違法に建てられた住宅群
ドンナイ省ヴィンクー郡タックフー村には、 農地や田んぼに建てられた共有地権の家があり、SNSで公然と宣伝され、広告され、チラシで配布されているが、実際には違法に建てられた家である。
最近、タック・プー村では、農地や田んぼに違法に建てられた多くの住宅が、看板を掲げたり、ソーシャルネットワーキングプラットフォームに投稿したり、チラシを配布したりするなど、さまざまな方法で公に売りに出される広告が出されています。これらの住宅はすべて「公証された文書」の形で売買されています。
地元に違法に建てられた家。
顧客が仲介業者に連絡を取り、違法建築の住宅を紹介してもらうのは難しくありません。これらの住宅は、学校、市場、病院など、好立地に近い100％新築住宅として改装され、紹介されます。これらの住宅は30～ 80㎡の広さで、必要な設備がすべて整っています。販売価格は3億7000万～15億ドンです。
グエン・ヴァン・T氏（タック・フー村のチャン・シン・ベトナム社の従業員）は最近、約10億ベトナムドンの予算で住居を購入したいと考え、不動産業者に問い合わせた。
T氏は、物件の内覧予約をした後、上記の物件を案内され、相談とアドバイスを受けました。T氏が法的書類について尋ねると、これらの物件は農地に建てられており、売買は公証された書類によって行われると直接説明されました。
ドンナイ省ヴィンクー郡タックフー村に違法に建てられた住宅11軒。
こうした違法建築には多くのリスクが伴うことを知り、Tさんは疑問を抱いたが、仲介業者は「普通に人が住んでいるので、心配する必要はありません。私たちは長年、お客様を住宅購入に導いてきましたので、ご安心ください」と答えた。
Nguoi Dua Tinの記者によると、多くの顧客がブローカーに連れられて違法に建設されている住宅を見学したという。
具体的には、区画番号849、地図シート番号27に11戸の住宅が建設中です。総面積は1138㎡で、そのうち農村住宅地は200㎡ 、多年生植物地は938㎡です。これらの住宅は50㎡から80㎡で、1階建てと1階建てで構成されており、販売価格は9億～15億ドンです。
お客様がまだ迷っている間、仲介業者は近隣にあるより手頃な価格の物件をさらに紹介し続けました。現在、25～ 30㎡のミニハウスが15棟近く完成しています。
これらの家はすべて地図シート番号 14、地図区画番号 182、180、181 にあり、総面積は985 平方メートル、農村地帯は232 平方メートル、水田は753 平方メートル、価格は 3 億 7,000 万～5 億ドンです。
合法性や書類などについて尋ねられると、ほとんどのブローカーは、これらの家はすでにピンクブックを持っていると顧客に伝え、将来的にはブックを分離することを約束し、問題を回避しようとします。
顧客が本を見たい場合、これらのブローカーは顧客に手付金を支払う理由を見つけ、顧客を直接所有者に会わせて手続きを完了させます。
ヴィンクー県タックフーコミューンの地図シート番号 14、地図区画番号 181、180、182 に、約 15 軒のミニハウスがまとめて建てられました。
それでも顧客を納得させることができない場合、これらのブローカーは、これらの家が農地や田んぼに建てられていることを顧客に明確に説明し、約束と約束で顧客を安心させます...ブローカーはまた、このような違法に建てられた家を何十件も問題なく販売したと断言します。
コミューンの人民委員会は、この問題に対処する担当者を任命した。
タックフー村に住むファン・タン・トゥアンさんはこう語った。「私の家の隣には、まだ住宅用地として認可されていない小さな土地があります。駐車場用に地面をきれいにするためにトタン板を数枚張っただけなのに、村の役人が来て注意してきて、すぐに撤去するように言われました。しかし、なぜあの場所（農地に11軒の家が建てられたエリア）では、いまだに堂々と建築が続けられ、誰も何も言わず、撤去を求めもしないのか理解できません。ここ数日、住宅購入者がひっきりなしに出入りしているのを見ました。確かに、このような大規模なプロジェクトを建てれば、上の人たちは知らないでしょうが、私たちのような小規模なプロジェクトなら、誰もが知ることになるでしょう。」
2013年土地法第6条第1項、第170条第1項の規定によれば、住宅用地は住宅建設のために、一年生作物栽培地は一年生作物の栽培のために用いられる。農地に住宅を建設することは認められていない。
土地使用者が農地の使用権のみを有し、その土地に住宅を建設したい場合、まず農地から住宅地への利用目的変更手続きを行う必要があります。したがって、ドンナイ省ヴィンクー郡タックフー村において、住宅建設のために土地を他の用途に転用することは、土地法違反となります。
ブローカーは顧客を連れて違法に建てられた家を見に行く。
ドンナイ省ヴィンクー郡タックフー村における違法建築事件に関して、 Nguoi Dua Tinの記者はタックフー村人民委員会のレ・グエン・ソン・トアン委員長に連絡を取り、状況を報告しました。トアン委員長は情報を受け、タックフー村副委員長のグエン・クオック・フォン氏に処理を指示しました。
ドンナイ省における違法・無許可建築の問題について、党中央委員会委員、ドンナイ省党委員会書記のグエン・ホン・リン氏は意見を述べ、各部署や支部が積極的に検査し、違法・無計画建築を速やかに発見・防止し、時間を長引かせたり、計画を破るリスクを冒したり、社会経済の発展に影響を与えたりしないようにするよう要請した。
リン氏は、「違法建築を容認する村、区、町の人民委員会委員長には、厳正な処分が下される。違法建築が行われるということは、その職員は無能か、あるいは能力を失っているということだ。交代させなければ、もはや法の厳格さを示すことはできなくなるだろう」と強調した。
メッセンジャーは引き続き情報を提供します。
PVグループ
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