国が土地価格の規制に参加する場合の柔軟性が必要

（QNgTV）- 土地価格の規制への国家の参加は必要だが、それは実際的なデータに基づき、透明性があり、市場に応じて柔軟であり、すべての関係者の利益を調和させるものでなければならない。

以前は省人民評議会が土地価格を決定し、その後徐々に市場メカニズムに移行しました。しかし、現実には、土地価格を市場に完全に委ねると、混乱、投機、価格インフレが発生しやすく、 経済全体の不安定化を招く可能性があります。

専門家によると、土地価格の規制における国家の役割は必要不可欠であるだけでなく、より賢明な方法で行われなければならない。つまり、テクノロジー、ビッグデータ、予測モデルを活用し、土地価格が市場価格に近づき、社会全体の安定性と公平性を維持できるようにする必要があるのだ。

今回の土地法改正で、地価の一次価格と二次価格が明確に区別されたことは、重要な前進です。このアプローチは、土地市場における価格水準の明確化に役立ち、管理機関、投資家、市場参加者が各取引の役割、位置付け、価値を容易に把握できるようにします。これにより、市場の運営の透明性が高まり、当事者が交渉を行い、価格を決定し、合理的な分配を行うための基盤が整備されます。

一次価格（国が最初に土地を割り当てる価格）と二次価格（市場での譲渡価格）を理解することで、土地価格形成の構造、当事者の利益レベル、市場の実際の発展レベルが明らかになります。

出典: https://quangngaitv.vn/can-linh-hoat-khi-nha-nuoc-tham-gia-dieu-tet-gia-dat-6505716.html