不安定な時代にExpert Homesが安全な投資選択肢となるのはなぜですか?
不安定な市場の中で、多くの洗練された投資家はリスクを軽減し、より安定した収益を求めてニッチ市場に目を向けています。
市場は依然として不安定だ
建設省は、 2024年第3四半期の住宅・不動産市場に関する情報を発表しました。ハノイやホーチミン市など、いくつかの主要な省や都市の調査と概要報告によると、ハノイのアパート価格は新旧のプロジェクトの両方で引き続き上昇しました。新規プロジェクトの価格レベルは四半期ごとに約 (4% ～ 6%)、年間 (22% ～ 25%) 増加しました。
専門家は、不動産価格の上昇の原因は土地関連コストの変動が激しくなったことと、一部の地域では市場に十分な供給がないことだと言う。また、投機家による「価格インフレ」や「仮想価格創造」も避けられない。
実際の記録によれば、一般的な販売価格は上昇しており、特に一部の地域では、前四半期と比較して、場所に応じて現地価格が約 35% ～ 40% 上昇しています。 ハノイでは、タンスアン地区のアパート部門の平均価格上昇率は3.5%です。ハドン地区は約3.7%増加した。ホアンマイ地区は約3.8%増加しました。ナム・トゥ・リエム地区は約4.1％増加しました…
ハノイだけでも、2024年には1平方メートルあたり5,100万～7,000万ドンの価格帯のマンションの数が新規供給の63%を占め、前年比24%増となる見込みだ。 20億〜40億ドンの価格帯のアパートが市場シェアの55%を占めています。販売価格が20億ドン以下のアパートはわずか3％です。
ベトナム不動産ブローカー協会会長グエン・ヴァン・ディン氏によると、ハノイのアパートやその他の住宅用不動産の価格が引き続き上昇し、早期の介入策がなければ、長期的には市場と社会に大きな不安定さをもたらすことになるだろう。
「ニッチ」な不動産市場は今も静かに成長し、投資家のキャッシュフローを惹きつけています。
アナリストらは、現時点で不動産市場に投資したいのであれば、適切な「ニッチ」と適切な「投資場所」を見つける必要があると述べている。現実には、多くの投資家が、比較的低い土地価格、インフラや交通の改善に役立つ開発の可能性、地元投資を誘致する政策など、魅力的な要素を備えた潜在的なニッチ市場であるフートに注目している。
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| VICグランドスクエアプロジェクトの建設現場の概要 - フート県ベトトリ市 |
フート省は、工業団地の成長に伴い、特に日本、中国、韓国などの国々から約14,000人の国内外の専門家を惹きつけています。しかし、この地域には専門家の高級な生活ニーズを満たすプロジェクトが不足しています。
したがって、VIC グランド スクエア プロジェクトの Expert Home アパートメント ラインは、迅速な投資家にとって最適な選択肢です。ハノイの同セグメントと比較してわずか1/3の小資本で、多くの顧客が簡単に不動産市場に「参入」することができます。 VIC グランド スクエアの Expert Home アパートメントは、市場のニーズを満たす「ピース」となり、急速に投資家の人気スポットとなるでしょう。
エキスパートホームアパートメント – 長期投資キャッシュフローの目的地
賃貸収入による複利と時間の経過に伴う不動産価値の増加は、賢明な投資家の目標と考えられています。 Global Property Guideの世界規模のデータによると、ベトナムの賃貸利回りはアジアでトップ5にランクインしており、シンガポール、香港（中国）などの金融センターや、インド、日本などのテクノロジー首都よりも高い。
高い賃料と外国人専門家からの長期賃貸需要により、Expert Home のようなアパートは投資家に安定したキャッシュフローをもたらします。株式や金など、市場の変動に大きく左右される他の投資チャネルと比べて、エキスパートホームの賃貸アパートを所有すると、安定した収入源が得られるため、より安心できます。
さらに、工業地帯やインフラが整備された地域に近い戦略的な立地にあるアパートは、賃料による経済的利益をもたらすだけでなく、その地域の同時発展と絶えず増加する需要のおかげで、不動産価値を大幅に高める可能性も秘めています。
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| VICグランドスクエア建設現場は昼夜を問わず稼働し、納期を守っています |
外国人専門家の基準を満たすために、VIC Grand Square のアパートメントでは、滝、屋外スカイバー、最も高いガラス橋など、ベトトリの優れたユーティリティの先駆的なシステムの開発に投資されています。さらに、各アパートメントには、エリートの最も厳格な基準を満たすために、パナソニック、ハーフェレ、シュナイダー、ブラバットなどの世界有数のブランドの高級資材が引き渡されます。
VIC グランド スクエアは市内中心部に位置しています。フン・ヴォン広場の隣にあるベト・トリ。ここからハノイまではわずか70kmなので、旅行に便利です。このプロジェクトの高級アメニティと最高の立地の組み合わせは、投資パフォーマンスを保証する基礎となり、プロジェクトに魅力的な賃貸の可能性をもたらします。これは、将来的に投資家のキャッシュフローの安全性を確保するための重要な前提です。
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