不安定な時代にExpert Homesが安全な投資選択肢となるのはなぜですか?
不安定な市場の中で、多くの洗練された投資家はリスクを軽減し、より安定した収益を求めてニッチ市場に目を向けています。
市場は依然として不安定だ
建設省は、 2024年第3四半期の住宅および不動産市場に関する情報を発表しました。ハノイやホーチミン市などの主要な省や都市の調査および概要レポートによると、ハノイのアパート価格は新旧のプロジェクトの両方で引き続き上昇しており、新規プロジェクトの価格レベルは四半期ごとに約（4％から6％）、年間（22％から25％）増加しました。
専門家によると、不動産価格の上昇の原因は土地関連コストの変動にあり、一部の地域では市場への供給が不足している。さらに、投機家による「価格インフレ」や「仮想価格創造」も避けられないだろう。
実際、全体的な販売価格は上昇しており、特に一部の地域では、前四半期と比較して地域によって約35%から40%上昇しています。 ハノイでは、タンスアン地区のアパートセグメントの平均価格上昇率は3.5%、ハドン地区は約3.7%、ホアンマイ地区は約3.8%、ナムトゥリエム地区は約4.1%となっています。
ハノイだけでも、2024年には1平方メートルあたり5,100万～7,000万ドンの価格帯のマンションが新規供給の63%を占め、前年比24%増となりました。20億～40億ドンの価格帯のマンションは市場シェアの55%を占め、20億ドン未満のマンションはわずか3%でした。
ベトナム不動産ブローカー協会会長グエン・ヴァン・ディン氏によると、ハノイのアパートやその他の住宅用不動産の価格が引き続き上昇し、早期の介入策がなければ、長期的には市場と社会に大きな不安定さをもたらすことになるだろう。
「ニッチ」な不動産市場は今も静かに成長し、投資家のキャッシュフローを惹きつけています。
アナリストは、現在の不動産市場への投資には、適切な「ニッチ」と「場所」を見つける必要があると述べています。実際、多くの投資家は、比較的低い地価、インフラと交通の改善につながる開発の可能性、そして現地の投資誘致政策といった魅力的な要素を備えた、 潜在的なニッチ市場であるフートに注目しています。
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| VICグランドスクエアプロジェクトの建設現場の概要 – フート県ベトトリ市 |
フート地区は工業団地の発展に伴い、国内外から1万4000人近くの専門家を惹きつけており、特に日本、中国、韓国といった国々から多くの専門家が集まっています。しかし、この地域には専門家の高級な生活ニーズを満たすプロジェクトが不足しています。
そのため、VICグランドスクエア・プロジェクトのエキスパートホーム・アパートメントシリーズは、迅速な投資家にとって最適な選択肢です。ハノイの同セグメントの物件と比べてわずか3分の1という少額の資金で、多くのお客様が手軽に不動産市場に参入できます。VICグランドスクエアのエキスパートホーム・アパートメントは、市場のニーズを満たす「ピース」となり、投資家にとってすぐに人気の物件となるでしょう。
エキスパートホームアパートメント – 長期投資キャッシュフローの目的地
賃貸収入による複利と、時間の経過とともに上昇する不動産価値は、賢明な投資家の投資先と考えられています。Global Property Guideの世界データによると、ベトナムの賃貸利回りはアジアでトップ5にランクインしており、シンガポール、香港（中国）、インドのテクノロジー都市である日本などの金融センターよりも高い水準です。
エキスパートホームのような賃貸アパートは、賃料の高さと外国人専門家からの長期賃貸需要により、投資家に安定したキャッシュフローを提供します。株式や金といった市場変動に大きく左右される他の投資チャネルと比較して、エキスパートホームの賃貸アパートを所有することで、安定した収入源を確保し、より安心感を得ることができます。
さらに、工業地帯やインフラが整備された地域に近い戦略的な立地にあるアパートは、賃料による経済的利益をもたらすだけでなく、その地域の同時発展と絶えず増加する需要のおかげで、不動産価値を大幅に高める可能性も秘めています。
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| VICグランドスクエア建設現場は昼夜を問わず稼働し、納期を守っています |
外国人専門家の基準を満たすために、VIC Grand Square のアパートメントでは、滝、屋外スカイバー、最も高いガラス橋など、ベトトリの優れたユーティリティの先駆的なシステムの開発に投資されています。さらに、各アパートメントには、エリートの最も厳格な基準を満たすために、パナソニック、ハーフェレ、シュナイダー、ブラバットなどの世界有数のブランドの高級資材が引き渡されます。
VICグランドスクエアは、ベトチ市の中心部、フンヴォン広場に隣接しています。ハノイまでわずか70kmと、交通至便です。このプロジェクトは、高級アメニティと最高の立地を兼ね備えており、投資パフォーマンスの確保と魅力的な賃貸ポテンシャルを両立させています。これは、投資家の将来のキャッシュフローの安全性を確保するための重要な前提です。
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