VICグランドスクエアのエキスパートホームアパートメントに11億円で投資

投資家のVICグランドスクエアは、投資家が無視できない魅力的な販売方針で、わずか11億ドンからの希少セグメントのマンションシリーズを発売した。

投資家を「活性化」する政策

今年に入ってから、不動産は依然として最も高い投資利回りを誇るチャネルであることが記録されています。サヴィルズの第3四半期市場レポートによると、ハノイのアパート価格は前期比6%、前年比28%上昇し、1平方メートルあたり6,900万ドンに達した。一方、株価変動を反映するVNIndexは第3四半期を前年同期比12％上昇で終え、貯蓄金利は年6％をわずかに上回るか下回る水準となった。

通常、VIC グランドスクエアプロジェクト (Viet Tri、 Phu Tho ) では、投資家は投資家にとって非常に魅力的な販売ポリシーを適用しており、支払い進行を 8 回に分割して、顧客が簡単にキャッシュフローのバランスを取れるようにしています。顧客は売買契約に署名するために、アパート価格の15％（ワンルームマンションの場合は2億VND未満）を支払うだけで済みます。早期支払いを希望する顧客には、アパート価格の最大 10% の割引も受けられます。財務レバレッジを使用する顧客は、銀行から 20 か月間 0% の金利ローンと、最初の 12 か月間の元本猶予期間を受けることができます。

VICグランドスクエア・ヴィエット・トリ・フートープロジェクト完成後の全体3Dパース

ハノイの投資家、トラン・タイ・ミン氏は、VICグランドスクエア・プロジェクトで5戸のマンションを一括購入することにした理由について、「初期投資額が少なく、分割払いなので、私のような投資家にとって投資を決断しやすいです。さらに、リーズナブルな融資資金を活用することで、投資の収益性を高めることも可能になります」と語りました。

魅力的な投資問題

VIC グランドスクエアプロジェクトは、市内の主要道路である 6 車線の Hung Vuong Avenue のすぐ隣に位置しています。ベトトリ – 大規模工業団地、ノイバイ – ラオカイ高速道路、近隣の経済特区などの主要な場所へのアクセスが容易です。この立地は交通の便に優れており、住民は州内外の重要な地域に迅速かつ便利に移動できます。ベトチは、よく発達し、よく計画されたインフラを備えたフート省の行政、経済、文化の中心地でもあります。 2040年までの計画によれば、ベトチ市は地域の中心都市となり、首都ハノイの北西部で最も発展した都市となるだろう。これにより、この地域の不動産プロジェクトの価格が上昇する可能性が生まれ、投資家は長期的に利益を増やすことができます。

言うまでもなく、賃貸マンションによる安定した収益源も投資家を惹きつける要因です。フート省には7つの大規模工業団地と28の産業集積地があり、約14,000人の熟練労働者、外国人専門家、そして「黄金世代」の約50,000人の若い労働者がここで働いています。しかし、このグループ向けの高級マンションセグメントはまだ不足しています。

Expert Home のアパートメントは、最高の立地に加え、専門家やエリートオーナー向けにカスタマイズされた基準により、賃貸物件としての可能性も確保しています。アパートメントには、ヨーロッパの主要ブランドの高級家具が備え付けられており、ショッピングモール、スカイブリッジ、スカイバー、ミニゴルフコースなどの設備も整っています。

VICグランドスクエアにある、プロフェッショナル基準を満たすExpert Homeの高級アパートメントインテリア

投資問題を比較すると、VICグランドスクエアのような専門家が賃貸する可能性のあるエリアにあるアパートの費用は、月額1,300万〜1,500万VNDになる可能性があることがわかります。実際、フートで働く上級専門家は、その地域の一流ホテルのアパートを月額1,000万～2,000万ドンで借りるなどの宿泊施設を選んでおり、ホテルの高級サービスルームでも月額3,000万～4,500万ドンかかる場合があります。しかし、これらのプロジェクトは片手で数えられるほどで、約 14,000 人の既存の専門家の需要を満たすことはできません。これは専門家にとっても一時的な解決策です。なぜなら、実際には、専門家は充実したアメニティとサービスが統合され、国際基準に従って提供される、より質の高い生活空間を必要としているからです。

フート省の投資誘致力を高めるために工業団地や産業クラスターを開発する必要性とともに、専門家と上級エンジニアの数は将来的にさらに何倍にも増加するでしょう。フート市は北部の新たな工業首都となることを目指し、2030年までに総面積5,000ヘクタールを超える工業団地を12カ所建設することを目指している。このうち、同省は既存の7つの工業団地の拡張と5つの新しい工業団地の形成に投資する予定だ。

価格は1戸あたり11億円強で、需要は高いものの物件が不足しているため流動性は高く、ベトチの賃貸市場は他の多くの地域よりも魅力的です。たとえば、投資家は現在、ハノイ西部で、VICグランドスクエアにある同様のアパートより3倍の価値があるアパートを購入することを選択できるが、賃貸価格は同等かそれ以下である。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/dau-tu-can-ho-expert-home-chi-11-tycan-tai-vic-grand-square-d228530.html