これが、トゥオンティン地区を通じた計画やインフラに関する情報が、特に投資家をはじめとする多くの人々の注目を集めている理由です。
トゥオンティンは2030年に地区となる
2026年から2030年までのハノイ市計画によれば、ハノイではさらに3つの地区がタンオアイ、トゥオンティン、メリンを含む地区に昇格される予定だ。トゥオンティンは、2030年までに地区となるロードマップを加速するために、交通インフラと住宅地の建設を優先しています。
トゥオンティン区の2021～2025年の5ヵ年中期公共投資計画によれば、交通・インフラプロジェクトに割り当てられる予定の資本総額は3兆7000億ドンである。
専門家によると、トゥオンティンが地区になれば、不動産市場の発展が強力に促進されるだろう。数年前、ドンアン、ホアイドゥック、ジアラムが区になる準備をしていたときに不動産市場で起こった価格上昇の話と同様に、トゥオンティンの不動産価格は急騰する機会があります。
環状4号線沿いの都市開発軸
ハノイの環状4号線は長さ58.2kmで、ソクソン、メリン、ダンフオン、ホアイドゥック、タインオアイ、トゥオンティン、ハドンの7つの地区を通過します。 2024年、首都圏環状道路4号線は、ハノイが実施に注力している重要な国家プロジェクトの1つです。
トゥオンティン地区では環状4号線の長さは約9.3kmです。現在、この道は徐々に形を整えつつあります。建設現場では機械や作業員が忙しく働いています。
Batdongsan.com.vnの調査によると、トゥオンティン地区にこの路線が建設されて以来、環状4号線周辺の土地価格は上昇しており、場所によっては1平方メートルあたり1億元まで上昇し、5年前の2倍になっている。今後、環状４号線全体が整備され接続されると、道路両側の土地価格がさらに上昇する可能性があります。
突破口となる高速道路
ハノイ南部の玄関口であるトゥオンティンは、南北幹線道路であるファップヴァン - カウジーと国道 1A 号線全体を迎えます。これら 2 つのルートは、南部と首都、およびバクニン、ハイフォン、クアンニンなどの北部の各省を結ぶ、南北を結ぶ重要な交通結節点であると考えられています。
重要な高速道路、ファップヴァン-カウジー。
これらのルートに加えて、トゥオンティンは、接続インフラの開発を促進するために、多くのソリューションを同時に実装することに注力しています。 2023年12月24日午前、トゥオンティンは、ハホイコミューンのクアンソー地区の土地使用権オークションエリア（総面積約6.5ヘクタール）で、5つの交通・技術インフラプロジェクト複合施設の建設を同時に開始しました。これに先立ち、トゥオンティン地区を通過するファップヴァン・カウジー高速道路の東部サービス道路約19kmの工事も開始された。
首都第2空港
トゥオンティンは高速道路を所有しているだけでなく、首都の第二空港の建設も予定されている。 2065年までのビジョンを掲げ、2045年までのハノイ首都圏の全体計画を調整するプロジェクトの審議と承認を求める市人民評議会への提出書類によると、首都圏第2の空港は、ファップヴァン・カウジー高速道路、国道1A、南北高速鉄道、南北トンニャット鉄道、南部経済交通軸の間に位置する北西高速道路 - 国道5Bの南部エリアに位置することになる。
専門家は、トゥオンティンのすぐ隣に位置する首都の第2空港が、地域全体の経済発展の勢いを生み出すだろうと述べている。
首都の南の都市が形成された
具体的には、2065年までのビジョンを掲げ、2045年までのハノイ首都の全体計画を調整するプロジェクトによれば、これまで調査された西部と北部の2つの都市に加えて、ハノイは南部の都市を計画することを提案している。
南部市街地は空港都市モデルに基づいて計画されており、航空、鉄道（国鉄、南北高速鉄道、都市鉄道）、水路（紅河）、道路（パプワン・カウジー高速道路、国道1号線、南軸）の総合的な交通サービスセンターを形成し、北部地域の重要な交通拠点、首都の南の玄関口市街地となっています。
したがって、計画されている南部地域は、南部都市という名前を持つ首都内の都市になります。その中で、トゥオンティンは首都の中心部と南部の都市を結ぶ接続点となり、都心部への重要な玄関口となるでしょう。戦略的かつ重要な立地にあるトゥオンティンには、大きな発展の機会があると期待されています。
Him Lam Thuong Tinは、Thuong Tin不動産市場を活性化させた数少ない先駆的なプロジェクトの一つです。
トゥオンティンは、11 の工業団地を開発できる利点を持つ郊外地区から、南部地域の経済発展の中心地となるためにますます躍進しています。インフラ整備は不動産市場の活性化につながるでしょう。これが、トゥオンティン不動産が、2024年から始まると予測される新たなサイクルに向けた長期的な成長ビジョンを持つ投資先になりつつある理由です。
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