ナムロンが統合都市エリアに付加価値を与える方法

統合都市エリア（近代的なタウンシップ）は、シンガポール、タイ、マレーシアなど多くの国でトレンドになっており、商業、学校、 医療などの多くの機能を統合する科学的で系統的な同期計画プロジェクトを通じてベトナムでも徐々に人気が高まっています。

ナムロンは、国際的なトレンドをいち早く捉え、このモデルを踏襲した都市建設の先駆的な企業の一つです。 世界の成功事例である「モダンタウンシップ」を研究し、同期接続インフラ、複合的な都市計画と目的地創出プログラム、テクノロジー、都市運営管理という4つの基盤を基盤とした統合都市圏モデルを構築しました。これにより、居住、学習、仕事、遊び、買い物という5つの柱が満たされます。

総合的な都市開発には、大規模な土地資金が必要なだけでなく、「住みやすい」都市部と「生活しやすい」都市部を創出し、 経済、社会、環境面で持続可能な価値をもたらすための投資家の財務ポテンシャルと実施能力も必要です。

総合不動産グループになるというビジョンを実現する旅の途中で、ナムロンはミズキパーク26ヘクタール（ホーチミン市）、セントラルレイク-カントー43ヘクタール（カントー）、イズミシティ170ヘクタール（ドンナイ）、ウォーターポイント355ヘクタール（ロンアン）など、多くの省や都市で総合都市エリアを実現してきました。その中で、ウォーターポイントは開発戦略において重要な役割を果たすプロジェクトです。

ウォーターポイントは5.8kmのヴァンコドン川に囲まれています。

国際的な経験と現地の知識

ナムロンは、構想段階からウォーターポイントを新たなランドマークとし、ベトナムの都市開発の新たな基準を確立し、ベトナムの人々にとって国際水準の生活空間を創造するという目標を掲げていました。これが、ナムロンが海外のパートナーと提携した理由でもあります。

特に、100年以上の歴史を持つ日本企業である西日本鉄道は、ナムロンの第1期開発（165ヘクタールの都市開発）に参画しています。資本だけでなく、不動産開発や都市規模の住宅コミュニティ運営における経験も含めた包括的な協力により、ナムロンは強固な財務ポテンシャルを確保し、プロジェクト実行のためのキャッシュフローを確保し、プロジェクト管理モデルを洗練させ、世界の開発基準に近づきます。

さらに、CM+（オーストラリア）、Royal Haskoning DHV、Aurecon（オランダ）、Swan Maclaren（シンガポール）、Ardor、Lascal（日本）など、計画、インフラストラクチャ、ランドスケープの分野で多くの世界的なパートナーもウォーターポイントの建設に参加しました。

著名なパートナーによる国際的な経験と、ナムロンの地域ニーズと能力に対する理解と専門知識が融合し、ウォーターポイントは独自の価値体系を確立し、ヴァンコドン川沿いに新たな活力をもたらしています。2019年に開業したウォーターポイントは、交通の利便性、ホーチミン市中心部から車で1時間以内、多様なライフライン、そして豊かな自然環境を備え、真の居住空間としての地位をますます確立しています。

ウォーターポイントは65ヘクタール以上の緑地を所有しています。

完全な「オールインワン」ユーティリティ

ウォーターポイントでは、投資家は土地基金の最大65％を、教育、医療、貿易サービスからスポーツ、エンターテイメントに至るまで、完全な「オールインワン」ユーティリティエコシステムの構築に充てています。現在、3ヘクタールのカントリークラブスポーツイベント複合施設、マリーナ、リバーサイドコミュニティクラブ、13kmのサイクリングコース、8kmのウォーキングコース、淡水ハーバーベイなど、住民の体験と楽しみのニーズを満たす一連の高級ユーティリティとサービスが完成しています。

都市部とホーチミン市を結ぶバス路線も運行を開始し、運行本数の増加や新路線の導入が相次いでいる。

ウォーターポイントにある 3ha のスポーツおよびイベント複合施設。

今年第3四半期からは、EMASI Plus International Bilingual Boarding School、総合診療所、San Ha Foodstore Plusなども続々と開業し、都市の利便性が整う。

投資家は、ユーティリティとサービスの完全な統合を通じて、顧客が不動産製品を購入するだけでなく、健康、家族愛、コミュニティのつながりという貴重な価値観を備えたライフスタイル、誇りを購入できるように、独自のライフスタイルを備えた持続可能なコミュニティを確立することを目指しています。

不動産専門家によると、ウォーターポイントのような統合都市エリアの商品タイプは、都市エリアの開発ロードマップに従って不動産価値が「2倍」の成長を維持し、地域の発展と共鳴しているため、常に人気があるという。

ウォーターポイントは、ホーチミン市とメコンデルタ各省の交差点に位置する、省道830号線ベンルック、ロンアン地区に位置しています。南部の不動産市場において、ロンアン地区は近年、多くの大企業を継続的に誘致しており、目覚ましい発展を遂げています。ホーチミン市 - チュンルオン高速道路、国道1A号線、環状3号線、環状4号線、ベンルック - ロンタン高速道路など、一連の地域交通プロジェクトが完成し、現在も建設中です。

これは、最近発売されたアクア シグネチャー コレクションの 39 棟のヴィラなど、ウォーターポイントのヴィラ製品の魅力を生み出す要因でもあります。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cach-nam-long-gia-tang-gia-tri-cho-khu-do-thi-tich-hop-20240802063543574.htm