「タバコ王」レ・タン・タンの違法プロジェクトのクローズアップ

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明日の朝（8月10日）、ハノイ人民裁判所は、顧客を欺いた罪に問われたムオン・タン・グループ会長レ・タン・タン被告の第一審刑事裁判を開く。

したがって、レ・タン・タン氏は、CT6キエンフンプロジェクト（ハノイ市ハドン区）に関連する違反行為により、刑法第198条第2項の規定に基づき「顧客を欺いた」罪で起訴され、最高刑は5年の懲役刑となる。

不動産 - 「タバコ王」レ・タン・タンの違法プロジェクトをクローズアップ — CT6 キエンフンプロジェクト。

レ・タン・タン氏とともに、キエンフン区人民委員会元委員長のド・ヴァン・フン氏、キエンフン区人民委員会元副委員長のグエン・ズイ・ウイエン氏とブイ・ヴァン・バン氏、ハドン地区元建設監督官グエン・ヴァン・ナム氏、ハドン地区元建設監督官副主任のヴオン・ダン・クアン氏、ハドン地区元建設監督官マイ・クアン・バイ氏を含む6人の被告が「重大な結果を招いた責任の欠如」の罪で起訴された。

ハノイ人民検察院の起訴状によると、レ・タン・タン氏はベメス社の取締役会長兼社長を務めていた。同社はハノイ人民委員会から土地利用目的の変更を許可されていたが、被告人タン氏は建設計画に重大な違反を犯して建設を指揮した。タン氏は土地利用目的を恣意的に変更し、管轄当局が承認した計画に重大な違反を犯して建設を行った。

高層ビルについては、タン氏は建築面積の拡大、建物の高さの上昇、用途変更を指示しました。また、ベメス社は、承認された計画には含まれていなかったCT6Cビルを増築し、アパートの増築を行いました。低層ビルについては、ベメス社は建築用地面積と低層アパートの数を増やし、レッドラインに違反しました。

不動産 - 「タバコ王」レ・タン・タンの違法プロジェクトのクローズアップ（写真2）。 — CT6C ビルは承認された計画に含まれていません。

2011年3月以降、タン氏は部下に対し、プロジェクトの合法性に関する虚偽の情報を流し、違法に建設されたマンションを販売するよう指示していました。ムオン・タン会長は、プロジェクトは承認済みであり、マンションの設計と建設は建築規制に準拠しており、マンションの販売価格には土地使用権の価値が含まれていると宣伝していました…

不動産 - 「タバコ王」レ・タン・タンの違法プロジェクトのクローズアップ（写真3）。 — CT6C ビルのアパート。

「捜査の結果、被告レ・タン・タンは、土地使用権、住宅所有権、土地に付随するその他の資産が国に認められていない488人の顧客に488戸のアパートを販売し、総額4810億ドン以上の不法な利益を得たことが判明した」と起訴状は述べている。

これに先立ち、ハノイ市検査局は2016年に、ムオンタングループ傘下のディエンビエン省民間建設企業1号がハノイで投資した、あるいは投資協力契約に基づいて投資した住宅プロジェクトに対する投資、管理、土地利用の包括的な検査の終了を発表し、多数の違反を発見した。

不動産 - 「タバコ王」レ・タン・タンの違法プロジェクトのクローズアップ（写真4）。 — プロジェクト HH1、HH2、HH3、HH4 は、リンダム湖一般サービスおよび住宅エリアのブロック CC6 に属します。

ムオン・タン・グループはハノイで12のプロジェクトに投資しました。ハノイ検査局は、タン・チエウ地区CT5、リン・ダム地区VP6、リン・ダム湖複合サービス・住宅地区CC6ブロックのHH1、HH2、HH3、HH4、キエン・フン地区CT6、リン・ダム地区VP5、リン・ダム地区VP3を含む9つのプロジェクトを検査しました。残りの3つのプロジェクト（サー・ラ市街地、ホアン・マイ地区キム・ヴァン・キム・ルー市街地のCT11、CT12プロジェクト、タン・チ地区のダイ・タン・プロジェクトを含む）は、政府検査局による検査を受けました。

不動産 - 「タバコ王」レ・タン・タンの違法プロジェクトのクローズアップ（写真5）。 — プロジェクト CT11、CT12 キムヴァン - キムルー都市エリア。

検査の結果、9つのプロジェクトすべてにおいて、投資法、土地法、住宅法、不動産業法、税務行政法に対する重大な違反が多数あったことが判明した。

1/500スケールで詳細計画を比較すると、9/9のプロジェクトに重大な計画違反があり、建物の高さの増加、ベースブロック、タワーブロック、地下室の建築面積の増加、オフィス、商業サービスから居住用アパートへの使用目的の変更、多数のアパートの建設（一部のプロジェクトでは承認されたアパートの数を6倍に増やす）が見られました。

不動産 - 「タバコ王」レ・タン・タンの違法プロジェクトのクローズアップ（写真6）。 — VP3、VP5 リンダムプロジェクト。

具体的には、VP3リンダムプロジェクトは、高さを29階から32階に増築し、戸数を192戸から451戸に増加し、計画を259戸上回りました。VP5リンダムプロジェクトも同様に、高さを29階から33階に増築し、戸数を216戸から805戸に増加しました。

不動産 - 「タバコ王」レ・タン・タンの違法プロジェクトのクローズアップ（写真7）。 — VP6 リンダムプロジェクト。

VP6リンダムプロジェクトは、建物の階数を25階から37階に増築し、戸数を138戸から840戸に増加し、戸数が702戸を超えました。HH3棟とHH1棟はそれぞれ816戸の建設が承認され、各棟2,000戸の建設となりました。12棟の戸数は合計8,896戸を超え、人口は約26,688人で、承認人口6,300人の4倍を超えています。

わずか42,260平方メートルの敷地面積に、ホアンリエト区全体の人口に相当するHHビルが建設され、計画目標を破り、地域の交通インフラ、社会インフラ、学校、幼稚園に過負荷をかけています。

CT5 Tan Trieu プロジェクトでも、アパートメントの建設戸数が 492 戸から 846 戸に増加し、354 戸増加しました。