たった1日で8兆ドンが不動産会社に流入

発表によると、不動産会社であるT&Tニューエラ株式会社は、たった1日で2つの債券を発行し、「巨額」の資金を動員したという。

具体的には、Thoi Dai Moi T&Tは2025年10月14日に55,500の債券を発行しました。債券の額面は1債券あたり1億ドンで、同社はこの発行により5兆5,000億ドンを調達しました。

この債券の償還期間は36ヶ月で、満期は2028年10月です。これは保証付き、転換不可、ワラントなしの債券です。発行利率は年9.45%です。元本は満期時に一括払いされ、利息は6ヶ月ごとに支払われます。

同日、Thoi Dai Moi T&Tは2万5000枚の債券を追加発行しました。今回の債券は償還期間が12ヶ月と短く、固定金利は年8.95%です。これらの債券は転換不可で、ワラントは付与されず、資産担保となっています。

ニューエラT&Tの債券発行に関する情報。出典：HNX

こうして、この不動産会社は10月14日だけで債券発行を通じて総額8兆ドンを動員した。

T&Tニューエラ株式会社は、定款資本金7兆9,995億ベトナムドンを有し、ハノイ市ハンバイ通り22-24番地における商業住宅・オフィスプロジェクト（グランドハノイプロジェクトとも呼ばれる）およびハノイ市ドンアンコミューンにおける新都市開発プロジェクト（コーロアプロジェクト）の投資家です。

同社は近い将来、キャピタランドタワー社と提携し、資本を拠出してホーチミン市カンザー生態沿岸超都市開発プロジェクト（BCCカンザープロジェクト）の構成プロジェクトに参画する予定。

サイゴン・レーティングスによるT&Tニューエラ株式会社の初となる信用格付けレポートによると、同社の現在の事業プロファイルは中リスクレベルにあります。同社は、中高級不動産商品セグメントにおける長期的な開発戦略を実行し、競争優位性を活かして、中長期的なプロジェクト開発のための土地資金の拡大能力を高めています。

しかしながら、Thoi Dai Moi T&Tの財務状況は、相当なリスクレベルにあると評価されています。同社はこれまで、高い投資リスク許容度を伴う財務方針を実施しており、負債・資本比率は業界平均を上回る水準を維持してきました。同社は今後数年間でこの比率の改善を目指していますが、財務レバレッジ比率は依然として業界平均の0.5倍にとどまっています。

同社には3人の株主がおり、そのうち2人は個人株主であるPham Phuong Anh氏とPhung Thi Minh氏の持ち株比率はそれぞれ0.01%と5%です。Thoi Dai Moi T&Tの資本の残り94.99%は、Thanh Quang Investment, Business and Development Company Limitedが所有しています。

出典: https://baodautu.vn/8000-ty-dong-vua-chay-ve-mot-doanh-nghiep-bat-dong-san-chi-trong-1-ngay-d419970.html