「ワンタッチ」商業不動産モデルが首都の西側に投資資金を引き寄せる

ANTD.VN - F-ZoneやS-boutique（ ハノイのVinhomes Smart City）など、ユニークな「ワンタッチ」モデルに従う新しい商業用不動産商品の出現により、顧客のショッピングや消費習慣が変化し、首都の西部の市場に「熱狂」が巻き起こっている。

あらゆるニーズを満たす「ワンタッチ」の目的地のトレンド

消費者の購買習慣は劇的に変化しています。NRFの調査によると、消費者はショッピングの利便性をますます重視し、時間と労力を節約できる新しい体験を求めています。消費者の83%が、ショッピングの利便性を最重要視しており、これは5年前と比べて増加しています。また、97%の顧客は、自分にとって不便であればショッピングを諦める意思があると回答しています。

新たな顧客心理に応えて、「ワンストップ・プレイス」のトレンドが生まれ、便利なショッピング体験がもたらされ、1か所ですべてのニーズが満たされるようになりました。

「ワンストップ・プレイス」モデルに従って開発され、発売からわずか 8 時間で、F-Zone の最初の在庫バッチの 100 台がオーナーを獲得しました。

世界の消費者トレンドに合わせたショッピングモデルを導入したヴィンホームズ・スマートシティのF-ZoneとS-Boutiqueは、ハノイ西部を訪れる観光客や投資家にとって魅力的なスポットになりつつあります。ショッピング、飲食、エンターテイメント、健康トレーニング、メンタルケアなど、あらゆるニーズを1か所で満たすことができます。

トレーディングフロアのセールススペシャリスト、ホン・ダン氏は、ビンホームズがビンホーム・スマートシティで開発した2つの商業用不動産複合施設、F-ZoneとThe S-Boutiqueは発売と同時に新たな売上記録を樹立し、将来のビジネスの可能性と価格上昇を明確に示していると語った。

「F-Zoneは発売からわずか8時間で初回ロットの商品を完売しました。一方、S-Boutiqueは数量限定のため、お客様が抽選で場所を確保しました。これは、投資家が常にこの2つの新商品のビジネスポテンシャル、収益性、そして付加価値を明確に認識していることを示しています」とダン氏は述べた。

顧客にとって「ワンタッチ」の目的地となるという大きなメリットに加え、F-ZoneとS-Boutiqueは、市場で20年の実績を持つNo.1の評判を誇る小売不動産開発会社Vincom Retailによって、体系的かつ同期的に計画・管理されています。これらは、ブランドが首都圏西部に進出する際に、収益性の高い事業を保証するものです。

新製品の独自の利点

F-Zone と S-Boutique は、他の製品では見つけるのが難しい多くの優れた利点があるため、投資家から「金の卵」と考えられています。

まず、両モデルともハノイ西部の都市圏、ビンホームズ・スマートシティの中心部に位置しています。ビンホームズは、充実したインフラと多くの多国籍住民を擁する国際都市です。

Fゾーンは、首都圏で最も人口密度の高い2つのエリア、S3とインペリア・スマートシティに隣接しています。これら2つのエリアの住民3万人と、ヴィンホームズ・スマートシティの住民7万3千人を顧客基盤とするFゾーンは、投資家にとって非常に魅力的な物件となっています。

一方、S-ブティックは、人口約5万人のサファイア1区と2区にある9棟のアパートメントに囲まれています。この複合施設は、同じく約1万4千人の住民を抱える隣接するマイアミ区とサクラ区からも恩恵を受けています。

言うまでもなく、Vinhomes Smart Cityのコミュニティは、主に若くエリート層で構成されており、新しいトレンドにオープンで、支出に寛容です。F-ZoneやThe S-Boutiqueといったユニークな商業施設の建設は、住民にとって新たな目的地となるでしょう。

これら 2 つの新しい目的地は、内部および外部の道路、駐車場、バス停、タンロン通り、レ・トロンタン通りなどの主要道路などを備えた Vinhomes Smart City の完全なインフラストラクチャの恩恵も受けます。この利点により、店舗は多くの通行人にアクセスできるようになります。

ダン氏は、現在の不動産市場には多くの新製品が不足している状況において、F-Zone と The S-Boutique が投資家の渇望を満たしていると評価しました。

「製品の価値は、明確な法的地位、計画的かつ同期的な投資によるビンホームズの評判によって保証されており、すぐに稼働させることができ、オーナーに『二重の利益』をもたらす」とダン氏は述べた。

8月2日に行われたThe S-Boutiqueの抽選イベントでは、オープンセール資金の100%が無事に終了しました。

現在、VinhomesはF-ZoneとThe S-Boutiqueの顧客の投資機会を拡大するために柔軟なポリシーを適用しています。

これを受けて、S-Boutiqueでは、購入者は最初の3年間は手数料を免除され、販売価格の5%割引で早期事業開始を支援します。売買契約締結日から15日以内に早期支払いをされたお客様には、最大8%の割引も受けられます。同時に、早期支払いキャッシュフローについても、支払額と早期支払い日数に応じて年11%相当の割引が適用されます。購入者は、店舗販売価格の最大70%を銀行から借り入れることも選択でき、最大18ヶ月間、無金利で融資を受けることができます。

F-Zoneでは、3年間の無料サービス特典を受けられなかった場合、1㎡あたり210万ルピー相当の空室を直接減額します。2階建ての店舗には、1㎡あたり500万ルピー相当の内装工事費を現金で支援します。早期返済の場合、オーナーは最大11%の割引を受けられます。銀行融資の場合は、店舗価値の最大70%まで借り入れ可能で、24ヶ月間の金利サポートが受けられます。返済期間は6～12回まで延長され、元金は価値の5～25%のみであるため、購入者は経済的プレッシャーを感じることなく、容易に資金を回転させることができます。

そのおかげで、F-ZoneとThe S-Boutiqueは、投資家にとって持続可能な収益性を持つ小売不動産商品を所有する「黄金の」機会をもたらします。この商品は、数量が限られており、供給が常に不足している状況では、市場でさらに「人気」が高まります。

出典: https://www.anninhthudo.vn/bat-dong-san-thuong-mai-mo-hinh-mot-cham-hut-dong-von-dau-tu-ve-phia-tay-thu-do-post587373.antd