menghindari hilangnya aliran modal FDI

Untuk memenuhi permintaan pasar dan mengantisipasi arus modal FDI generasi baru, investor real estat industri tengah mengintensifkan pembangunan pabrik-pabrik hijau. Di Vietnam, kawasan industri Hiep Phuoc, Amata, Deep C, Hoa Khanh, dan Tra Noc 1&2 telah didukung untuk membangun kawasan industri ekologis.

Berbicara kepada Tuoi Tre Online , seorang investor di jaringan kawasan industri di Vietnam mengatakan bahwa karena persyaratan ketat pada pengurangan emisi, sertifikasi hijau serta tuntutan dari konsumen, produsen mencari kawasan industri yang memenuhi kriteria hijau untuk mendukung bisnis dalam mengurangi emisi.

Senada dengan itu, Bapak Hardy Diec, CEO Vietnam Industrial Park Group, mengatakan bahwa tren kawasan industri hijau menarik minat investor FDI, sehingga kawasan industri perlu berfokus pada lingkungan hijau, memperhatikan ESG (lingkungan, masyarakat, dan tata kelola), mengurangi emisi karbon, dll.

Menurut Tn. Hardy Diec, Vietnam Industrial Park Group telah memulai pembangunan fase 2 proyek pergudangan dan pabrik serba guna prabangun di DEEP C Industrial Park - Hai Phong , yang diharapkan beroperasi pada kuartal pertama tahun 2025 dengan tujuan menarik modal FDI, dengan fokus pada sektor logistik.

Untuk menarik modal FDI generasi baru, investor telah menerapkan standar bangunan hijau, di mana proyek tersebut akan meraih sertifikasi LEED Silver yang diakui oleh Dewan Bangunan Hijau AS.

"Dikembangkan berdasarkan standar pembangunan berkelanjutan yang ketat, proyek ini tidak hanya membantu daerah tersebut menarik FDI tetapi juga mendampingi bisnis dalam perjalanan pembangunan berkelanjutan," ujar Bapak Hardy Diec.

Bapak Tran Thien Long, wakil presiden tetap Asosiasi Real Estat Industri Vietnam, memperingatkan bahwa perusahaan-perusahaan FDI semakin memperhatikan kawasan industri hijau, sehingga pengembangan kawasan industri hijau tidak hanya menjadi persyaratan untuk memenuhi standar lingkungan tetapi juga menjadi keunggulan kompetitif. Oleh karena itu, jika tidak segera bertransformasi menjadi "hijau", kawasan industri dapat kehilangan kesempatan untuk menyambut gelombang investasi baru.

Berubah untuk memenuhi kebutuhan pelanggan kelas atas

Ibu Le Thi Huyen Trang juga mengatakan bahwa pasar industri memimpin dalam pencapaian sertifikasi bangunan hijau, mulai dari tahap pengembangan hingga operasional, di Vietnam. "Komitmen dan batasan yang harus diterapkan oleh perusahaan multinasional terkait keberlanjutan merupakan pendorong bagi investor kawasan industri untuk mengembangkan proyek berkelanjutan guna memenuhi kebutuhan pelanggan kelas atas," ujar Ibu Trang.

Sumber: https://tuoitre.vn/xanh-hoa-khu-cong-nghiep-la-chia-khoa-thu-hut-fdi-ti-do-2024082613424541.htm