ゲアン省への不動産「巨人」上陸

全国の不動産市場は新たな成長段階に入りつつあり、その「波の先頭」に立つゲアン省は中部地域で最も有望な市場の一つとして浮上している。

ゲアン省全体、特にヴィン市の不動産について語る際、インフラ整備について触れないわけにはいきません。国道45号線 - ギソン線とギソン - ディエンチャウ線の2つの高速道路事業が正式に開通したことで、ハノイからゲアン省までの251kmの高速道路がつながり、移動時間が約3時間半に短縮されました。

ゲアン省は、全長1,682kmの国道と全長88kmの高速道路に加え、全長約100kmの鉄道網、港湾網、そして現在拡張・改修工事中のビン国際空港を擁し、北中部地域における戦略的な物流拠点となっています。これらは、交通網の整備、投資誘致の促進、そして飛躍的な経済成長への推進力を生み出す重要な触媒となっています。

統計によると、ゲアン省の都市化率は2022年に15.8%に達し、2030年までに40～45%に引き上げ、都市人口を約157万人に増やす計画です。この急速な都市化に伴い、農村部から都市部への人口流入が進み、特にヴィン市のような都市中心部において、住宅や社会インフラの需要が大幅に増加しています。

住宅市場の供給は著しく不均衡です。年間の新規アパート供給はわずか2,000～3,000戸であるのに対し、実際の需要は4,000～5,000戸、あるいはそれ以上です。しかし、大手不動産開発業者がビン市に集結したことで、ゲアン省の不動産市場は活況を呈しています。こうした状況は、ゲアン省の不動産セクターが飛躍し、有望な新たな成長サイクルを迎えるための「滑走路」を広く開きつつあります。

ヴィン市の不動産市場は、多くの大手デベロッパーが大規模な総合都市開発プロジェクトを立ち上げていることから活況を呈しています。ユーロウィンドウ・ホールディング、エコパーク、T&Tグループ、ビナコネックスといった有名企業が、ヴィン市の不動産市場を新たな成長時代へと導いています。

特に、ユーロウィンドウ・ホールディングはマーケットメーカーとして台頭し、2006年以降、ビセントラ・ゲアン・ショッピングセンター、高級マンションやタウンハウス、ユーロウィンドウ・タワー・ゲアンなどのプロジェクトを成功裏に開発してきた。

ユーロウィンドウ・ホールディングは、加盟企業と共に、現在、一連の新たな都市開発プロジェクトの実施を加速させています。中でも、ユーロウィンドウ・スポーツガーデンは、環境に優しく、健康的で、幸せなライフスタイルをコンセプトに開発されており、世界的な不動産開発のトレンドに合致しており、ヴィン市への投資を検討している目の肥えた投資家にとって有望な投資機会となっています。

ヴィン市のヴィンクアン大通りとトラングエンハン通りの交差点に位置するユーロウィンドウスポーツガーデン都市エリアは、約 40 ヘクタールの広さを誇り、121 戸のヴィラ、476 戸のタウンハウス、456 戸のアパートメント、34 戸の 1 階建てショップハウス、66 戸の商業用ショップハウス、および屋根付き歩行者専用道路と組み合わされた 164 戸の両面正面ショップハウスで構成されています。

ウェルネスライフを謳歌し、環境に優しく健康的なライフスタイルを形作るユーロウィンドウ・スポーツガーデンは、「グリーンでサステナブル」という基準を同時に満たす数少ない都市部の一つです。7つの公園と庭園には、一年中花を咲かせる数万本の樹木や日陰を作る木々が植えられているだけでなく、開発業者は安全ガラスを使用した二重窓や遮音性とエネルギー効率に優れた断熱ガラス「ユーロウィンドウ」など、省エネ建築資材にも多額の投資を行っています。また、太陽光発電などの再生可能エネルギー源、室内空気質を向上させる自然換気システム、そして汚染を軽減し生態系を保護するための高度な排水処理システムと廃棄物収集技術も活用しています。

ユーロウィンドウスポーツガーデンは、ヴィン市の中心部にスポーツパークを建設する最初のプロジェクトです。敷地面積は 20,000 平方メートルを超え、ゴルフ練習場、テニス、ピックルボール、ジム、ヨガ、四季を通じて楽しめるプールなど、20 種類を超える屋内および屋外のスポーツアクティビティを備えています。教育、レクリエーション、エンターテイメントのニーズを完全に満たす 100 種類近くの高級な屋内アメニティを備えたユーロウィンドウスポーツガーデンは、ヴィン市の中心部にある最高の居住地として評価されるに値します。

自由奔放な地中海様式と優雅な新古典主義様式という、2つの異なる建築様式が融合した近代的な都市空間。住民は緑豊かで健康的な暮らしを営み、あらゆる瞬間に豊かで幸せな人生を送ることができます。

過去5年間で平均30～50%の価格上昇を記録したヴィン市の不動産市場において、ユーロウィンドウスポーツガーデンは中心部という好立地に加え、綿密に計画され現代的に設計された製品を備えているため、短期的にも長期的にも価値が上がる可能性のある魅力的な物件を所有するという投資家の信頼をさらに高めています。

出典: https://eurowindow-holding.com/cuoc-do-bo-cua-nhung-ong-lon-bat-dong-san-tai-nghe-an