建設省、2021年から現在まで社会住宅のない地域を指定

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多くのメカニズムとポリシーが発行されました。

2月22日午前、グエン・ヴァン・シン建設副大臣は、「2021～2030年の間に低所得者層と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅アパートを建設するための投資」プロジェクトを2024年に展開するための会議で、少なくとも100万戸の社会住宅アパートを建設するプロジェクトの実施について報告した。

したがって、シン氏は、これまで、全国の社会住宅の開発を支援し促進するための困難を取り除き、インセンティブを高めるための多くのメカニズムと政策があったと述べた。

制度改善の成果としては、第15代国会において住宅法（改正）及び不動産業法（改正）が可決された。土地法（改正）及び信用機関法（改正）したがって、困難を取り除き、社会住宅の開発を支援するインセンティブを高め、工業団地の労働者の宿泊施設と軍隊の住宅に関する別々の政策を持つための多くのメカニズムと政策がありました。

建設省は、詳細な計画のないプロジェクトでも、ゾーニング計画を必要としない地域でゾーニング計画や一般計画を使用してプロジェクト投資家の入札を許可する通達を多数発行し、行政手続きを短縮した。

不動産 - 建設省、2021年から現在まで社会住宅のない地域を発表 — グエン・ヴァン・シン建設副大臣が会議で講演した。

実際の施行状況について、建設省の報告によれば、全国で1,249区画、8,390ヘクタールの土地が社会住宅用に計画されており、2020年の報告と比較すると5,031ヘクタール増加している。

地方からの報告によると、全国で499件の社会住宅プロジェクトが実施され、その規模は411,250戸に上る。そのうち完成済プロジェクト数は71件、規模は37,868戸。着工済みのプロジェクト数は127件、戸数107,896戸、投資政策認可済みのプロジェクト数は301件、戸数265,486戸となっている。

「企業を支援するための資金について、建設省は建設省の電子情報ポータルで融資対象プロジェクトのリストを3回発表した。対象となる社会住宅プロジェクト24件、労働者向け住宅、古いアパートの改修、アパートの規模は20,188戸、総投資額は19兆140億ドンである」とグエン・ヴァン・シン副大臣は述べた。

社会政策銀行の報告によると、個人顧客が社会住宅、労働者住宅、家族住宅を購入、リース購入するために借り入れることを支援するために15兆ドンの資本が支出され、現在までに、未返済の融資は26,268人の顧客に対して10兆2,720億ドンに達した。

120兆ドンの支援資金に関しては、現在28の地方自治体が、120兆ドンの融資プログラムに基づく融資の対象となる、30兆ドン以上の融資需要がある68のプロジェクトのリストを発表している。これまでに、5つの地域で6つの社会住宅プロジェクトが約4,150億ドンの資本で支出されました。

一部の大規模地域では、社会住宅への投資は依然として限られています。

建設省の代表は、政府と首相の配慮と大胆な指導、そして各省庁、支部、地方自治体の参加により、近年の社会住宅の開発は重要な成果を達成しており、多くの地方自治体が投資誘致や社会住宅建設着工の促進に積極的に取り組んでいると語った。

しかし、いくつかの主要地域では社会住宅に対する需要が非常に高いものの、社会住宅への投資はプロジェクトの2025年までの目標と比較するとまだ限られている（ハノイではプロジェクトが3件、1,700戸で9％、ホーチミン市ではプロジェクトが7件、4,996戸で19％…）、あるいは、2021年から現在まで社会住宅プロジェクトの着工がない地域もある（ビンフック、ニンビン、ナムディン、ロンアン、クアンガイ…）ことを率直に認めることも必要です。

建設省の代表者は、達成された成果の他に、プロジェクトの実施中にいくつかの制限も確認されたと述べた。

まず、社会住宅や労働者住宅を開発するための仕組みや政策は、実際のニーズをまだ満たしておらず、プロジェクトの初期段階ではすぐに補足または修正されていません。

第二に、多くの地方では社会住宅や労働者、工業団地労働者向けの住宅の開発に注意を払っていません。住宅開発目標、特に社会住宅や労働者住宅は、5ヵ年計画および年次社会経済開発計画に含まれていません。都市計画および工業団地計画における社会住宅開発のための土地基金が明確に特定されていない。設定された目標の達成を確実にするためのプロジェクト実施計画を発行していません。

一部の地域では、最近、投資が承認されたプロジェクトが多数あるが、投資と建設を実施するプロジェクト投資家の選定には注意が払われていない。いくつかの社会住宅プロジェクトは始まっているが、企業は建設を実施していないか、スケジュールに遅れている。

第三に、社会住宅プロジェクトの開発に対する政府の資本支援は効果的に配分されておらず、投資家の資本借り入れを誘致できていない。