ホーチミン市関税局傘下の投資品関税支局は、BCGランド株式会社の輸出入品に対する通関手続きを停止し、強制執行するという決定を下した。
税務当局は、同社が規定の納税期限から90日以上経過しても税金を滞納しているため、約320億ドンの支払いを強制執行する必要があると述べた。この決定は9月20日から1年間有効で、同社が税額全額を予算に納付した時点で失効する。
南部の不動産「ボス」
BCGランドは2008年に設立され、多角経営グループであるバンブーキャピタル（コード：BCG）の不動産部門の主要メンバーです。この子会社は、ホーチミン市をはじめとする有望な地域において、ハイエンドからラグジュアリーまで幅広いプロジェクトを開発しています。
同社は2018年から2022年にかけて、資本金を6,000億ドンから現在の4兆6,000億ドンへと急速に増強しました。現在、バンブー・キャピタルが親会社として資本金の62.1%を保有し、トラコディ社が9.43%の株式を保有しています。残りはその他の小株主が保有しています。
BCGランドは長年にわたり、キングクラウンビレッジ、キングクラウンインフィニティ（ホーチミン市トゥドゥック市）、マリブホイアンまたはホイアンドール（クアンナム省ホイアン）、カーサマリーナムイネー（ビントゥアン省ファンティエット）など、数多くの優れた大規模プロジェクトに協力し、開発してきました。
同社は近い将来、フェニックスマウンテン（ビンディン省）、ヘリオスビレッジ（ダクノン省）、ホイアンレガシー（ クアンナム省）、ミーケーマリーナベイ（クアンガイ省）、キングクラウンビレッジフェーズ2、カットチン工業団地（ビンディン省）などの新しいプロジェクトに投資する予定です...
事業活動に関して、BCGランドは2022年にキングクラウンビレッジプロジェクトとマリブホイアンの一部の引渡しにより、売上高が160%増の1兆1,320億ドンに達したと報告しました。しかし、不動産業界の低迷により、税引後利益目標は52%急減し、3,160億ドンとなりました。
この不動産会社は、2023年にマリブホイアンプロジェクトのショップハウスエリア全体とヴィラエリアの一部、そしてホイアンドールプロジェクトのショップハウス区画の残り部分を引き渡す予定で、売上高を3倍の3兆5,830億ドンに増やすことを目指しています。また、利益目標も前年比2倍の6,850億ドンに引き上げます。
総資産は約11兆6,000億ドンで、主に短期・長期の売掛金と在庫で構成されています。昨年末時点の金融負債総額は2兆8,670億ドン（主に2兆5,000億ドン相当の債券）で、総資本の約25%を占めています。
2021年末時点で、前払金は2,470億ドンでした。しかし、2022年末には9,190億ドンに急増し、2023年6月30日には1兆7,160億ドンに達しました。これは「準備金」とみなされ、事業が顧客への引き渡しを完了すると、直ちに収益に転換されます。
債券債務延長の要請
金融市場の変動が激しい中、債券負債はBCGランドの事業運営を圧迫する要因の一つとなっています。同社は現在、2021年3月末時点で2兆5,000億ドンの債券を発行しており、償還期間は36ヶ月（2024年3月償還）です。
この資金調達活動は、ホーチミン市ビンタン区における不動産プロジェクトへの投資と開発への協力を目的としています。この債券は、上記プロジェクトを所有する会社の第三者が保有する株式、土地使用権、およびプロジェクトから生じるすべての収益によって担保されています。
債券には3ヶ月ごとに利息が支払われます。最初の4期間の利息は年11%の固定金利で、その後の利息は基準金利（ TPBankの12ヶ月預金金利）に年4%のマージンを加えた金額で計算されます。ただし、年11%を下回ることはありません。
しかし、親会社であるバンブーキャピタルの資金繰りの困難と同様に、BCGランドは最近、上記2兆5,000億ドンの債券の満期調整について債券保有者との協議を完了したと発表した。
これを受けて、投資家は満期を36か月から60か月に調整する計画を承認しました。これは、債券ロットの満期日が2026年3月31日まで延長されることを意味します。債券ロットの残りの内容はすべて変更ありません。
バンブー・キャピタルの子会社も証券取引所への上場を計画している。ベトナム証券保管振替機構（VSDC）は、BCGランドに最初の証券登録証を発行し、銘柄コードをBCRとした。
8月23日から証券保管の受け取りが可能。BCG Landの幹部は、今年の第4四半期にUPCoMに4億6000万株のBCR株を上場する予定。
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