市天然資源・環境経済研究所所長のファム・ヴィエット・トゥアン博士によると、デジタル変革の文脈において、ピンクブックのデジタル化は、土地管理を近代化し、行政手続きを削減する上で避けられない流れだという。
同研究所は、ピンクブックの情報と国民識別情報を統合し、土地区画と地図を識別して土地利用者の個人データにリンクすることを提案している。このソリューションにより、管理機関が所有権を簡単に検索して確立できるようになるだけでなく、文書の偽造を防ぐことも期待されます。さらに、このデータベースは、2024年土地法の国家土地情報システムおよびデータベースの構築の方向性に沿って、計画、建設、税金徴収など多くの分野に役立つプラットフォームになります。
しかし、同研究所は、2024年土地法の施行後に土地使用料が急激に値上がりすることについても懸念を表明した。具体的には、現在、家庭や個人が土地の用途変更をする際にかかる費用が以前より何倍も高くなっており、人々が転用手続きに消極的になっている状況です。場所によっては、土地使用料が2013年土地法に基づいて算出された水準の20倍近くまで達していると記録されている。
トゥアン博士は、その理由は政令103号（2024年8月1日以前の土地の割り当ておよび賃貸の場合の土地使用料の計算方法を規定）の計算式にあると述べた。彼は、係数K（地価調整係数）の割合などいくつかの重要な要素が正しく適用されておらず、用語間の不一致が生じているとコメントした。この状況により、多くの地方自治体では土地使用料からの予算収入を徴収することが困難になり、特に2024年第4四半期と今年の第1四半期の経済成長目標に影響を及ぼしています。
これらの欠点を踏まえ、当研究所は政府に対し、法令103号の内容を見直し、土地使用料の算出方法をより合理的なものに調整し、国家と国民の利益の調和を確保するよう勧告する。同時に、この提案は決議68に従って不動産市場と民間経済の発展を促進することを目指しています。
天然資源環境省（現農業農村開発省）が統一様式に基づいて発行する、全国であらゆる種類の土地および土地に付随するその他の資産に適用される土地使用権および土地に付随する資産の所有権に関する証明書。この証明書は、規定の内容を含む、ピンクブロンズのドラムパターンの背景（証明書の空白と呼ばれる）が印刷された 2 ページのシートで構成され、サイズは 210 x 297 mm です。
出典: https://baonghean.vn/chuyen-doi-so-dat-dai-de-xuat-cap-so-hong-dien-tu-tich-hop-can-cuoc-cong-dan-10298467.html
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