エキスパートホームのアパートメントは、シニア人材の誘致と維持に貢献しています
ベトナムへの高品質のFDI資本の継続的な流入により、専門家基準のアパートの需要が爆発的に増加しています。
プロフェッショナル基準を満たすエキスパートホームアパートメントを備えたVICグランドスクエアのようなプロジェクトは、上級スタッフを引き付けるだけでなく、長期的に維持するための重要な鍵になりつつあります。
質の高いFDI資本流入先
統計によると、2023年の世界全体の登録FDI資本はわずか3%の増加にとどまりましたが、ベトナムでは急増し、2022年比32.1%増の366.1億米ドルに達しました。これに加え、この地域は毎年平均36万人以上の労働者を惹きつけています。特筆すべきは、2024年の最初の10ヶ月間もFDI資本の好調な傾向が続き、登録資本総額は272.6億米ドルに達し、2023年の同時期比1.9%増加したことです。
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| VICグランドスクエアプロジェクトの3Dパース ベト・トリ - フー・トー |
投資プロジェクトの量と質の両面で、投資構造は引き続きプラス調整を続けています。プロジェクトの大部分は加工製造業に集中しており（63%を占めています）、中でも半導体、エネルギー（電池、太陽電池、シリコンバーの製造）、部品、電子製品、高付加価値製品の分野では、新規投資や拡張が行われた大型プロジェクトが多数あります。
実際、ベトナムは投資環境と制度の継続的な改善、安定した 政治基盤、そして高い経済成長を背景に、特に質の高い資本を中心に、FDI（外国直接投資）をますます誘致しています。ハイテク分野の多くの「大物」企業がベトナムで同時に増資を行い、工場を拡張しています。米国半導体工業会（USSIA）をはじめとする多くの企業が、半導体生産の移転先としてベトナムの投資環境を視察するためにベトナムを訪れています。
サヴィルズの2024年第3四半期レポートによると、ハノイのサービスアパートメント市場は活況を呈しており、稼働率は前年比2%増の83%となっています。また、堅調な外国直接投資（FDI）流入と工業団地の拡張により、賃料も前年比2%上昇し、多くの国際的な専門家を惹きつけています。これらの数字は、専門家向け宿泊施設の需要が大都市だけでなく、フート省、タイグエン省、 バクザン省など、産業発展が著しい近隣の省にも広がっていることを示しています。
エキスパートホームの需要爆発
ベトナムに滞在する国際専門家は、長期勤務のため、近代的で利便性の高い居住環境を必要としています。しかしながら、現状では地方において、充実したアメニティを備えた都市のエコシステムが未だ限られているため、多くの専門家は近隣の工業団地で勤務しているにもかかわらず、ハノイに居住せざるを得ない状況にあります。
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| 投資家は新しい投資商品ラインに関する情報を受け取ります - エキスパートホーム標準アパートメント |
高い生活水準への需要に応えるため、フート市などの一部の地域では、専門家の基準を満たすプロフェッショナル向けアパートメント（エキスパートホーム・アパートメントとも呼ばれる）の開発が進められています。このアパートメントは、ベトチ市の中心部に位置するVICグランドスクエア・プロジェクトで展開されており、フート市および近隣の省で働く専門家の住居需要を満たすことが期待されています。
現在、フート工業団地には約 14,000 人の外国人専門家が勤務しており、その多くは韓国、中国、イギリス、アメリカ出身です。 36 階建ての 2 つのタワーを備えた VIC グランド スクエアには、モダンで調和のとれたインテリア、専門的な管理および運営サービス、迅速かつ便利な移動など、こうしたエリート層向けの完全な設備が備わっています。
VICグランドスクエアは、ベトチ市中心部という絶好のロケーションも魅力です。このプロジェクトは、市内中心部、トゥイヴァン、フーハー、カムケ、フーニンの各工業団地へのアクセスも良好です。ハノイ・ラオカイ高速道路、フートー・トゥエンクアン高速道路、国道2号線の主要道路、ヴィンフー橋、ヴァンラン橋などを経由して、ヴィンフック省、ハノイ、トゥエンクアンなどの周辺省へも容易にアクセスできます。
スタジオ、2～3ベッドルームのアパートメント、デュプレックス、ペントハウスなど、多様なエリア構成に加え、風と自然光を採り入れるガラス張りのモダンなデザインが特徴のVICグランドスクエアは、フートーの中心部で上品で快適な居住空間を求めるエキスパートにとって理想的な場所です。特に、各アパートメントには、Kone、Dulux、Panasonic、Hafele、Schneider、Bravatといった一流ブランドの高級素材が使用され、エリート層や一流の専門家チームの厳しい基準を満たしています。
VICグランドスクエアは、フート市において、プロフェッショナルな生活水準を確立する先駆的なプロジェクトの一つです。立地、ユーティリティ、そして高級サービスといった優位性を備えたこのプロジェクトは、理想的な居住空間を提供するだけでなく、外国人向け賃貸不動産セグメントにおけるリーディングカンパニーとなり、投資家にとって大きな収益と資産価値向上の可能性を約束します。
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