持続可能な投資の波に乗るための「二重の条件」
2023年最初の数か月間、不動産市場は多くの明るい兆候を示しています。Batdongsan.com.vnによる2023年第1四半期の不動産市場レポートによると、中価格帯マンションの販売価格は前年同期比で4%上昇しました。
多くの専門家は、供給不足により、今後アパートの価格は上昇し続けると予測しているが、特に一人当たりの平均所得が現在全国平均の1.4倍であるハノイのような大都市では、中級および高級商用アパート製品の需要は依然として高い。
さらに、住宅需要は、ハノイに仕事、生活、そして永住のためにやって来る外国人の増加からも生まれています。統計によると、現在3,000人以上の外国人が戸建て住宅やアパートの所有権を取得しており、その大半は近代的な都市部の高級アパートに共通の「嗜好」を持っています。
そのため、長期的なビジョンを持つ多くの投資家は、市場の波に乗るために中高級セグメントのマンションを探しています。それに加えて、投資家にとって現時点での「十分な」条件は、「龍脈」の土地を選び、市場の回復を待つことです。
ハノイ市場で10年以上の経験を持つ投資家、タン・クアン氏は次のように述べています。 「現段階では、個人投資家は明確かつ長期的な開発志向を持つエリアを選ぶことを優先しています。交通インフラへの依存は、不動産価値の向上、価格変動の抑制、そして持続可能な投資キャッシュフローの確保につながるからです。したがって、有望な土地にある高級マンションを選ぶことが、今まさに直面している投資問題の解決策となるのです。」
実際、ハノイ西部は現在、インフラ整備プロジェクトが相次いで実施されており、市場の「明るい兆し」となりつつあります。2021年から2025年の開発方針によると、ハノイ全域で460件の交通プロジェクトに332兆VND以上が投入される予定です。そのうち、首都を囲む7つの環状道路はすべて西部を通る構成となっています。この地域は現在、ハノイ全体の発展速度を象徴する存在であり、特に高級マンションプロジェクトの供給が活発であることは間違いありません。
人気の「3つの保証」投資商品
ベトナム不動産ブローカー協会によると、ハノイ西部のプロジェクトは、特に中高級住宅地において最も需要が高いプロジェクトです。中でも、ビンホームズ・スマートシティは既に稼働しており、大規模な住宅コミュニティを有しているため、多くの投資家の「ターゲット」となっています。
特に、SA5 The Sakuraは専門家から「二重の条件」を満たす投資商品として評価されています。そして何よりも、この商品は、他のプロジェクトにはない3つの優れた価値によって保証されています。
SA5ザ・サクラは、今日のハノイの二大成長拠点の一つである西部の「中心」に位置しています。SA5ビルは多くの主要道路の交差点に位置しており、居住者は環状3号線、トーフー・レーヴァンルオン軸、タンロン通り、メーチ・ミーディンを結ぶチュンヴァン通りなど、市内中心部へのアクセスに便利です。この分譲地の「黄金の座標」は、投資家にとって長期的な価格上昇の可能性を保証します。
さらに、ビンホームズ・スマートシティ地区にあるSA5ザ・サクラビルは、この街に点在する希少な日本建築として、そのユニークな「雲海庭園」を思わせるユーティリティを擁しています。国内外から5万人以上のエリート層が居住するこの「国際都市」の活気に呼応し、この分譲地はベトナム最高水準の居住環境を備え、流動性と賃貸投資の可能性を明確に保証しています。
特に、The Sakuraは、日本の大手都市開発グループであるサムティ株式会社とVinhomesが共同で手掛けるプロジェクトです。この協力により、SA5 The Sakuraは、建築、景観、ユーティリティシステム、そして国際水準に匹敵する生活の質において、日本の精神とアイデンティティが息づく、質の高い生活価値を創造することをお約束します。
SA5 The Sakuraは、市場の変動と供給不足という厳しい状況下において、その高級感と独自の価値によって、購入者の心を掴んでいると言えるでしょう。数量限定のSA5 The Sakuraは、多くの購入者や投資家が関心を寄せる投資上の課題を解決する「黄金の鍵」となるでしょう。
ダン・リン
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