株式や不動産は依然として投資対象として魅力的でしょうか?

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9月18日から9月22日までの取引週の終わりに、株式市場は1,193.05ポイントで終了し、前日と比較して1.62％下落し、VN指数は2週連続で下落した。今週最後の取引で大量に売られた株を持つ業界グループには、証券、建設、住宅不動産などがあり、VN指数は一時30ポイント以上下落したが、その後回復し、1,200ポイントの閾値を下回って取引を終えた。

最近の取引で証券株や不動産株を購入した多くの投資家は、これらの業界グループの多くの株が継続的に下落していることから、懸念を表明した。今週の最終セッションだけでも、VIG、SBS、BVS、TCI、AAS、SHS、AGR、FTS、BSI など、株価が立て続けに下落しました。

今週の最後の 2 セッションで計算すると、SSI 株は -10.56% になります。ベトナムドン -10.69% MBSとSHSはともに約11%減少しました。 VCI、SBSが最大12%下落…

Cổ phiếu chứng khoán, bất động sản còn hấp dẫn để đầu tư? - Ảnh 1.

株式、不動産は今週最後の取引で急落した

同様の展開は、DIG、DXG、CEO、DPG、TCH などの住宅不動産株が週末の最終取引で下落したときにも見られました。

しかし、専門家によると、VN指数の現在の調整はまもなく終了し、証券株と不動産株には中長期的にはまだチャンスがあるという。

9月23日、グオイ・ラオ・ドン新聞の株式トークショーで「為替レートが上昇しても、株価は依然として大きく変動するか？」と題して講演したユアンタ・ベトナム証券の個人顧客向け商品分析・調査担当ディレクターのグエン・テ・ミン氏は、期待される株式グループの一つは依然として株式、特に大型株であると語った。

証券グループのSSI証券会社が推奨する9月の戦略銘柄の一つは、ホーチミン証券会社のHCMである。 SSIのアナリストらは、市場の流動性が明らかに改善し、税引き後利益のプラスに寄与する第3四半期には業績がプラスになると予測していると主張している。

実際、株式市場の流動性は近年急激に増加しており、HOSEフロアだけで取引セッションは10億米ドルを超え、取引額が30兆億ベトナムドンを超えるセッションもありました...

VNDIRECT証券会社分析部のトラン・チュン・キエンアナリストは、住宅不動産株グループについて、不動産市場の最も困難な時期は過ぎたものの、依然として課題は存在するため、2024年後半には市場が徐々に回復すると予想していると述べた。投資家は、不動産市場全体の回復を見極めるために、資金調達チャネル、法的手続き、社会住宅部門の発展の現状を注意深く監視する必要がある。

このような状況において、ボトルネックを同時に解消することが不動産市場の回復の鍵となります。政府は、市場を支えるために、資本経路、法的問題、需給バランスに影響を与える多くの政策を導入する努力を続けています。しかし、VNDIRECTの専門家は、住宅購入者の真のニーズに結びついた住宅セグメントを促進するためには、市場の回復を最大限にサポートするための取り組みはより抜本的かつ同期的である必要があると考えています。

「不動産市場は来年も低迷が続くものの、2024年後半から徐々に回復が鮮明になるだろう。投資家は、大規模な土地ファンドで強みを発揮し、法的手続きとインフラが整備され、2023年から2025年にかけて販売開始の準備が整っている、評判の良い事業に注目すべきだ。これらの商品は、健全な財務基盤を持つ手頃な価格帯の顧客層をターゲットに開発されている」とトラン・チュン・キエン氏は分析した。

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