トゥオンティンに不動産投資家を引き付ける5つの重要な原動力

[広告_1]

これが、トゥオンティン地区を通じた計画やインフラに関する情報が、特に投資家をはじめとする多くの人々の注目を集めている理由です。

トゥオンティンは2030年に地区となる

2026年から2030年までのハノイ市計画によると、ハノイではタンオアイ、トゥオンティン、メリンの3つの地区が新たに区に昇格する予定です。2030年までの区昇格プロセスを加速させるため、トゥオンティンは交通インフラと住宅地の建設を優先しています。

トゥオンティン区の2021～2025年の5ヵ年中期公共投資計画によれば、交通・インフラプロジェクトに割り当てられる予定の資本総額は3兆7000億ドンである。

専門家によると、トゥオンティンが区になれば、不動産市場の発展が強力に促進されるだろう。数年前、ドンアン、ホアイドゥック、ジャーラムが区になる準備をしていた際に不動産市場が急上昇したように、トゥオンティンの不動産価格には飛躍的な上昇のチャンスがある。

環状4号線沿いの都市開発軸

ハノイ環状4号線は全長58.2kmで、ソクソン区、メーリン区、ダンフオン区、ホアイドゥック区、タンオアイ区、トゥオンティン区、ハドン区の7つの区を通過します。2024年には、ハノイ市が重点的に実施する主要国家プロジェクトの一つとして、首都圏環状4号線が建設されます。

トゥオンティン地区では、環状第4号線は約9.3kmの区間で、現在、この区間は徐々に形を整えつつあり、建設現場では機械や作業員が忙しく作業しています。

Batdongsan.com.vnの調査によると、トゥオンティン地区におけるこの路線の建設以来、環状4号線周辺の土地価格は上昇しており、場所によっては1平方メートルあたり1億ルピーに達し、5年前の2倍となっている。今後、環状4号線全体が整備され、接続されると、道路両側の土地価格はさらに上昇する可能性がある。

突破口となる高速道路

ハノイ南部の玄関口であるトゥオンティンは、南北幹線道路であるファップヴァン・カウジーと国道1A号線の全線が通っています。この2つのルートは、南部と首都、そしてバクニン省、ハイフォン省、クアンニン省などの北部諸省を結ぶ重要な結節点、南北交通環状道路とみなされています。

5 lực đẩy quan trọng hút nhà đầu tư bất động sản hướng về Thường Tín - 1 — 重要な高速道路、ファップヴァン-カウジー。

これらの路線に加え、トゥオンティンは接続インフラの発展を促進するための多くのソリューションを同時並行的に導入することに注力しています。2023年12月24日午前、トゥオンティンはハホイ村クアンソー地区の土地使用権オークションエリア（総面積約6.5ヘクタール）において、5つの交通技術インフラプロジェクト複合施設の建設を同時に開始しました。これに先立ち、トゥオンティン地区を通過するファップヴァン-カウジー高速道路の東側サービス道路約19kmの建設も着工されました。

第二首都空港

トゥオンティン市は高速道路を所有しているだけでなく、建設が間近に迫っている首都圏第二空港も歓迎している。ハノイ首都圏の総合計画を2045年まで調整し、2065年を展望するプロジェクトの審議と承認を求める市人民評議会への提出書類によると、首都圏第二空港は、北西高速道路（国道5B号線）の南部、ファップヴァン・カウジー高速道路、国道1A号線、南北高速鉄道、南北トンニャット鉄道、そして南部経済交通軸の間に位置する予定だ。

専門家は、トゥオンティンのすぐ隣に位置する首都の第2空港が、地域全体の経済発展の勢いを生み出すだろうと述べている。

首都の南の都市が形成された

具体的には、2065年までのビジョンを掲げ、2045年までのハノイ首都の全体計画を調整するプロジェクトによれば、これまで調査された西部と北部の2つの都市に加えて、ハノイは南部の都市を計画することを提案している。

南部市街地は空港都市モデルに基づいて計画されており、航空、鉄道（国鉄、南北高速鉄道、都市鉄道）、水路（紅河）、道路（パプヴァン・カウジー高速道路、国道1号線、南軸）の総合的な交通サービスセンターを形成し、北部地域の重要な交通拠点、首都の南の玄関口都市圏となっています。

このように、計画されている南部地域は、首都圏における「南部都市」という名称の都市となります。その中で、トゥオンティンは首都中心部と南部都市を結ぶ結節点となり、都心部への重要な玄関口となります。戦略的かつ重要な立地条件を有するトゥオンティンは、力強い発展の機会を得ることが期待されています。

5 lực đẩy quan trọng hút nhà đầu tư bất động sản hướng về Thường Tín - 2 — Him Lam Thuong Tinは、Thuong Tin不動産市場を活性化させた数少ない先駆的なプロジェクトの一つです。

トゥオンティンは、11の工業団地開発という優位性を持つ郊外地区から、南部地域の経済発展の中心地へと躍進を遂げています。インフラ整備は活気ある不動産市場につながるでしょう。だからこそ、トゥオンティンの不動産は、2024年から始まると予測される新たなサイクルにおいて、長期的な成長ビジョンを持つ投資先になりつつあるのです。

[広告2]
ソース